Чудове житло у Франконському лісі: просторий будинок на дві сім’ї поблизу Кронаха

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Чудове житло у Франконському лісі:
Привабливий будинок на дві сім’ї з двома просторими 4-кімнатними квартирами в районі Глосберг міста Кронах.

Цей універсальний житловий будинок пропонує ідеальні умови для гармонійного проживання кількох поколінь, поєднання власного проживання та здавання в оренду або як прибуткова інвестиція. Нерухомість вирізняється продуманим плануванням і просторими житловими одиницями в тихому районі неподалік від міста.
Тут, зовсім поруч із районним центром Кронах, у вашому розпорядженні дві великі 4-кімнатні квартири.
Будівля охоплює дві окремі, майже ідентично сплановані житлові одиниці на першому та верхньому поверхах:

Дві світлі квартири: Кожна одиниця має чотири вдало сплановані, просторі, залиті світлом кімнати, які можна гнучко використовувати як вітальню, спальню, дитячу або робочий кабінет.

Просторі кухні: Достатньо місця для вбудованих кухонь із невеликою обідньою зоною для сім’ї.

Ванні кімнати з денним освітленням: Функціональні ванні кімнати з достатнім місцем для ванни та/або душу.

Додаткове місце для зберігання: Повністю підвальний будинок із власними коморами для кожної квартири, а також спільними корисними приміщеннями (наприклад, пральнею та сушильною кімнатою).
Одна квартира наразі ще здається в оренду, і орендарі почуваються дуже комфортно. Іншу квартиру ви могли б незабаром заселити самі або, як і раніше, продовжити здавати її в оренду.

Початковий рік будівництва цього будинку — 1957, але вже у 1972 році було здійснено прибудову, а в 1979 році його ще раз розширили по висоті, щоб збільшити житлову площу. Так було створено місце для всієї родини.
У результаті виникли дві великі квартири, кожна з 4 кімнатами, кухнею та ванною кімнатою.
Усе це, звичайно, у минулому неодноразово модернізувалося, тож наразі ремонт не потрібен. Обидві ванні кімнати були повністю оновлені, підлогові покриття, вікна та опалення — усе відповідає сучасним стандартам.
Навіть підлоги в окремих підвальних приміщеннях облицьовані плиткою, а окремий вхід до підвалу накрито, щоб протидіяти впливу погодних умов.

Мансарду також було облаштовано та обшито панелями, тому ці приміщення чудово підходять, наприклад, як ігрова кімната для дітей.

У підвалі, окрім відповідних приміщень, таких як пральня, комора та вихід до саду, є ще бар і додатковий туалет з умивальником.
Також тут, на цокольному поверсі, є гараж ще наявний, звісно, із секційними воротами та електричним приводом воріт.
На земельній ділянці також розташовані ще один гараж і господарська будівля, яка використовується як майстерня та складське приміщення для терасових меблів і багато чого іншого.
Сама земельна ділянка невибаглива в догляді, облаштована газоном, кількома кущами та клумбами. Ідеальне місце для ігор ваших дітей. У задній частині вона обгороджена сітчастим парканом, з бокової та передньої частини, з боку вулиці, встановлено мур із мисливським парканом, а в’їзд до гаража обладнано воротами з електричним приводом.

Будинок, який без подальшого ремонту можна було б найближчим часом заселити, але який також може бути дуже цікавим як капіталовкладення.
До речі, з орендарями на першому поверсі вже обговорювалося, що в разі продажу можливість особистого користування покупцем також не виключається. Орендарі усвідомлюють це й, хоча й із важким серцем, але все ж погодилися б на розірвання договору оренди.

Розташування