Vivir de ensueño en el bosque de Franconia: espaciosa casa bifamiliar cerca de Kronach

Datos principales

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Sobre esta casa

Vivienda de ensueño en el bosque de Franconia:
Atractiva casa bifamiliar con dos amplios pisos de 4 habitaciones en el barrio de Glosberg, en Kronach.

Esta versátil vivienda ofrece las condiciones ideales para una convivencia armoniosa de varias generaciones, la combinación de uso propio y alquiler o como rentable inversión de capital. El inmueble convence por una distribución bien pensada y unidades residenciales de generosas dimensiones en una ubicación tranquila y cercana a la ciudad.
Aquí tiene a su disposición dos amplios pisos de 4 habitaciones, muy cerca de la capital del distrito, Kronach.
El edificio comprende dos unidades residenciales independientes, prácticamente idénticas en su distribución, en la planta baja y la planta superior:

Dos pisos luminosos: Cada unidad dispone de cuatro estancias amplias, bien distribuidas y llenas de luz, que pueden utilizarse de forma flexible como salón, dormitorio, habitación infantil o despacho.

Cocinas espaciosas: Suficiente espacio para cocinas empotradas, incluida una pequeña zona de comedor para la familia.

Baños con luz natural: Baños funcionales con espacio suficiente para bañera y/o ducha.

Espacio de almacenamiento adicional: Sótano completo con trasteros propios para cada piso, así como zonas de uso común (p. ej., cuarto de lavado y secado).
Actualmente, uno de los pisos todavía está alquilado y los inquilinos se sienten muy a gusto. El otro piso podría ser ocupado por usted mismo a corto plazo o, como hasta ahora, seguir alquilándose.

El año de construcción original de esta casa se remonta a 1957, pero ya en 1972 se amplió y en 1979 se añadió otra planta para aumentar la superficie habitable. Así se creó espacio para toda la familia.
Se construyeron dos amplios pisos, cada uno con 4 habitaciones, una cocina y un baño.
Naturalmente, todo ello se ha modernizado repetidamente en el pasado, por lo que actualmente no son necesarias reformas. Ambos baños se renovaron por completo; los revestimientos del suelo, las ventanas y también la calefacción cumplen con los estándares actuales.
Incluso los suelos de las distintas estancias del sótano están alicatados y la entrada independiente al sótano se cubrió para protegerla de las inclemencias meteorológicas.

También se acondicionó el ático y se revistió con paneles, por lo que estas estancias también son perfectamente adecuadas, por ejemplo, como sala de juegos para los niños.

En el sótano, además de las estancias correspondientes, como el lavadero, el sótano de provisiones y la salida al jardín, hay un bar y otro aseo con lavabo.
También hay un garaje, aquí en la planta bajaexistente, naturalmente con puerta seccional y accionamiento eléctrico de la puerta.
En la propiedad también se encuentran otro garaje y una edificación auxiliar utilizada como taller y espacio de almacenamiento para muebles de terraza y mucho más.
La propia parcela es fácil de mantener y está ajardinada con una superficie de césped, algunos arbustos y parterres. Un lugar ideal para que jueguen sus hijos. En la parte posterior está rodeada por una valla de malla metálica; en los laterales y en la parte delantera, hacia la calle, se ha construido un muro con una valla tipo cazador, y la entrada al garaje dispone de una puerta de accionamiento eléctrico.

Una casa que podría ocuparse a corto plazo sin necesidad de realizar más reformas, pero que también puede resultar muy interesante como inversión.
Por cierto, ya se ha hablado con los inquilinos de la planta baja de que, en caso de venta, tampoco se puede descartar un posible uso propio por parte del comprador. Los inquilinos son conscientes de ello y aceptarían una rescisión del contrato, aunque con gran pesar.

Ubicación