سكن يحلم به في غابة فرانكونيا: منزل واسع لعائلتين بالقرب من كروناخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

سكن الأحلام في فرانكونفالد:
منزل جذاب مكوّن من شقتين، يضم شقتين واسعتين من 4 غرف في حي غلوسبرغ بمدينة كروناخ.

يوفر هذا المنزل السكني المتعدد الاستخدامات ظروفًا مثالية للسكن المتناغم لأجيال متعددة، أو للجمع بين السكن الذاتي والتأجير، أو كاستثمار رأسمالي مربح. ويتميز العقار بتقسيم مدروس للمساحات ووحدات سكنية واسعة في موقع هادئ وقريب من المدينة.
تتوفر هنا شقتان كبيرتان من 4 غرف، على مقربة شديدة من مدينة المقاطعة كروناخ.
يضم المبنى وحدتين سكنيتين منفصلتين ومتطابقتين تقريبًا في الطابق الأرضي والطابق العلوي:

شقتان مشرقتان: تضم كل وحدة أربع غرف واسعة ومخططة بشكل جيد ومغمورة بالضوء، ويمكن استخدامها بمرونة كغرف معيشة أو نوم أو أطفال أو عمل.

مطابخ فسيحة: مساحة كافية لتركيب مطابخ مجهزة، بما في ذلك منطقة صغيرة لتناول الطعام للعائلة.

حمامات مضاءة بضوء النهار: حمامات عملية توفر مساحة كافية لحوض الاستحمام و/أو الدش.

مساحة تخزين إضافية: قبو كامل يضم مخازن قبو خاصة بكل شقة، بالإضافة إلى مساحات استخدام مشتركة (مثل غرفة الغسيل والتجفيف).
إحدى الشقتين مؤجرة حاليًا، والمستأجرون يشعرون براحة كبيرة فيها. أما الشقة الأخرى فيمكنكم الانتقال إليها شخصيًا خلال فترة قصيرة، أو مواصلة تأجيرها كما كان الحال حتى الآن.

يعود عام البناء الأصلي لهذا المنزل إلى عام 1957، ولكن تمت إضافة بناء جديد بالفعل في عام 1972، ثم توسعته مرة أخرى في عام 1979 لزيادة مساحة السكن. وبذلك تم توفير مساحة لجميع أفراد العائلة.
وقد نتج عن ذلك شقتان كبيرتان، تضم كل منهما 4 غرف ومطبخًا وحمامًا.
وقد جرى تحديث كل ذلك مرارًا في الماضي، لذا لا توجد حاليًا حاجة إلى أعمال تجديد. تم تجديد كلا الحمامين بالكامل، كما أن أغطية الأرضيات والنوافذ والتدفئة، كلها مطابقة للمعايير الحالية.
حتى أرضيات غرف القبو الفردية مبلطة، كما تمت تغطية مدخل القبو المنفصل للحد من تأثيرات الطقس.

كما تم تجهيز العلية وتكسيتها بألواح، بحيث تصلح هذه الغرف أيضًا بشكل ممتاز، مثلًا كغرفة ألعاب للأطفال.

يوجد في القبو، إلى جانب الغرف المناسبة مثل غرفة الغسيل وقبو المؤن والمخرج إلى الحديقة، بار قبو ودورة مياه إضافية مع مغسلة.
كما يوجد مرآب أيضًا هنا في الطابق السفلي، ولا يزال متوفر، وبالطبع مزود بباب مقطعي ومشغل باب كهربائي.
يوجد في العقار أيضاً مرآب آخر ومبنى ملحق يُستخدم كورشة ومستودع لأثاث الشرفات والكثير غير ذلك.
العقار نفسه سهل العناية به، ومُنسق بمساحة عشبية وبعض الشجيرات وأحواض الزهور. إنه مكان مثالي للعب أطفالكم. في الجزء الخلفي يحيط به سياج من الشبك المعدني، أما في الجانبين والجزء الأمامي المطل على الشارع، فقد أُقيم جدار مع سياج للصيد، كما أن مدخل المرآب مزود ببوابة تعمل بالكهرباء.

منزل يمكن الانتقال إليه في وقت قصير دون الحاجة إلى أي أعمال تجديد إضافية، لكنه قد يكون أيضاً جذاباً جداً كاستثمار رأسمالي.
وبالمناسبة، تم بالفعل التباحث مع المستأجرين في الطابق الأرضي حول أن الاستخدام الشخصي من قِبل المشتري قد لا يكون مستبعداً في حال البيع. والمستأجرون على علم بذلك، وسيقبلون إنهاء عقد الإيجار، وإن كان ذلك على مضض.

الموقع