Abitare da sogno nella Foresta Francone: spaziosa casa bifamiliare vicino a Kronach

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Abitare da sogno nella Foresta Francone:
Attraente bifamiliare con due spaziosi appartamenti di 4 locali nel quartiere Glosberg di Kronach.

Questa versatile casa offre condizioni ideali per una piacevole convivenza tra più generazioni, per combinare uso proprio e locazione oppure come investimento redditizio. L’immobile convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e unità abitative ampie in una posizione tranquilla e vicina alla città.
Qui sono disponibili due grandi appartamenti di 4 locali, nelle immediate vicinanze del capoluogo distrettuale Kronach.
L’edificio comprende due unità abitative separate, quasi identiche nella distribuzione, al piano terra e al primo piano:

Due appartamenti luminosi: ogni unità dispone di quattro ambienti ampi, ben distribuiti e inondati di luce, utilizzabili in modo flessibile come soggiorno, camera da letto, cameretta o studio.

Cucine spaziose: spazio sufficiente per cucine componibili, inclusa una piccola zona pranzo per la famiglia.

Bagni con luce naturale: bagni funzionali con spazio sufficiente per vasca e/o doccia.

Ulteriore spazio di deposito: completamente interrato, con cantine private per ciascun appartamento e superfici comuni (ad es. lavanderia e locale per asciugare la biancheria).
Un appartamento è attualmente ancora affittato e gli inquilini vi si trovano molto bene. L’altro appartamento potrebbe essere occupato da voi in tempi brevi oppure, come finora, continuare a essere affittato.

L’anno di costruzione originario di questa casa risale già al 1957, ma già nel 1972 è stata ampliata e nel 1979 è stato aggiunto un ulteriore piano, per aumentare la superficie abitabile. In questo modo è stato creato spazio per tutta la famiglia.
Sono nati due grandi appartamenti, ciascuno con 4 locali, una cucina e un bagno.
Naturalmente, tutto è stato modernizzato più volte nel corso degli anni, pertanto attualmente non sono necessarie ristrutturazioni. Entrambi i bagni sono stati completamente rinnovati, così come i pavimenti, le finestre e il riscaldamento: tutto è conforme agli standard attuali.
Persino i pavimenti dei singoli locali cantina sono piastrellati e l’ingresso separato della cantina è stato coperto, per proteggerlo dagli agenti atmosferici.

Anche il sottotetto è stato trasformato e rivestito con pannelli, pertanto questi ambienti sono perfettamente adatti, ad esempio, come sala giochi per bambini.

In cantina, oltre ai locali necessari, come lavanderia, dispensa e uscita verso il giardino, si trovano anche un bar-cantina e un ulteriore bagno con lavabo.
È inoltre presente un garage, qui al piano interrato, ancora presente, naturalmente con porta sezionale e azionamento elettrico.
Sul terreno si trovano inoltre un altro garage e un edificio accessorio adibito a laboratorio e deposito per mobili da terrazza e molto altro.
Il terreno è di facile manutenzione, sistemato con prato, alcuni arbusti e aiuole. Un luogo ideale dove i vostri bambini possono giocare. Nella parte posteriore è circondato da una recinzione in rete metallica, mentre sui lati e nella parte anteriore, verso la strada, è stato realizzato un muro con una staccionata tipo cacciatore e l’accesso al garage è dotato di un cancello ad azionamento elettrico.

Una casa che, senza ulteriori lavori di ristrutturazione, potrebbe essere occupata a breve, ma che può anche rappresentare un’interessante opportunità d’investimento.
Tra l’altro, con gli inquilini del piano terra è già stato discusso che, in caso di vendita, non si può escludere un eventuale utilizzo personale da parte dell’acquirente. Gli inquilini ne sono consapevoli e accetterebbero una disdetta, seppur a malincuore.

Posizione