Onroerend goed met enorm waardestijgingspotentieel in Saarbrücken-Burbach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1071478

Dit vastgoed biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en is zowel voor investeerders als voor eigen gebruik een zeldzame kans.

Oorspronkelijk werd het vastgoed in 1930 als boerderij gebouwd en in de loop der decennia voortdurend uitgebreid en verder ontwikkeld. Een aanbouw uit 1968 verbindt het woonhuis met het voormalige bedrijfsgebouw, terwijl in 1969 de zolderverdieping inclusief dakkapellen werd uitgebouwd. Verdere royale uitbreidingen aan het voormalige bedrijfsgebouw volgden in 1974. In 1984 werden alle ruimtes van dit gedeelte bestemd als bedrijfsruimten. Dit bedrijfsgedeelte staat momenteel al meerdere jaren leeg en vertoont een duidelijke behoefte aan renovatie – maar biedt tegelijkertijd interessante perspectieven voor individuele gebruiksconcepten of een waardeverhogende ontwikkeling.

Het woonvastgoed verkeert daarentegen in een goed onderhouden staat. Een grondige renovatie in 2013 en recente moderniseringsmaatregelen in 2024 – waaronder de installatie van een moderne gas-condensatieketel en de renovatie van de schoorsteen – zorgen voor hedendaags wooncomfort. De inrichting met laminaatvloeren onderstreept de verzorgde totaalindruk. Een indeling in twee afzonderlijke wooneenheden is zonder problemen mogelijk. Aansluitingen voor keukens zijn al op de zolderverdieping aanwezig en afzonderlijke elektriciteitsmeters zijn eveneens al geïnstalleerd. Momenteel is het woonhuis verhuurd.

Het object ligt rustig en veilig in een schilderachtige doodlopende straat in Saarbrücken-Burbach – een locatie die ontspanning en privacy garandeert. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, evenals artsen, apotheken, een kinderdagverblijf en een basisschool, zijn op loopafstand bereikbaar. De plaats is goed aangesloten op het openbaar vervoer / busverkeer en het treinverkeer. Een kleine tuin nodigt uit tot ontspannen in de buitenlucht en vormt een ideale aanvulling op het woonaanbod.

Voor voertuigen zijn twee parkeerplaatsen in de openlucht beschikbaar.

Of het nu gaat om een rendabele investering met ontwikkelingspotentieel of om de combinatie van wonen en werken – dit vastgoed overtuigt door zijn geschiedenis, zijn mogelijkheden en zijn aantrekkelijke locatie.

Locatie