Nieruchomość o ogromnym potencjale wzrostu wartości w Saarbrücken-Burbach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1071478

Nieruchomość ta oferuje wszechstronne możliwości wykorzystania i stanowi rzadką okazję zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących zamieszkać w niej samodzielnie.

Pierwotnie wzniesiona w 1930 roku jako gospodarstwo rolne, nieruchomość była przez dziesięciolecia stale rozbudowywana i rozwijana. Dobudówka z 1968 roku połączyła dom mieszkalny z dawnym budynkiem gospodarczym, natomiast w 1969 roku zaadaptowano poddasze wraz z lukarnami. Kolejne przestronne rozbudowy dawnego budynku gospodarczego przeprowadzono w 1974 roku. W 1984 roku wszystkie pomieszczenia tej części zostały przekształcone w powierzchnie komercyjne. Ta część komercyjna od kilku lat stoi obecnie pusta i wymaga znacznych prac remontowych – otwiera jednak interesujące perspektywy dla indywidualnych koncepcji użytkowania lub rozwoju zwiększającego wartość nieruchomości.

Nieruchomość mieszkalna znajduje się natomiast w zadbanym stanie. Kompleksowy remont w 2013 roku oraz najnowsze działania modernizacyjne w 2024 roku – w tym montaż nowoczesnego gazowego kotła kondensacyjnego oraz remont komina – zapewniają współczesny komfort mieszkania. Wyposażenie w podłogi laminowane podkreśla zadbane ogólne wrażenie. Bez problemu możliwy jest podział na dwa oddzielne lokale mieszkalne. Przyłącza kuchenne znajdują się już na poddaszu, a oddzielne liczniki energii elektrycznej są również zainstalowane. Obecnie dom mieszkalny jest wynajmowany.

Nieruchomość położona jest spokojnie i bezpiecznie przy kameralnej ślepej uliczce w Saarbrücken-Burbach – lokalizacja ta gwarantuje wypoczynek i prywatność. Wszystkie punkty codziennych potrzeb, a także lekarze, apteki, przedszkole i szkoła podstawowa są dostępne pieszo. Miejscowość jest dobrze skomunikowana z transportem publicznym / autobusowym, a także kolejowym. Niewielki ogród zachęca do wypoczynku na świeżym powietrzu i idealnie uzupełnia ofertę mieszkaniową.

Do dyspozycji pojazdów są dwa miejsca postojowe na wolnym powietrzu.

Czy jako inwestycja o wysokiej rentowności z potencjałem rozwoju, czy jako połączenie mieszkania i pracy – ta nieruchomość przekonuje swoją historią, możliwościami i atrakcyjną lokalizacją.

Lokalizacja