| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 148 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 534 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 148 m² |
| Prezzo di acquisto | 230.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.554,05 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1071478
Questo immobile offre molteplici possibilità di utilizzo e rappresenta un’opportunità rara sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarlo personalmente.
Originariamente costruito nel 1930 come fattoria, l’immobile è stato continuamente ampliato e sviluppato nel corso dei decenni. Un ampliamento del 1968 collega la casa d’abitazione all’ex edificio agricolo, mentre nel 1969 è stato ristrutturato il sottotetto, comprese le finestre abbaino. Nel 1974 sono stati realizzati ulteriori ampi ampliamenti dell’ex edificio agricolo. Nel 1984 tutti i locali di questa zona sono stati convertiti in superfici commerciali. Questa parte commerciale è attualmente vuota da diversi anni e presenta una notevole necessità di ristrutturazione, ma offre prospettive interessanti per progetti di utilizzo personalizzati o per uno sviluppo volto ad accrescerne il valore.
L’immobile residenziale, invece, si presenta in buone condizioni. Un’ampia ristrutturazione nel 2013 e i recenti interventi di ammodernamento nel 2024, tra cui l’installazione di una moderna caldaia a condensazione a gas e la ristrutturazione del camino, garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. I pavimenti in laminato sottolineano l’impressione generale di cura. È facilmente possibile suddividere l’immobile in due unità abitative separate. Gli allacciamenti per la cucina sono già presenti nel sottotetto e sono già installati anche contatori elettrici separati. Attualmente la casa d’abitazione è affittata.
L’immobile si trova in una zona tranquilla e sicura, in una strada senza uscita nel quartiere Saarbrücken-Burbach: una posizione che garantisce relax e privacy. Tutti i servizi di uso quotidiano, così come medici, farmacie, asilo e scuola primaria, sono raggiungibili a piedi. La località è ben collegata al trasporto pubblico locale / servizio autobus e alla rete ferroviaria. Un piccolo giardino invita a rilassarsi all’aperto e completa idealmente l’offerta abitativa.
Per i veicoli sono disponibili due posti auto scoperti.
Sia come investimento ad alto rendimento con potenziale di sviluppo sia per combinare abitazione e lavoro, questo immobile convince per la sua storia, le sue possibilità e la sua posizione interessante.
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759.000 € Casa plurifamiliare con 8 unità abitative come interessante investimento66115 Saarbrücken / Burbach
2.355.000 € Urbano. Lineare. Versatile.66115 Saarbrücken
320.000 € Ampio edificio residenziale e commerciale, 410 m² di superficie complessiva in una tranquilla strada laterale66115 Saarbrücken
