| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 148 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 534 m² |
|---|---|
| Surface utile | 148 m² |
| Prix d'achat | 230.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 554,05 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071478
Ce bien immobilier offre un potentiel d’utilisation varié et constitue une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.
Construit à l’origine en 1930 comme ferme, le bien a été continuellement agrandi et développé au fil des décennies. Une extension réalisée en 1968 relie la maison d’habitation à l’ancien bâtiment d’exploitation, tandis que les combles, lucarnes comprises, ont été aménagés en 1969. D’autres extensions généreuses ont été effectuées en 1974 sur l’ancien bâtiment d’exploitation. En 1984, toutes les pièces de cette partie ont été transformées en surfaces commerciales. Cette partie commerciale est actuellement vacante depuis plusieurs années et nécessite d’importants travaux de rénovation, mais elle ouvre des perspectives intéressantes pour des concepts d’utilisation individuels ou un développement créateur de valeur.
Le bien résidentiel, en revanche, se présente dans un état soigné. Une rénovation complète en 2013 ainsi que les récentes mesures de modernisation réalisées en 2024 – notamment l’installation d’une chaudière gaz à condensation moderne et la rénovation de la cheminée – assurent un confort d’habitation contemporain. L’équipement avec des sols stratifiés souligne l’impression générale soignée. Une division en deux logements distincts est facilement possible. Les raccordements de cuisine sont déjà présents dans les combles et des compteurs électriques séparés sont également déjà installés. Actuellement, la maison d’habitation est louée.
Le bien est situé au calme et en toute sécurité dans une paisible impasse de Saarbrücken-Burbach – un emplacement qui garantit repos et intimité. Tous les services nécessaires au quotidien, ainsi que les médecins, pharmacies, maternelle et école primaire, sont accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun / bus ainsi que par le réseau ferroviaire. Un petit jardin invite à la détente en plein air et complète idéalement l’offre résidentielle.
Deux places de stationnement extérieures sont disponibles pour les véhicules.
Qu’il s’agisse d’un investissement à fort rendement offrant un potentiel de développement ou d’une combinaison entre habitation et activité professionnelle, ce bien séduit par son histoire, ses possibilités et son emplacement attractif.
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759.000 € Immeuble résidentiel de 8 logements en tant qu’investissement attractif66115 Saarbrücken / Burbach
2.355.000 € Urbaine. Rectiligne. Polyvalente.66115 Saarbrücken
320.000 € Immeuble spacieux à usage d’habitation et commercial, 410 m² de surface totale dans une rue calme66115 Saarbrücken
