عقار يتمتع بإمكانات هائلة لزيادة القيمة في زاربروكن-بورباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1071478

يوفر هذا العقار إمكانات استخدام متنوعة، ويمثل فرصة نادرة سواء للمستثمرين أو للاستخدام الشخصي.

شُيّد العقار في الأصل عام 1930 كمزرعة، ثم جرى توسيعه وتطويره باستمرار على مدى العقود. وقد ربطت إضافة عام 1968 المنزل السكني بالمبنى الاقتصادي السابق، بينما جرى في عام 1969 توسعة الطابق العلوي بما في ذلك النوافذ البارزة في السقف. وأُجريت توسعات واسعة أخرى عام 1974 في المبنى الاقتصادي السابق. وفي عام 1984، أُعيد تخصيص جميع غرف هذا الجزء لتصبح مساحات تجارية. هذا الجزء التجاري شاغر حاليًا منذ عدة سنوات ويحتاج بوضوح إلى أعمال ترميم، لكنه يفتح آفاقًا مثيرة لمفاهيم استخدام فردية أو لتطوير يزيد من قيمة العقار.

أما العقار السكني فيظهر بحالة جيدة. فقد وفرت عملية ترميم شاملة عام 2013، إلى جانب إجراءات تحديث حديثة عام 2024 – بما في ذلك تركيب غلاية تكثيف غاز حديثة وترميم المدخنة – راحة سكنية عصرية. وتؤكد أرضيات اللامينيت على الانطباع العام الجيد. ومن الممكن بسهولة تقسيم العقار إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين. كما أن توصيلات المطابخ موجودة بالفعل في الطابق العلوي، وقد تم أيضًا تركيب عدادات كهرباء منفصلة. المنزل السكني مؤجر حاليًا.

يقع العقار في مكان هادئ وآمن في شارع مسدود هادئ في زاربروكن-بورباخ – وهو موقع يضمن الاسترخاء والخصوصية. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، إضافة إلى الأطباء والصيدليات ورياض الأطفال والمدرسة الابتدائية. كما أن المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل العام / حركة الحافلات، وكذلك بخدمة القطارات. وتدعو حديقة صغيرة إلى الاسترخاء في الهواء الطلق وتكمل العرض السكني بصورة مثالية.

يتوفر مكانان لوقوف السيارات في الهواء الطلق.

سواء كان كاستثمار عالي العائد مع إمكانات للتطوير أو للجمع بين السكن والعمل – يقنع هذا العقار بتاريخه وإمكاناته وموقعه الجذاب.

الموقع