WINDISCH IMMOBILIEN - Opknapbehoevende tussenwoning met veel potentieel op een gezinsvriendelijke locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

WINDISCH IMMOBILIEN presenteert u een renovatiebehoevende tussenwoning op een toplocatie met een royale indeling en veelzijdige uitbreidingsmogelijkheden, gezinsvriendelijk gelegen in Olching, deelgemeente Geiselbullach. Het pand staat op een perceel van ca. 205 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m², verdeeld over 5 goed ingedeelde kamers. Een duidelijke plattegrond en de solide bouwkundige staat uit het bouwjaar 1971 vormen de basis voor een eigentijdse modernisering, waarbij u architectuur en inrichting geheel naar eigen inzicht opnieuw kunt definiëren.

DE BEGANE GROND
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met garderobe. Aan de rechterzijde bevindt zich het gastentoilet. Daarachter opent zich de royaal ingedeelde woon- en eetkamer, met een open haard als sfeervol middelpunt, die vóór ingebruikname moet worden gekeurd of in het kader van de modernisering moet worden aangepast. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Bovendien is een doorbraak naar het eetgedeelte mogelijk, zodat een communicatieve, open kook- en eetruimte met korte loopafstanden kan worden gerealiseerd. Via de woonkamer bereikt u het terras op het westen.

DE EERSTE VERDIEPING
Via het trappenhuis bereikt u de overloop van de eerste verdieping, vanwaar de etage overzichtelijk is ingedeeld. Aan de rechterzijde, aan de westkant, bevinden zich de slaapkamer en de kinderkamer, beide goed in te richten en elk met toegang tot de loggia, die als beschutte buitenruimte het dagelijks leven aangenaam aanvult. Aan de linkerzijde, aan de oostkant, bevinden zich de twee badkamers, beide met daglicht. De grotere badkamer is later gerealiseerd en kan definitief weer worden teruggebouwd tot een extra kinderkamer, waardoor u de etage flexibel aan veranderende behoeften kunt aanpassen.

DE ZOLDERVERDIEPING
Op de zolderverdieping bevindt zich een royale en flexibel te gebruiken zolderstudio. Aangrenzend ligt een extra ruimte, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Een badkamer met daglicht en douche maakt deze verdieping compleet.

DE KELDERVERDIEPING
In de kelderverdieping beschikt u over waardevolle gebruiksruimten voor hobby, voorraad en organisatie. Ook hier bevindt zich een douchebadkamer met toilet, functioneel voor gasten en het hobbygedeelte. De verdieping wordt aangevuld met extra bergruimten en de technische installaties in de stookruimte.

DE BUITENRUIMTE
Vanuit de woonkamer stapt u het terras op en de op het westen gerichte tuin in, die onderhoudsvriendelijk kan worden aangelegd en Biedt ruimte om te zitten, te spelen en ontspannen uren door te brengen. Praktisch is bovendien de brede weg voor het huis, zodat u met de auto even tot voor de deur kunt rijden om boodschappen of bagage gemakkelijk uit te laden.
Op het gemeenschappelijke garagehof beschikt u over een garage die uw voertuig beschermd tegen weersinvloeden stalt en extra bergruimte voor fietsen of tuingereedschap kan bieden.

ONZE CONCLUSIE: Deze renovatiebehoevende tussenwoning op een gezinsvriendelijke locatie overtuigt met een solide constructie en een goede indeling. De woning is ideaal voor kopers met technisch inzicht die een huis met een westelijk gelegen tuin en zeer goede inrichtingsmogelijkheden grondig willen moderniseren en langdurig aan hun eigen woonbehoeften willen aanpassen.

Locatie