WINDISCH IMMOBILIEN - منزل متلاصق صفّي بحاجة إلى ترميم مع الكثير من الإمكانات في موقع مناسب للعائلات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تقدم لكم WINDISCH IMMOBILIEN منزلًا متلاصقًا متوسطًا يحتاج إلى التجديد، في موقع مميز، مع توزيع واسع للغرف وخيارات متنوعة للتوسعة، ويقع في موقع مناسب للعائلات في أولشينغ، حي غايزل بولّاخ. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 205 م²، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 125 م²، موزعة على 5 غرف جيدة التصميم. يشكل المخطط الواضح والبنية المتينة العائدة إلى عام البناء 1971 أساسًا لتحديث عصري، يمكنكم خلاله إعادة تحديد التصميم والتجهيزات وفقًا لتصوراتكم.

الطابق الأرضي
عند الدخول، تستقبلكم ردهة مزودة بمنطقة لتعليق المعاطف. يقع مرحاض الضيوف على الجهة اليمنى. وخلفه تنفتح غرفة المعيشة وتناول الطعام، ذات التصميم الواسع، وتتوسطها مدفأة مفتوحة تضفي أجواءً مميزة، وينبغي معاينتها واعتمادها قبل تشغيلها أو تعديلها ضمن أعمال التحديث. وبجوارها يوجد المطبخ. كما يمكن فتح ممر إلى منطقة تناول الطعام، بما يتيح إنشاء مساحة مفتوحة وتواصلية للطهي وتناول الطعام مع مسافات حركة قصيرة. ومن منطقة المعيشة تصلون إلى التراس المواجه للغرب.

الطابق العلوي
عبر الدرج تصلون إلى ردهة الطابق العلوي، التي ينقسم الطابق انطلاقًا منها بشكل واضح. على الجهة اليمنى، في الجانب الغربي، تقع غرفة النوم وغرفة الأطفال، وهما قابلتان للتأثيث بشكل جيد، وتتمتع كل منهما بإمكانية الوصول إلى اللوجيا، التي تضيف مساحة خارجية محمية ومريحة إلى الحياة اليومية. وعلى الجهة اليسرى، باتجاه الشرق، يوجد الحمامان، وكلاهما مزود بضوء النهار، علمًا بأن الحمام الأكبر أُنشئ لاحقًا، ويمكن بالتأكيد إعادته إلى غرفة أطفال إضافية، مما يتيح تكييف الطابق بمرونة مع الاحتياجات المتغيرة.

الطابق العلوي تحت السقف
في الطابق العلوي تحت السقف تستقبلكم استوديو واسعة ومرنة الاستخدام. وبجوارها توجد غرفة أخرى، مثالية كمكتب أو غرفة ضيوف. ويكتمل هذا المستوى بحمام مضاء بضوء النهار ومزود بدُش.

القبو
يوفر القبو مساحات استخدام قيّمة للهوايات والتخزين والتنظيم. كما يوجد هنا حمام مزود بدُش ومرحاض، وهو عملي للضيوف ومنطقة الهوايات. ويُستكمل هذا المستوى بمزيد من أماكن التخزين، إضافة إلى تجهيزات المنزل في غرفة التدفئة.

المنطقة الخارجية
من منطقة المعيشة تخرجون إلى التراس والحديقة المواجهة للغرب، التي يمكن تصميمها بحيث تكون سهلة العناية ويوفّر مساحة للجلوس واللعب وقضاء ساعات من الاسترخاء. ومن الأمور العملية أيضًا الطريق الواسع أمام المنزل، بحيث يمكنكم القيادة بالسيارة حتى أمام المنزل لمسافة قصيرة لتفريغ المشتريات أو الأمتعة بسهولة.
وفي ساحة المرآب المشتركة، يتوفر لكم مرآب يحمي سيارتكم من العوامل الجوية، ويمكن أن يوفر مساحة تخزين إضافية للدراجات أو مستلزمات الحديقة.

خلاصتنا: يتميز هذا المنزل المتسلسل الأوسط، الذي يحتاج إلى التجديد، بموقع مناسب للعائلات وبنية صلبة ومخطط جيد. وهو مناسب بشكل مثالي للمشترين ذوي المهارات الحرفية، الراغبين في تحديث منزل ذي حديقة غربية وإمكانات تصميم ممتازة بشكل شامل، وتكييفه على المدى الطويل وفق احتياجاتهم السكنية الخاصة.

الموقع