| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 205 m² |
|---|
| Precio de compra | 553.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.424,00 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónWINDISCH IMMOBILIEN le presenta una casa adosada intermedia que necesita renovación, situada en una ubicación privilegiada, con una distribución espaciosa y diversas posibilidades de ampliación, en una zona familiar de Olching, barrio de Geiselbullach. La propiedad se encuentra en una parcela de aproximadamente 205 m² y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 125 m², distribuida en 5 habitaciones bien proporcionadas. Una planta claramente estructurada y la sólida construcción del año 1971 constituyen la base para una modernización contemporánea, en la que podrá redefinir la arquitectura y el equipamiento según sus preferencias.
LA PLANTA BAJA
Al entrar, le recibe un recibidor con zona para el guardarropa. A la derecha se encuentra el aseo de invitados. Detrás se abre el salón-comedor, de generosas dimensiones y con una chimenea abierta como centro acogedor, que deberá ser inspeccionada y autorizada antes de su puesta en funcionamiento o adaptada en el marco de la modernización. Junto a él se encuentra la cocina. Además, es posible abrir un paso hacia el comedor, de modo que se puede crear una zona abierta y comunicativa de cocina y comedor, con recorridos cortos. Desde la zona de estar se accede a la terraza orientada al oeste.
LA PLANTA SUPERIOR
A través de la escalera se accede al recibidor de la planta superior, desde el que la planta está claramente distribuida. A la derecha, en el lado oeste, se encuentran el dormitorio y el dormitorio infantil, ambos fáciles de amueblar y cada uno con acceso a la logia, que, como espacio exterior protegido, complementa agradablemente la vida cotidiana. A la izquierda, en el lado este, se encuentran los dos baños, ambos con luz natural; el baño más grande fue creado posteriormente y puede reconvertirse definitivamente en otro dormitorio infantil, lo que permite adaptar la planta de forma flexible a las necesidades cambiantes.
EL ÁTICO
En el ático le espera un amplio estudio abuhardillado de uso flexible. Junto a él se encuentra otra habitación, ideal como despacho o dormitorio de invitados. Un baño con luz natural y ducha completa esta planta.
EL SÓTANO
En el sótano dispone de valiosas superficies auxiliares para ocio, almacenamiento y organización. Aquí también se encuentra un baño con ducha y WC, funcional para los invitados y la zona de ocio. La planta se completa con más espacios de almacenamiento y las instalaciones técnicas de la vivienda en el cuarto de calefacción.
EL EXTERIOR
Desde la zona de estar se accede a la terraza y al jardín orientado al oeste, que puede diseñarse de forma fácil de mantener y Ofrece espacio para sentarse, jugar y pasar horas relajadas. Además, resulta práctico el amplio camino situado delante de la casa, que permite llegar en coche brevemente hasta la entrada para descargar cómodamente las compras o el equipaje.
En el patio de garajes compartido dispone de un garaje que protege su vehículo de las inclemencias del tiempo y puede ofrecer espacio de almacenamiento adicional para bicicletas o accesorios de jardín.
NUESTRA CONCLUSIÓN: Esta casa adosada intermedia, necesitada de renovación y situada en una zona ideal para familias, convence por su estructura sólida y una buena distribución. Es ideal para compradores con habilidades manuales que deseen modernizarla por completo y adaptarla a largo plazo a sus propias necesidades habitacionales, aprovechando el jardín orientado al oeste y las excelentes posibilidades de diseño.
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1.990.000 € VIVIR JUNTO AL AMPER82140 Olching
1.990.000 € VIVIR JUNTO AL AMPER82140 Olching
768.000 € Casa pareada en Olching, aprox. 283 m² de superficie del terreno, aprox. 155 m² de superficie habitable, en una ubicación privilegiada, sin comisión, de particular82140 Olching– Olching
