WINDISCH IMMOBILIEN — Рядний середній будинок, що потребує ремонту, із великим потенціалом у районі, сприятливому для сімей

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

WINDISCH IMMOBILIEN представляє вам таунхаус, що потребує ремонту, у найкращому місці, з просторою структурою приміщень і різноманітними можливостями перепланування, розташований у сприятливому для сімей районі Ольхінга, OT Geiselbullach. Нерухомість розташована на земельній ділянці площею близько 205 м² і має житлову площу близько 125 м², розподілену на 5 добре спланованих кімнат. Чітке планування та добротна конструкція, що відповідає року будівництва 1971, створюють основу для сучасної модернізації, під час якої ви зможете заново визначити архітектуру й оснащення відповідно до власних уявлень.

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ
При вході вас зустрічає коридор із зоною для гардероба. Праворуч розташований гостьовий туалет. За ним відкривається простора вітальня-їдальня з відкритим каміном як атмосферним центром, який перед введенням в експлуатацію слід перевірити та офіційно прийняти або адаптувати в рамках модернізації. Поруч знаходиться кухня. Крім того, можливе створення проходу до обідньої зони, завдяки чому можна реалізувати відкриту, комунікативну кухонно-обідню зону з короткими переходами. Через житлову зону ви потрапляєте на терасу, орієнтовану на захід.

ВЕРХНІЙ ПОВЕРХ
Сходами ви потрапляєте до коридору верхнього поверху, від якого рівень має чітке планування. Праворуч, із західного боку, розташовані спальня та дитяча кімната, обидві зручно меблюються та кожна має вихід на лоджію, яка як захищене відкрите місце приємно доповнює повсякденне життя. Ліворуч, зі східного боку, знаходяться дві ванні кімнати, кожна з денним освітленням; більша ванна була створена пізніше, і її безумовно можна знову переобладнати на додаткову дитячу кімнату, завдяки чому поверх можна гнучко адаптувати до змінених потреб.

МАНСАРДНИЙ ПОВЕРХ
На мансардному поверсі на вас чекає простора та гнучко використовувана мансардна студія. Поруч розташована ще одна кімната, ідеальна як робочий кабінет або гостьова кімната. Ванна кімната з душем і денним освітленням завершує цей рівень.

ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ
На цокольному поверсі у вашому розпорядженні є цінні підсобні площі для хобі, зберігання запасів та організації. Тут також знаходиться душова кімната з туалетом, функціональна для гостей і зони хобі. Рівень доповнюють додаткові можливості для зберігання, а також інженерне обладнання будинку в опалювальному приміщенні.

ЗОВНІШНЯ ЗОНА
Із житлової зони ви виходите на терасу та в сад, орієнтований на захід, який можна облаштувати з мінімальними витратами на догляд і який Місце для сидіння, ігор і відпочинку. Практичним є також широкий шлях перед будинком, тож ви можете під’їхати автомобілем майже до самого будинку, щоб зручно розвантажити покупки чи багаж.
На спільному гаражному подвір’ї у вашому розпорядженні є гараж, який захищає автомобіль від негоди та може забезпечити додаткове місце для зберігання велосипедів або садового приладдя.

НАШ ВИСНОВОК: Цей середній таунхаус, що потребує ремонту, у зручному для сімей районі вирізняється міцною конструкцією та вдалим плануванням. Він ідеально підходить для покупців, які мають будівельні навички та бажають ґрунтовно модернізувати будинок із західним садом і дуже хорошими можливостями облаштування, а в довгостроковій перспективі адаптувати його до власних житлових потреб.

Розташування