WINDISCH IMMOBILIEN — Таунхаус, требующий ремонта, с большим потенциалом в районе, благоприятном для семей

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

WINDISCH IMMOBILIEN предлагает вам требующий ремонта средний таунхаус в престижном месте с просторной планировкой и разнообразными возможностями переоборудования, расположенный в семейном районе Ольхинга, OT Geiselbullach. Объект находится на участке площадью около 205 м² и имеет жилую площадь около 125 м², распределённую на 5 удачно спроектированных комнат. Чёткая планировка и добротная конструкция 1971 года постройки создают основу для современной модернизации, в рамках которой вы сможете заново определить архитектуру и оснащение в соответствии со своими представлениями.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
При входе вас встречает коридор с зоной для гардероба. Справа расположена гостевая туалетная комната. За ней открывается просторная гостиная-столовая с открытым камином в качестве атмосферного центра, который перед началом эксплуатации необходимо принять либо адаптировать в ходе модернизации. Рядом находится кухня. Кроме того, возможен проём в сторону столовой зоны, благодаря чему можно реализовать открытое, коммуникабельное пространство для приготовления пищи и приёма пищи с короткими путями перемещения. Из жилой зоны вы попадаете на террасу, ориентированную на запад.

ВЕРХНИЙ ЭТАЖ
По лестнице вы поднимаетесь в коридор верхнего этажа, откуда помещения уровня удобно распределены. Справа, с западной стороны, находятся спальня и детская комната — обе легко меблируются и каждая имеет выход на лоджию, которая в качестве защищённого открытого пространства приятно дополняет повседневную жизнь. Слева, с восточной стороны, расположены две ванные комнаты, каждая с естественным освещением; большая ванная была создана позднее и при необходимости может быть безусловно переоборудована обратно в ещё одну детскую комнату, что позволяет гибко адаптировать этаж к изменившимся потребностям.

МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ
На мансардном этаже вас ждёт просторная и гибко используемая мансардная студия. Рядом находится ещё одна комната, идеально подходящая под кабинет или гостевую комнату. Ванная комната с естественным освещением и душем завершает этот уровень.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
В цокольном этаже в вашем распоряжении находятся ценные хозяйственные площади для занятий хобби, хранения запасов и организации. Здесь также имеется душевая комната с туалетом, функциональная для гостей и зоны хобби. Уровень дополняют дополнительные места для хранения, а также инженерное оборудование дома в отопительной котельной.

УЧАСТОК И ОКРУЖЕНИЕ
Из жилой зоны вы выходите на террасу и в ориентированный на запад сад, который можно оформить неприхотливым в уходе и Место для сидения, игр и приятных часов. Практичным является также широкий подъезд перед домом, благодаря чему вы можете подъехать на автомобиле прямо к дому, чтобы удобно выгрузить покупки или багаж.
На общем гаражном дворе в вашем распоряжении находится гараж, который защищает автомобиль от непогоды и может предоставить дополнительное место для хранения велосипедов или садового инвентаря.

НАШ ВЫВОД: Этот нуждающийся в ремонте средний таунхаус в районе, благоприятном для семей, впечатляет добротной конструкцией и удачной планировкой. Он идеально подходит для покупателей, обладающих строительными навыками, которые хотят основательно модернизировать дом с западным садом и очень хорошими возможностями для перепланировки и в долгосрочной перспективе адаптировать его под собственные жилищные потребности.

Расположение