| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 205 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 553.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.424,00 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWINDISCH IMMOBILIEN vi presenta una casa a schiera centrale che necessita di ristrutturazione in posizione privilegiata, con ampia struttura degli spazi e versatili possibilità di ampliamento, situata in modo adatto alle famiglie a Olching, OT Geiselbullach. L'immobile sorge su un terreno di ca. 205 m² e ha una superficie abitabile di ca. 125 m², distribuita su 5 camere ben tagliate. Una pianta chiara e la solida sostanza dell'anno di costruzione 1971 costituiscono la base per una modernizzazione contemporanea, nella quale potrete ridefinire architettura e dotazioni secondo le vostre idee.
IL PIANO TERRA
Varcando l'ingresso vi accoglie un corridoio con zona guardaroba. Sul lato destro si trova il WC per gli ospiti. Dietro si apre il soggiorno e la sala da pranzo, ampio e ben proporzionato, con un camino aperto come suggestivo elemento centrale, che prima della messa in funzione dovrebbe essere rimosso oppure adeguato nell'ambito della modernizzazione. Adiacente si trova la cucina. Inoltre è possibile aprire un varco verso la zona pranzo, così da realizzare un'area cucina e pranzo comunicativa e aperta con brevi percorsi. Dal soggiorno si accede alla terrazza esposta a ovest.
IL PIANO SUPERIORE
Attraverso la scala raggiungete il corridoio del piano superiore, da cui il livello è distribuito in modo chiaro. Sul lato destro, sul lato ovest, si trovano la camera da letto e la cameretta, entrambe facilmente arredabili e ciascuna con accesso alla loggia, che come spazio esterno protetto completa piacevolmente la vita quotidiana. Sul lato sinistro, verso est, si trovano i due bagni, entrambi con luce naturale, mentre il bagno più grande è stato realizzato successivamente e può essere sicuramente riconvertito in un'ulteriore cameretta, permettendovi così di adattare il piano in modo flessibile a esigenze mutate.
IL SOTTOTETTO
Nel sottotetto vi accoglie un ampio studio mansardato utilizzabile in modo flessibile. Adiacente si trova un altro vano, ideale come studio o camera per gli ospiti. Un bagno con luce naturale e doccia completa questo livello.
IL PIANO INTERRATO
Nel piano interrato avete a disposizione preziose superfici utili per hobby, dispensa e organizzazione. Anche qui si trova un bagno con doccia e WC, funzionale per gli ospiti e per l'area hobby. Il livello è completato da ulteriori spazi di deposito e dalla tecnologia domestica nella locale caldaia.
L'AREA ESTERNA
Dal soggiorno uscite sulla terrazza e nel giardino esposto a ovest, che può essere realizzato in modo facile da mantenere e spazio per sedersi, giocare e trascorrere ore di relax. Pratico è inoltre il largo vialetto davanti alla casa, così potete arrivare in auto fino alla porta per scaricare comodamente la spesa o i bagagli.
Nel cortile comune dei garage è a vostra disposizione un garage, che ripara il vostro veicolo dalle intemperie e può offrire ulteriore spazio di deposito per biciclette o accessori da giardino.
IL NOSTRO BILANCIO: questa casa a schiera centrale da ristrutturare, in posizione adatta alle famiglie, convince per la solida struttura e una buona distribuzione degli spazi. È ideale per acquirenti con attitudine artigianale, che desiderano modernizzare a fondo una casa con giardino esposto a ovest e ottime possibilità di personalizzazione, adattandola nel lungo termine alle proprie esigenze abitative.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.990.000 € VIVERE SULL’AMPER82140 Olching
1.990.000 € VIVERE SULL’AMPER82140 Olching
768.000 € Bifamiliare a Olching, ca. 283 m² di superficie fondiaria, ca. 155 m² di superficie abitabile in posizione ottima, senza provvigioni da privato82140 Olching– Olching
