| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 43 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 630 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 160 € |
| Totale huur | 790 € |
| Deposito | 1890€ |
| Prijs per m2 | 18,37 €/m² |
Dit bijzondere en gezellige 2-kamerappartement bevindt zich op de zolder- en galerijverdieping van een goed onderhouden oud gebouw uit 1900. Het gebouw met in totaal acht wooneenheden is in 2011 uitgebreid energetisch en technisch gerenoveerd en combineert daarmee de charme van een klassiek oud gebouw met hedendaags wooncomfort.
Het appartement beschikt over een ruime woon- en eetruimte, een aparte keuken en een badkamer met douche en toilet. Een bijzonder hoogtepunt is de open galerijverdieping, die via een trap vanuit de woonruimte bereikbaar is. Hier bevinden zich het aparte slaapgedeelte en een extra bergings- of kleedkamer. Door de indeling over twee niveaus ontstaat ondanks de compacte woonoppervlakte een buitengewoon en individueel woongevoel.
Opgeknapte houten vloerdelen respectievelijk laminaat zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Keuken en badkamer zijn voorzien van graniettegels. De ligging op de zolderverdieping en de bijzondere indeling geven het appartement een geheel eigen karakter.
Een gemeenschappelijke was- en droogruimte bevindt zich in de kelder. Het appartement is bijzonder geschikt voor alleenstaanden en vanwege de grootte en indeling ook uitstekend als tweede woning.
•Charmant 2-kamerappartement op de zolder- en galerijverdieping
•Ruime woon- en eetruimte
•Aparte keuken
•Inbouwkeuken
•Badkamer met douche en toilet
•Open galerijverdieping, bereikbaar via een trap
•Apart slaapgedeelte op de galerijverdieping
•Extra bergings-/kleedkamer
•Opgeknapte houten vloerdelen respectievelijk laminaat in de woonruimten
•Graniettegels in keuken en badkamer
•Wit badkamerkeramiek
•Hangtoilet
•Wit gelakte houten deuren
•Kunststof isolatieglasramen
•Centrale gasverwarming met condensatietechniek
•SAT-tv-aansluiting
•Gemeenschappelijke was- en droogruimte in de kelder
•Energetisch gerenoveerd oud gebouw
•Gebouw met slechts 8 wooneenheden
•Bouwjaar 1900, uitgebreid energetisch en technisch gerenoveerd
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in de populaire wijk Heidhausen in Essen. De locatie combineert een goede bereikbaarheid met de hoge recreatie- en ontspanningswaarde van het zuiden van Essen. Heidhausen behoort tot de groenere woonlocaties van de stad: ongeveer 75 % van het wijkoppervlak bestaat uit bos-, groen- of landbouwgrond.
Winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed; de bushaltes 169 en 190 bevinden zich direct voor de deur. Het station Essen-Werden, met aansluiting op S-Bahn-lijn S6 richting Düsseldorf, Keulen en het centrum van Essen, ligt eveneens op slechts enkele kilometers afstand.
Door de nabijheid van Essen-Werden, de omliggende groen- en bosgebieden en het Baldeneymeer biedt de locatie een aantrekkelijke combinatie van stedelijke infrastructuur en wonen in een natuurlijke omgeving. Tegelijkertijd zijn er goede verbindingen richting het centrum van Essen, evenals naar Velbert en de omliggende steden.
Daarmee is het appartement bijzonder geschikt voor huurders die rustig en groen willen wonen in combinatie met een goede bereikbaarheid.
1310 € Am Rande des Landschaftsschutzgebietes, Kernsaniertes DG auf 2 Ebenen, Klima, Wärmepumpe & Südgarten45359 Essen– Bedingrade
430 € Zolderverdieping met karakter – wonen op twee niveaus45128 Essen
380 € Midden in Frohnhausen in het groen wonen45145 Essen
