| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 630 € |
|---|---|
| Frais de service | 160 € |
| Total du loyer | 790 € |
| Dépôt | 1890€ |
| Prix par m2 | 18,37 €/m² |
Cet appartement particulier et chaleureux de 2 pièces se trouve au dernier étage et à l’étage galerie d’un immeuble ancien bien entretenu datant de 1900. Le bâtiment, qui compte au total huit logements, a fait l’objet d’une rénovation énergétique et technique complète en 2011, alliant ainsi le charme d’un immeuble ancien classique au confort résidentiel moderne.
L’appartement dispose d’un spacieux séjour avec espace repas, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. Un point fort particulier est le niveau galerie ouvert, accessible par un escalier depuis le séjour. Il comprend l’espace nuit séparé ainsi qu’une pièce supplémentaire de rangement ou dressing. La répartition sur deux niveaux crée, malgré la surface habitable compacte, une atmosphère résidentielle exceptionnelle et personnalisée.
Les lames de parquet en bois rénovées ou le stratifié créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine et la salle de bains sont équipées de carrelage en granit. La situation au dernier étage et la distribution particulière confèrent à l’appartement un caractère tout à fait unique.
Une buanderie et une salle de séchage communes se trouvent au sous-sol. L’appartement convient particulièrement bien aux personnes seules et, grâce à sa taille et à sa distribution, également parfaitement comme résidence secondaire.
•Appartement ancien charmant de 2 pièces au dernier étage et à l’étage galerie
•Spacieux séjour avec espace repas
•Cuisine séparée
•Cuisine équipée
•Salle de bains avec douche et WC
•Niveau galerie ouvert, accessible par un escalier
•Espace nuit séparé à l’étage galerie
•Pièce supplémentaire de rangement/dressing
•Lames de parquet en bois rénovées ou stratifié dans les pièces de vie
•Carrelage en granit dans la cuisine et la salle de bains
•Équipements sanitaires blancs
•WC suspendu
•Portes en bois peintes en blanc
•Fenêtres en PVC à vitrage isolant
•Chauffage central au gaz avec technologie à condensation
•Prise TV satellite
•Buanderie et salle de séchage communes au sous-sol
•Immeuble ancien rénové sur le plan énergétique
•Immeuble comprenant seulement 8 logements
•Année de construction 1900, rénovation énergétique et technique complète
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L’appartement se trouve dans le quartier résidentiel prisé de Heidhausen, à Essen. Le secteur combine une bonne desserte avec la grande valeur récréative et de détente du sud d’Essen. Heidhausen compte parmi les quartiers résidentiels les plus verdoyants de la ville : environ 75 % de la superficie du quartier sont constitués de forêts, d’espaces verts ou de surfaces agricoles.
Les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité. La desserte par les transports publics est également excellente : les arrêts de bus 169 et 190 se trouvent juste devant la porte. La gare d’Essen-Werden, avec une correspondance avec la ligne de S-Bahn S6 en direction de Düsseldorf, Cologne et du centre-ville d’Essen, se trouve également à seulement quelques kilomètres.
La proximité d’Essen-Werden, des espaces verts et zones boisées environnants ainsi que du lac Baldeney offre un attrayant équilibre entre infrastructures urbaines et habitat proche de la nature. Parallèlement, de bonnes liaisons existent vers le centre-ville d’Essen, ainsi que vers Velbert et les villes environnantes.
L’appartement convient donc particulièrement aux locataires souhaitant associer un cadre de vie calme et verdoyant à une bonne desserte.
1310 € Am Rande des Landschaftsschutzgebietes, Kernsaniertes DG auf 2 Ebenen, Klima, Wärmepumpe & Südgarten45359 Essen– Bedingrade
430 € Le charme des combles – vivre sur deux niveaux45128 Essen
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