| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 43 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 630 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 160 € |
| Totale affitto | 790 € |
| Deposito | 1890€ |
| Prezzo per m2 | 18,37 €/m² |
Questo particolare e accogliente appartamento con 2 locali si trova nel sottotetto e nel piano della galleria di un edificio d’epoca ben tenuto, costruito nel 1900. L’edificio, composto complessivamente da otto unità abitative, è stato ampiamente ristrutturato dal punto di vista energetico e tecnico nel 2011, unendo così il fascino di un classico edificio d’epoca al comfort abitativo contemporaneo.
L’appartamento dispone di un’ampia zona soggiorno e pranzo, una cucina separata e un bagno con doccia e WC. Un elemento di particolare rilievo è il piano della galleria a vista, raggiungibile tramite una scala dalla zona giorno. Qui si trovano la zona notte separata e un ulteriore ripostiglio o guardaroba. La distribuzione su due livelli crea, nonostante la superficie abitativa compatta, una sensazione abitativa straordinaria e individuale.
Le assi di legno restaurate o il laminato conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. La cucina e il bagno sono dotati di piastrelle in granito. La posizione nel sottotetto e la particolare distribuzione degli ambienti conferiscono all’appartamento un carattere del tutto unico.
Nel seminterrato si trova una lavanderia e asciugatoio comune. L’appartamento è particolarmente adatto a single e, grazie alle sue dimensioni e alla distribuzione degli spazi, è ideale anche come seconda casa.
•Affascinante appartamento con 2 locali nel sottotetto e nel piano della galleria
•Ampia zona soggiorno e pranzo
•Cucina separata
•Cucina componibile
•Bagno con doccia e WC
•Piano della galleria a vista, raggiungibile tramite una scala
•Zona notte separata nel piano della galleria
•Ulteriore ripostiglio/guardaroba
•Assi di legno restaurate o laminato negli ambienti abitativi
•Piastrelle in granito in cucina e bagno
•Sanitari bianchi
•WC sospeso
•Porte in legno verniciate di bianco
•Finestre in PVC con vetrocamera isolante
•Riscaldamento centralizzato a gas con tecnologia a condensazione
•Attacco TV satellitare
•Lavanderia e asciugatoio comune nel seminterrato
•Edificio d’epoca riqualificato energeticamente
•Edificio con sole 8 unità abitative
•Anno di costruzione 1900, ampiamente ristrutturato dal punto di vista energetico e tecnico
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L’appartamento si trova nel rinomato quartiere di Heidhausen, a Essen. La posizione combina un buon collegamento viario con l’elevato valore ricreativo e di svago del sud di Essen. Heidhausen è una delle zone residenziali più verdi della città: circa il 75 % della superficie del quartiere è costituito da aree boschive, verdi o agricole.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi e strutture per le necessità quotidiane. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi: le fermate degli autobus 169 e 190 si trovano proprio davanti all’abitazione. Anche la stazione ferroviaria di Essen-Werden, con collegamenti con la linea della S-Bahn S6 in direzione di Düsseldorf, Colonia e del centro di Essen, dista solo pochi chilometri.
La vicinanza a Essen-Werden, alle circostanti aree verdi e boschive nonché al lago Baldeney offre una combinazione interessante di infrastrutture urbane e vita a contatto con la natura. Allo stesso tempo, sono disponibili buoni collegamenti verso il centro di Essen, Velbert e le città circostanti.
L’appartamento è quindi particolarmente adatto a inquilini che desiderano coniugare una vita tranquilla e immersa nel verde con buoni collegamenti.
430 € Sottotetto incontra carattere – abitare su due livelli45128 Essen
380 € Vivere nel verde, nel cuore di Frohnhausen45145 Essen
1 € Centro per l’impiego – il tuo nuovo appartamento è pronto! Centro per l’impiego – il tuo nuovo appartamento è pronto per essere abitato!45307 Essen– Kray
