| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 152 m² |
| Bouwjaar | 1978 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 370 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 170 m² |
| Aankoopprijs | 498.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.276,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw nieuwe gezinsgeluk in Berlin-Rudow – Vrijstaande woning in massieve bouw met tuin & veel ruimte nabij metrostation Rudow
(Subsidie mogelijk via o.a. het KFW-programma 308 met financieringsrente vanaf 0,01%)
De mooie vrijstaande woning op een gewilde locatie in Berlin-Rudow biedt de ideale toevluchtsoord voor gezinnen en stellen die zowel rust als korte afstanden voor de dagelijkse voorzieningen en een uitstekende verbinding met de stad waarderen. De renovatiebehoeftige woning overtuigt door een doordachte indeling, lichte woonruimtes en een rustig perceel op de tweede rij met veel ruimte om te spelen voor de kinderen, voor ontspannen barbecueavonden met vrienden of een kop verse koffie op een zonnige ochtend op het terras.
De begane grond en de bovenverdieping bieden samen een woonoppervlakte van circa 108 m².
De begane grond bestaat uit een grote, lichte woonkamer met panoramavenster en uitzicht op het terras en de tuin op het zuiden, de keuken, de douchebadkamer en de afgesloten hal met een mooie trap van massief hout naar de boven- en benedenverdieping. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
Op de bovenverdieping bevinden zich naast een badkamer met ligbad drie goed ingedeelde slaap- of kinderkamers.
De uitgebouwde zolder biedt nog eens ca. 12 m² woon-/gebruiksoppervlakte inclusief een gastentoilet en is daarom perfect geschikt als extra gasten- of speelkamer.
De volledig onderkelderde woning biedt in de kelder naast de woonruimte bovendien een stookruimte, een wasruimte en een royale hobbyruimte van nog eens ca. 32 m² met daglicht – ideaal voor spelen, fitness, thuiswerken of creatieve hobby- of doe-het-zelfprojecten.
Het 370 m² grote perceel biedt buiten een groot terras met zonnescherm en toegang tot de tuin, die op zwoele zomeravonden uitnodigt om te vertoeven. De garage met extra bergruimte voor apparatuur en fietsen, evenals een tweede parkeerplaats, maken het aanbod compleet. Voor de oprit geldt een recht van overpad, berijden en leidinglegging.
Subsidie via leningen met lage rente van KFW:
KFW heeft eind juli 2026 de subsidievoorwaarden verbeterd en biedt voor de woning verschillende leningen met deels zeer gunstige rentes.
Onder andere het KWF-programma 308 „Jung kauft alt“ biedt gezinnen subsidieleningen tot 180.000 EUR met een zeer gunstige rente vanaf 0,01%, wat de totale financiering merkbaar verlaagt.
Wij spreken uit ervaring – deze eengezinswoning is meer dan alleen een woning – het is een plek waar het gezinsleven echt plaatsvindt, waar u zich prettig voelt en herinneringen ontstaan die een leven lang meegaan.
Het huis is in 1978 door de vorige eigenaar in massieve bouwwijze gebouwd en vervolgens tot op heden door onze familie bewoond. De basisstructuur kan als goed worden omschreven, zodat u na eigentijdse renovatie- en moderniseringswerkzaamheden uw persoonlijke oase van welzijn kunt creëren. De tegels op de begane grond zijn in goede staat en kunnen indien nodig eventueel als ondergrond voor een moderne vinyl- of laminaatvloer dienen. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken, die afhankelijk van de afspraak kan worden overgenomen of door de verkoper kan worden verwijderd.
UITRUSTING, HIGHLIGHTS & OBJECTGEGEVENS
•Zonnig perceel van 370 m² in de tweede rij aan een rustige woonstraat
•Woonoppervlak: ca. 108m² op de begane grond en eerste verdieping
•Aanvullende 12m² woon-/ gebruiksoppervlak op de uitgebouwde zolderverdieping met gastentoilet en
•volledig onderkelderd met o.a. ruime hobbyruimte van ca. 32m² en 2,2 m plafondhoogte
•Lichte, goed ingedeelde ruimtes
•Tuin met veel ruimte voor kinderen en ontspanning evenals 18 m² terras
•Rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving
•Bouwjaar 1978
•Massieve bouwwijze
•Verwarmingstype: olieverwarming, (gasleiding ligt al onder de oprit tot aan het huis), de zonnige ligging is bovendien geschikt voor de installatie van een PV-installatie
•Energie-efficiëntieklasse volgens energiecertificaat: F
•Metroaansluiting (U7) evenals voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand
AANGENAME WOONWIJK MET VOORZIENINGEN VOOR DE DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN OP LOOPAFSTAND
•Veilige en rustige woonomgeving
•Veel ruimte om in de eigen tuin te spelen
•Goede infrastructuur met scholen en kinderdagverblijven
•Winkels, restaurants en artsen in de buurt
•Perfecte combinatie van stedelijke bereikbaarheid en natuur
Het energieprestatiecertificaat kan tijdens de bezichtiging worden ingezien.
De plattegronden zijn opgesteld door de projectontwikkelaar en vertonen kleine afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
Particuliere verkoop, daarom geen makelaarscourtage – makelaars wordt uitdrukkelijk verzocht niet te reageren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving, omgeven door eengezinswoningen, in de populaire Berlijnse wijk Rudow.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven en artsen bevinden zich in de directe omgeving en zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De nabijheid van metrolijn U7 (4 minuten lopen) zorgt bovendien voor een snelle en comfortabele verbinding met het centrum van Berlijn met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn ook de stadsautoweg en luchthaven BER goed bereikbaar.
Talrijke groengebieden en recreatiegebieden nodigen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten en gezamenlijke gezinsuitstapjes.
De locatie combineert rustig wonen op ideale wijze met een zeer goede infrastructuur.
598.000 € IMMOBERLIN.DE - Gedeeltelijk gemoderniseerd! Groot huis met zonnige tuin op een toplocatie!12355 Berlin
589.000 € Huis met veel ruimte en terras op het zuiden12355 Berlin– Rudow
550.000 € Rustig, lichtovergoten rijtjeshuis in Rudow12355 Berlin– Rudow
