| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 152 m² |
| Yapım yılı | 1978 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 370 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Kullanılabilir alan | 170 m² |
| Satış fiyatı | 498.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.276,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBerlin-Rudow’da yeni aile mutluluğunuz – Bahçeli ve geniş alanlı, masif yapı tarzında müstakil ev; Rudow Metro İstasyonu’na yakın
(KFW Programı 308 üzerinden finansman faizi %0,01’den başlayan çeşitli teşvikler mümkün)
Berlin-Rudow’un rağbet gören konumundaki güzel müstakil ev; hem huzuru hem de günlük ihtiyaçlar için kısa mesafeleri ve şehre mükemmel ulaşım bağlantısını önemseyen aileler ve çiftler için ideal bir sığınak sunmaktadır. Tadilat gerektiren ev; iyi düşünülmüş oda düzeni, aydınlık yaşam alanları ve çocukların oynaması, arkadaşlarla keyifli barbekü akşamları düzenlenmesi veya güneşli bir sabahta terasta taze kahve içilmesi için bol alan sunan, ikinci sırada yer alan sakin arsasıyla öne çıkmaktadır.
Zemin ve üst kat birlikte yaklaşık 108 m² yaşam alanı sunmaktadır.
Zemin kat; panoramik pencereli, güneye bakan teras ve bahçeye manzaralı büyük ve aydınlık bir oturma odası, mutfak, duş banyosu ve üst kata ve bodrum kata çıkan güzel masif ahşap merdivenli kapalı koridor alanından oluşmaktadır. Zemin kattaki tüm pencereler panjurla (kısmen elektrikli) donatılmıştır.
Üst katta bir küvetli banyonun yanı sıra iyi planlanmış üç yatak veya çocuk odası bulunmaktadır.
Düzenlenmiş çatı katı, misafir WC’si dahil yaklaşık 12 m² ilave yaşam/kullanım alanı sunmakta olup bu nedenle ek bir misafir veya oyun odası olarak mükemmel şekilde kullanılabilir.
Tam bodrumlu evin sunduğu alan, bodrum katta kalorifer odası, çamaşır odası ve yaklaşık 32 m² ilave alana ve gün ışığına sahip geniş bir hobi odasıyla tamamlanmaktadır – oyun, fitness, evden çalışma veya yaratıcı hobi ve el işi projeleri için idealdir.
370 m² büyüklüğündeki arsa, dış alanda tente ve bahçeye geçişi olan büyük bir teras sunmaktadır; bahçe, ılık yaz akşamlarında dinlenmeye davet etmektedir. Cihazlar ve bisikletler için ilave depolama alanına sahip garaj ile ikinci bir park yeri de teklifi tamamlamaktadır. Giriş yolu için yaya, araç ve hat geçiş hakkı bulunmaktadır.
KFW’nin düşük faizli kredileriyle teşvik:
KFW, Temmuz 2026’nın sonunda teşvik koşullarını iyileştirmiş ve ev için kısmen çok uygun faiz oranlarına sahip çeşitli krediler sunmaktadır.
Bunlar arasında KWF Programı 308 “Gençler eskiyi satın alıyor” ailelere, toplam finansman yükünü gözle görülür biçimde azaltan, %0,01’den başlayan çok uygun faiz oranıyla 180.000 EUR’ya kadar teşvik kredisi sunmaktadır.
Deneyimlerimize dayanarak söylüyoruz: Bu müstakil ev yalnızca bir gayrimenkul değil; aile yaşamının gerçekten yaşandığı, kendinizi iyi hissedeceğiniz ve ömür boyu kalacak anıların oluşacağı bir yer.
Ev, 1978 yılında önceki sahibi tarafından masif yapı olarak inşa edilmiş ve o tarihten bugüne kadar ailemiz tarafından kullanılmıştır. Temel yapının iyi durumda olduğu söylenebilir; bu nedenle güncel yenileme ve modernizasyon çalışmalarından sonra kendi kişisel huzur alanınızı yaratabilirsiniz. Zemin kattaki fayanslar iyi durumdadır ve ihtiyaç halinde modern vinil veya laminat zemin için altlık olarak kullanılabilir. Mutfak ankastre mutfakla donatılmıştır; anlaşmaya bağlı olarak devralınabilir veya satıcı tarafından sökülebilir.
DONANIM, ÖNE ÇIKANLAR VE GAYRİMENKUL BİLGİLERİ
•Sakin bir konut sokağında, ikinci sırada yer alan 370 m² güneşli arsa
•Kullanım alanı: Zemin ve üst katta yaklaşık 108m²
•Düzenlenmiş çatı katında misafir WC'si ile birlikte ek 12m² yaşam/kullanım alanı ve
•Diğerlerinin yanı sıra yaklaşık 32m² büyüklüğünde ve 2,2 m tavan yüksekliğine sahip geniş hobi odası bulunan tamamen bodrumlu yapı
•Aydınlık, kullanışlı şekilde planlanmış odalar
•Çocuklar ve dinlenme için bol alan sunan bahçe ile 18 m² teras
•Sakin, aile dostu konut bölgesi
•Yapım yılı 1978
•Masif yapı
•Isıtma türü: Kalorifer yakıtı ile ısıtma (gaz hattı giriş yolunun altında, evin önüne kadar zaten döşenmiştir), güneş alan konum ayrıca PV sistemi kurulumu için de uygundur
•Enerji belgesine göre enerji verimlilik sınıfı: F
•Yürüme mesafesinde metro bağlantısı (U7) ve günlük ihtiyaç alışverişi
YÜRÜME MESAFESİNDE GÜNLÜK İHTİYAÇ ALIŞVERİŞİ BULUNAN HOŞ BİR KONUT BÖLGESİ
•Güvenli ve sakin konut çevresi
•Kendi bahçesinde oynamak için bol alan
•Okullar ve kreşlerle iyi altyapı
•Yakın çevrede alışveriş olanakları, restoranlar ve doktorlar
•Şehir bağlantısı ile doğanın mükemmel birleşimi
Enerji kimlik belgesi inceleme sırasında sunulacaktır.
Kat planları yapı yüklenicisi tarafından hazırlanmış olup mevcut koşullardan küçük farklılıklar göstermektedir.
Özel satış olduğundan emlakçı komisyonu yoktur – emlakçıların taleplerini iletmemeleri özellikle rica olunur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, popüler Berlin semti Rudow’da, müstakil evlerle çevrili, sakin ve aile dostu bir konut bölgesinde yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve doktorlar hemen yakın çevrede bulunmakta ve yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir. Ayrıca U7 metro hattına (yürüyerek 4 dakika) yakınlık, Berlin şehir merkezine toplu taşıma ile hızlı ve rahat bir ulaşım sağlamaktadır. Bunun yanı sıra şehir otoyoluna ve BER Havalimanı’na da kolayca ulaşılabilmektedir.
Çok sayıda yeşil alan ve yakın çevredeki dinlenme bölgeleri yürüyüşlere, sportif faaliyetlere ve ailece yapılacak gezilere davet etmektedir.
Konum, sakin yaşamı çok iyi bir altyapıyla ideal şekilde birleştirmektedir.
598.000 € IMMOBERLIN.DE - Kısmen modernize edilmiş! En iyi konumda güneş alan bahçeli büyük ev!12355 Berlin
589.000 € Geniş alanlı ve güney teraslı ev12355 Berlin– Rudow
550.000 € Rudow'da sakin, ışık dolu sıra ev12355 Berlin– Rudow
