| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 152 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 370 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Superficie de suelo utilizable | 170 m² |
| Precio de compra | 498.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.276,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSu nueva felicidad familiar en Berlín-Rudow – Casa unifamiliar de construcción sólida con jardín y mucho espacio cerca de la estación de metro Rudow
(Posibilidad de financiación, entre otras, mediante el programa KFW 308 con un tipo de interés de financiación desde el 0,01%)
Esta bonita casa unifamiliar, situada en una zona muy solicitada de Berlín-Rudow, ofrece el refugio ideal para familias y parejas que valoran tanto la tranquilidad como las distancias cortas para el abastecimiento diario y una excelente conexión con la ciudad. La casa, que necesita reformas, convence por una distribución bien concebida, zonas de estar luminosas y una parcela tranquila en segunda fila, con mucho espacio para que jueguen los niños, para relajadas barbacoas con amigos o para disfrutar de una taza de café recién hecho en una mañana soleada en la terraza.
La planta baja y la planta superior ofrecen conjuntamente una superficie habitable de aproximadamente 108 m².
La planta baja se distribuye en un amplio y luminoso salón con ventana panorámica y vistas a la terraza y al jardín orientados al sur, la cocina, el baño con ducha y la zona de pasillo independiente, con una bonita escalera de madera maciza hacia la planta superior y el sótano. Todas las ventanas de la planta baja están equipadas con persianas enrollables (algunas eléctricas).
En la planta superior se encuentran, además de un baño con bañera, tres dormitorios o habitaciones infantiles bien distribuidos.
El ático acondicionado ofrece otros aprox. 12 m² de superficie habitable/útil, incluido un aseo para invitados, por lo que resulta perfecto como habitación adicional para invitados o sala de juegos.
La oferta de espacio de la casa, con sótano completo, se complementa en el sótano con la sala de calefacción, el lavadero y una amplia sala multiusos de otros aprox. 32 m² con luz natural, ideal para juegos, fitness, teletrabajo o proyectos creativos de ocio o bricolaje.
La parcela de 370 m² ofrece en el exterior una amplia terraza con toldo y acceso al jardín, que invita a quedarse durante las agradables tardes de verano. El garaje, con espacio adicional de almacenamiento para herramientas y bicicletas, así como una segunda plaza de aparcamiento, completan la oferta. Para el acceso existe un derecho de paso peatonal, de vehículos y de conducciones.
Financiación mediante préstamos a bajo interés de KFW:
A finales de julio de 2026, KFW mejoró las condiciones de financiación y ofrece varios préstamos para la casa, algunos con tipos de interés muy favorables.
Entre otros, el programa KWF 308 «Jung kauft alt» ofrece a las familias préstamos subvencionados de hasta 180.000 EUR con un tipo de interés muy favorable desde el 0,01%, lo que reduce notablemente la financiación total.
Hablamos por experiencia: esta casa unifamiliar es mucho más que una propiedad: es un lugar donde realmente se desarrolla la vida familiar, donde se sienten a gusto y nacen recuerdos que perduran toda la vida.
La casa fue construida en 1978 con estructura sólida por el propietario anterior y, desde entonces hasta hoy, ha estado habitada por nuestra familia. La estructura básica puede considerarse buena, por lo que, tras realizar trabajos de renovación y modernización acordes con los tiempos, podrá crear su propio oasis de bienestar. Los azulejos de la planta baja se encuentran en buen estado y, si fuera necesario, podrían servir como base para un moderno suelo de vinilo o laminado. La cocina está equipada con una cocina amueblada, que, según lo acordado, puede ser adquirida o retirada por el vendedor.
EQUIPAMIENTO, ASPECTOS DESTACADOS Y DATOS DEL INMUEBLE
•Parcela soleada de 370 m² en segunda línea, situada en una tranquila calle residencial
•Superficie habitable: aprox. 108m² en la planta baja y la planta superior
•12m² adicionales de superficie habitable/útil en el ático acondicionado, con aseo de invitados y
•sótano completo, entre otros, con una amplia sala de ocio de aprox. 32m² y 2,2 m de altura de techo
•Habitaciones luminosas y bien distribuidas
•Jardín con mucho espacio para niños y descanso, así como una terraza de 18 m²
•Zona residencial tranquila y familiar
•Año de construcción 1978
•Construcción sólida
•Tipo de calefacción: calefacción de gasóleo (la conducción de gas ya está instalada bajo el acceso hasta delante de la casa); la ubicación soleada también es adecuada para instalar una instalación fotovoltaica
•Clase de eficiencia energética según el certificado energético: F
•Conexión de metro (U7), así como servicios de proximidad a poca distancia a pie
AGRADABLE ZONA RESIDENCIAL CON SERVICIOS DE PROXIMIDAD A PIE
•Entorno residencial seguro y tranquilo
•Mucho espacio para jugar en el propio jardín
•Buena infraestructura con colegios y guarderías
•Tiendas, restaurantes y médicos en las proximidades
•Combinación perfecta de conexión con la ciudad y naturaleza
El certificado energético está disponible para su consulta durante la visita.
Los planos fueron elaborados por el promotor y presentan ligeras diferencias con respecto a las condiciones reales.
Venta privada, por lo que no hay comisión de agencia; se ruega expresamente a las agencias inmobiliarias que se abstengan de realizar consultas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una zona residencial tranquila y adecuada para familias, rodeada de viviendas unifamiliares, en el popular barrio berlinés de Rudow.
Las opciones de compra para las necesidades diarias, colegios, guarderías y médicos se encuentran en las inmediaciones y son accesibles a pie en pocos minutos. La proximidad a la línea de metro U7 (4 minutos a pie) permite además una conexión rápida y cómoda con el centro de Berlín mediante el transporte público. Asimismo, tanto la autopista urbana como el aeropuerto BER son fácilmente accesibles.
Numerosas zonas verdes y áreas recreativas invitan a pasear, practicar actividades deportivas y realizar excursiones familiares.
La ubicación combina idealmente una vida tranquila con una infraestructura excelente.
598.000 € IMMOBERLIN.DE - ¡Modernizada parcialmente! ¡Gran casa con jardín soleado en una ubicación privilegiada!12355 Berlin
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