| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 152 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 370 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Корисна площа | 170 m² |
| Ціна продажу | 498.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.276,32 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВаше нове сімейне щастя в Берліні-Рудові — односімейний будинок капітальної конструкції із садом і великою кількістю простору неподалік станції метро Rudow
(Можливе фінансування, зокрема за програмою KFW 308 зі ставкою фінансування від 0,01%)
Цей гарний односімейний будинок у затребуваному районі Берліна-Рудова є ідеальним місцем для усамітнення сімей і пар, які цінують як спокій, так і короткі відстані до об’єктів повсякденного обслуговування та чудове сполучення з містом. Будинок, що потребує ремонту, вирізняється продуманим плануванням, світлими житловими приміщеннями та тихою ділянкою в другому ряду з великою кількістю простору для дитячих ігор, невимушених вечорів із барбекю з друзями або чашки свіжої кави сонячного ранку на терасі.
Перший і верхній поверхи разом мають житлову площу близько 108 м².
Перший поверх складається з великої світлої вітальні з панорамним вікном і видом на терасу та сад, орієнтовані на південь, кухні, душової кімнати та відокремленої прихожої з красивими сходами з натурального дерева на верхній і підвальний поверхи. Усі вікна на першому поверсі оснащені ролетами (частково електричними).
На верхньому поверсі, крім ванної кімнати з ванною, розташовані три добре сплановані спальні або дитячі кімнати.
Облаштований мансардний поверх пропонує додатково близько 12 м² житлової/корисної площі, включно з гостьовим туалетом, і тому ідеально підходить як додаткова гостьова або ігрова кімната.
Простір повністю підвального будинку доповнюється в підвалі опалювальним приміщенням, пральнею, а також просторою кімнатою для хобі площею ще близько 32 м² із денним світлом — ідеально для ігор, фітнесу, домашнього офісу або творчих хобі чи самостійних ремонтних проєктів.
Ділянка площею 370 м² має на відкритій території велику терасу з маркізою та виходом до саду, який у теплі літні вечори запрошує залишитися й відпочити. Гараж із додатковим місцем для зберігання інструментів і велосипедів, а також друге паркомісце доповнюють пропозицію. Для під’їзної дороги встановлено право проходу, проїзду та прокладання комунікацій.
Фінансування за рахунок кредитів KFW із низькою відсотковою ставкою:
Наприкінці липня 2026 року KFW покращила умови фінансування та пропонує для цього будинку різні кредити, частково з дуже вигідними відсотковими ставками.
Зокрема, програма KWF 308 «Молоді купують старе» пропонує сім’ям пільгові кредити до 180 000 EUR за дуже вигідною відсотковою ставкою від 0,01%, що помітно зменшує загальний обсяг фінансування.
Ми говоримо з досвіду — цей односімейний будинок є більш ніж просто нерухомістю – це місце, де справді відбувається сімейне життя, де ви почуватиметеся комфортно і де виникають спогади, що залишаються на все життя.
Будинок був зведений у 1978 році колишнім власником у масивному будівництві і відтоді до сьогодні був заселений нашою сім’єю. Основний стан можна охарактеризувати як добрий, тож після сучасних ремонтних та модернізаційних робіт ви зможете створити свою особисту оазу комфорту. Плитка на першому поверсі перебуває у хорошому стані і за потреби може слугувати основою для сучасної вінілової або ламінатної підлоги. Кухня оснащена вбудованою кухнею, яку залежно від домовленості можна передати або демонтувати продавцем.
ОСНАЩЕННЯ, ОСОБЛИВОСТІ ТА ДАНІ ОБ’ЄКТА
•Сонячна ділянка площею 370 м² у другому ряду на тихій житловій вулиці
•Житлова площа: близько 108м² на першому та другому поверсі
•Додаткові 12м² житлової/корисної площі на облаштованому мансардному поверсі з гостьовим WC та
•повністю підвальне приміщення, зокрема простора кімната для хобі площею близько 32м² і висотою стелі 2,2 м
•Світлі, добре сплановані кімнати
•Сад із достатньо місця для дітей і відпочинку, а також тераса 18 м²
•Тихе, дружнє до сімей житлове розташування
•Рік побудови 1978
•Масивне будівництво
•Тип опалення: нафтяне опалення, (газова лінія вже пролягає під під’їзною дорогою аж до будинку), сонячне розташування також підходить для встановлення PV-установки
•Клас енергоефективності згідно з енергетичним паспортом: F
•Станція метро (U7), а також побутова інфраструктура в пішій доступності
ПРИЄМНИЙ ЖИТЛОВИЙ РАЙОН ІЗ ПОБУТОВОЮ ІНФРАСТРУКТУРОЮ В ПІШІЙ ДОСТУПНОСТІ
•Безпечне та тихе житлове оточення
•Багато місця для ігор у власному саду
•Добра інфраструктура зі школами та дитячими садками
•Магазини, ресторани та лікарі поблизу
•Ідеальне поєднання міського сполучення та природи
Енергетичний сертифікат доступний для огляду.
Плани поверхів були створені забудовником і мають незначні відхилення від фактичного стану.
Приватний продаж, тому без комісії агенту з нерухомості – від звернень рієлторів наполегливо просимо утриматися.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у тихому та дружньому для сімей житловому районі, в оточенні односімейних будинків, у популярному берлінському районі Rudow.
Магазини для щоденних потреб, школи, дитячі садки, а також лікарі знаходяться в безпосередній близькості та доступні за кілька хвилин пішки. Близькість до лінії метро U7 (4 хвилини пішки) додатково забезпечує швидке та зручне сполучення з центром Берліна громадським транспортом. Крім того, міська автомагістраль і аеропорт BER також добре доступні.
Численні зелені зони та зони відпочинку на природі запрошують до прогулянок, занять спортом і спільних сімейних виїздів.
Це розташування ідеально поєднує спокійне проживання з дуже хорошою інфраструктурою.
598.000 € IMMOBERLIN.DE — Частково модернізований! Великий будинок із сонячним садом у найкращому місці!12355 Berlin
589.000 € Будинок із великим простором і південною терасою12355 Berlin– Rudow
550.000 € Тихий, залитий світлом рядний будинок у Рудові12355 Berlin– Rudow
