बर्लिन रुडो (U-Bahn के पास) में पर्याप्त जगह वाला परिवार-अनुकूल घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बर्लिन-रुडो में आपका नया पारिवारिक सुख – ठोस निर्माण शैली में बना एकल-परिवार घर, बगीचे और पर्याप्त जगह के साथ, रुडो U-बान स्टेशन के पास
(अन्य विकल्पों के अलावा KFW-कार्यक्रम 308 के माध्यम से 0,01% से शुरू होने वाली वित्तपोषण ब्याज दर पर सहायता संभव)

बर्लिन-रुडो के लोकप्रिय स्थान पर स्थित यह सुंदर एकल-परिवार घर उन परिवारों और जोड़ों के लिए आदर्श आश्रय प्रदान करता है, जो शांति के साथ-साथ दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाओं तक कम दूरी और शहर से उत्कृष्ट संपर्क को महत्व देते हैं। नवीनीकरण की आवश्यकता वाला यह घर सुविचारित कमरों के विन्यास, उज्ज्वल रहने के क्षेत्रों और दूसरी पंक्ति में स्थित शांत भूखंड से प्रभावित करता है, जिसमें बच्चों के खेलने के लिए पर्याप्त जगह, दोस्तों के साथ आरामदायक बारबेक्यू शामें बिताने या धूप वाली सुबह छत पर ताज़ी कॉफी का आनंद लेने की सुविधा है।

भूतल और ऊपरी मंजिल मिलकर लगभग 108 m² का रहने योग्य क्षेत्र प्रदान करते हैं।

भूतल में पैनोरमा खिड़की वाला बड़ा, उज्ज्वल बैठक-कक्ष शामिल है, जहाँ से दक्षिण दिशा में स्थित छत और बगीचे का दृश्य दिखाई देता है; इसके अलावा रसोई, शॉवर-बाथरूम और सुंदर असली लकड़ी की सीढ़ी वाला बंद गलियारा क्षेत्र है, जो ऊपरी और तहखाने की मंजिल तक जाती है। भूतल की सभी खिड़कियाँ रोलर शटरों (कुछ विद्युत चालित) से सुसज्जित हैं।

ऊपरी मंजिल पर बाथटब वाले बाथरूम के अलावा तीन अच्छी तरह से विन्यस्त शयनकक्ष या बच्चों के कमरे हैं।

विकसित अटारी मंजिल लगभग 12 m² का अतिरिक्त रहने/उपयोग क्षेत्र प्रदान करती है, जिसमें अतिथि शौचालय भी शामिल है, और इसलिए यह अतिरिक्त अतिथि-कक्ष या खेल-कक्ष के रूप में आदर्श है।

पूरी तरह तहखाने वाले घर में उपलब्ध जगह को तहखाने में हीटिंग कक्ष, कपड़े धोने का कमरा तथा लगभग 32 m² का अतिरिक्त विशाल शौक-कक्ष और दिन का प्रकाश पूरा करते हैं – खेल, फिटनेस, होमऑफिस या रचनात्मक शौक अथवा घरेलू कारीगरी की परियोजनाओं के लिए आदर्श।

370 m² का भूखंड बाहरी क्षेत्र में शामियाने वाली बड़ी छत और बगीचे तक पहुँच प्रदान करता है, जो गर्मियों की सुहावनी शामों में ठहरने के लिए आमंत्रित करता है। उपकरणों और साइकिलों के लिए अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र वाला गैरेज तथा दूसरा पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं। ड्राइववे के लिए पैदल, वाहन और पाइपलाइन उपयोग का अधिकार मौजूद है।

KFW के कम ब्याज वाले ऋणों के माध्यम से सहायता:
KFW ने जुलाई 2026 के अंत में सहायता की शर्तों में सुधार किया और इस घर के लिए कुछ बहुत अनुकूल ब्याज दरों सहित विभिन्न ऋण प्रदान करता है।

इनमें KWF-कार्यक्रम 308 „Jung kauft alt“ परिवारों को 180.000 EUR तक के सहायता ऋण प्रदान करता है, जिसमें 0,01% से शुरू होने वाली बहुत अनुकूल ब्याज दर है, जिससे कुल वित्तपोषण स्पष्ट रूप से कम हो जाता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

हम अनुभव से कहते हैं - यह एकल-परिवार का घर केवल एक संपत्ति नहीं है – यह वह स्थान है, जहाँ पारिवारिक जीवन वास्तव में घटित होता है, जहाँ आप सहज महसूस करते हैं और ऐसी यादें बनती हैं, जो जीवनभर बनी रहती हैं।

यह घर 1978 में पिछले मालिक द्वारा ठोस निर्माण पद्धति से बनाया गया था और तब से आज तक हमारा परिवार इसमें रहता आया है। इसकी मूल संरचना को अच्छी स्थिति में कहा जा सकता है, इसलिए समकालीन नवीनीकरण और आधुनिकीकरण के बाद आप अपनी व्यक्तिगत सुखद आश्रयस्थली बना सकते हैं। भूतल की टाइलें अच्छी स्थिति में हैं और आवश्यकता पड़ने पर संभवतः आधुनिक विनाइल या लैमिनेट फर्श के लिए आधार के रूप में उपयोग की जा सकती हैं। रसोई एक फिटेड किचन से सुसज्जित है, जिसे आपसी सहमति के अनुसार खरीदा जा सकता है या विक्रेता द्वारा हटाया जा सकता है।

सुविधाएँ, मुख्य आकर्षण एवं संपत्ति विवरण
•370 m² का धूपदार भूखंड, शांत आवासीय सड़क की दूसरी कतार में
•रहने का क्षेत्रफल: भूतल और ऊपरी मंजिल में लगभग 108m²
•परिवर्तित अटारी में अतिरिक्त 12m² रहने/उपयोगी क्षेत्र, अतिथि WC सहित और
•पूरी तरह बेसमेंटयुक्त, जिसमें लगभग 32m² का विशाल हॉबी रूम और 2,2 m छत की ऊँचाई शामिल है
•उज्ज्वल, अच्छी तरह विभाजित कमरे
•बच्चों और विश्राम के लिए पर्याप्त जगह वाला बगीचा तथा 18 m² की छत
•शांत, परिवार-अनुकूल आवासीय स्थान

•निर्माण वर्ष 1978
•ठोस निर्माण पद्धति
•हीटिंग का प्रकार: तेल हीटिंग, (गैस पाइपलाइन पहले से ही प्रवेश मार्ग के नीचे घर के सामने तक बिछी हुई है), धूपदार स्थान PV प्रणाली लगाने के लिए भी उपयुक्त है
•ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार ऊर्जा दक्षता वर्ग: F
•पैदल दूरी पर मेट्रो कनेक्शन (U7) तथा दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ

पैदल दूरी पर दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाओं वाला सुखद आवासीय क्षेत्र
•सुरक्षित और शांत आवासीय परिवेश
•अपने बगीचे में खेलने के लिए पर्याप्त जगह
•स्कूलों और डे-केयर केंद्रों सहित अच्छी आधारभूत संरचना
•पास में खरीदारी की सुविधाएँ, रेस्तराँ और डॉक्टर
•शहर से जुड़ाव और प्रकृति का परिपूर्ण संयोजन

अन्य

ऊर्जा प्रमाणपत्र निरीक्षण के समय उपलब्ध है।

फ्लोर प्लान बिल्डर द्वारा तैयार किए गए हैं और वास्तविक परिस्थितियों से उनमें मामूली अंतर हो सकता है।

निजी बिक्री, इसलिए कोई ब्रोकर शुल्क नहीं – ब्रोकरों से अनुरोध है कि वे स्पष्ट रूप से संपर्क न करें।

स्थान

स्थान विवरण

यह घर बर्लिन के लोकप्रिय रुडोव क्षेत्र में, एकल-परिवार वाले घरों से घिरे शांत और परिवार-अनुकूल आवासीय स्थान पर स्थित है।

दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन तथा डॉक्टर आसपास ही स्थित हैं और कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचे जा सकते हैं। U-Bahn लाइन U7 की निकटता (पैदल 4 मिनट) सार्वजनिक परिवहन द्वारा बर्लिन के शहर केंद्र से तेज़ और सुविधाजनक संपर्क भी सुनिश्चित करती है। इसके अतिरिक्त, शहर का एक्सप्रेसवे और BER हवाई अड्डा भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।

कई हरित क्षेत्र और स्थानीय मनोरंजन स्थल सैर, खेल गतिविधियों तथा परिवार के साथ भ्रमण के लिए आमंत्रित करते हैं।

यह स्थान शांत आवासीय जीवन और बहुत अच्छी आधारभूत संरचना का आदर्श संयोजन प्रस्तुत करता है।