| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 152 m² |
| Год построен | 1978 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 370 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полезная площадь | 170 m² |
| Цена покупки | 498.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 276,32 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВаше семейное счастье в Берлине-Рудове — односемейный дом капитального строительства с садом и большим пространством рядом со станцией метро Rudow
(Возможна субсидия, в частности по программе KFW 308 с процентной ставкой по финансированию от 0,01%)
Красивый односемейный дом в востребованном районе Берлина-Рудова предлагает идеальное место для отдыха семьям и парам, которые ценят как тишину, так и короткие расстояния до объектов повседневного спроса и отличное сообщение с городом. Нуждающийся в ремонте дом впечатляет продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями и тихим участком во втором ряду, где достаточно места для игр детей, спокойных вечеров с друзьями за барбекю или чашки свежего кофе солнечным утром на террасе.
Первый и верхний этажи вместе имеют жилую площадь около 108 м².
Первый этаж включает большую светлую гостиную с панорамным окном и видом на террасу и сад, ориентированные на юг, кухню, душевую и изолированную прихожую с красивой лестницей из натурального дерева на верхний и цокольный этажи. Все окна на первом этаже оборудованы рольставнями (частично электрическими).
На верхнем этаже, помимо ванной комнаты с ванной, находятся три хорошо спланированные спальни или детские комнаты.
Переоборудованный мансардный этаж предлагает дополнительные примерно 12 м² жилой/полезной площади, включая гостевой туалет, и поэтому идеально подходит в качестве дополнительной гостевой или игровой комнаты.
Площадь полностью подвального дома дополнительно включает в подвале котельную, прачечную, а также просторную комнату для хобби площадью ещё около 32 м² с дневным освещением — идеально для игр, занятий фитнесом, работы из дома или творческих проектов и самостоятельных ремонтных работ.
Участок площадью 370 м² во внешней зоне предлагает большую террасу с маркизой и выходом в сад, который приглашает задержаться тёплыми летними вечерами. Гараж с дополнительным местом для хранения оборудования и велосипедов, а также второе парковочное место дополняют предложение. Для подъездной дороги установлено право прохода, проезда и прокладки коммуникаций.
Субсидирование посредством кредитов KFW с низкой процентной ставкой:
В конце июля 2026 года KFW улучшила условия субсидирования и предлагает для дома различные кредиты, частично с очень выгодными процентными ставками.
В частности, программа KWF 308 «Молодые покупают старое» предоставляет семьям льготные кредиты до 180 000 EUR с очень выгодной процентной ставкой от 0,01%, что заметно снижает общую стоимость финансирования.
Говорим по опыту — этот односемейный дом — это больше, чем просто недвижимость, это место, где по-настоящему происходит семейная жизнь, где вы чувствуете себя комфортно и создаются воспоминания, которые остаются на всю жизнь.
Дом был построен в 1978 году прежним владельцем в капитальном исполнении и затем до сегодняшнего дня использовался нашей семьей. Основное состояние можно охарактеризовать как хорошее, так что после современных ремонтных и модернизационных работ вы сможете создать свою личную оазу комфорта. Плитка на первом этаже находится в хорошем состоянии и при необходимости может служить основанием для современного винилового или ламинированного пола. Кухня оснащена встроенной кухней, которую в зависимости от договоренности можно оставить или убрать продавцом.
ОСНАЩЕНИЕ, ОСОБЕННОСТИ И ДАННЫЕ ОБ ОБЪЕКТЕ
•Солнечный участок площадью 370 м² во второй линии на тихой жилой улице
•Жилая площадь: ок. 108м² на первом и верхнем этажах
•Дополнительные 12м² жилой/полезной площади в переоборудованном чердачном этаже с гостевым туалетом и
•полностью подваленный, в т.ч. просторное помещение для хобби площадью ок. 32м² и высотой потолка 2,2 м
•Светлые, хорошо спланированные помещения
•Сад с большим пространством для детей и отдыха, а также терраса 18 м²
•Тихое, семейно ориентированное жилое место
•Год постройки 1978
•Капитальное строительство
•Тип отопления: отопление на мазуте, (газовая линия уже проложена под подъездной дорогой до дома), солнечное расположение также подходит для установки PV-установки
•Класс энергоэффективности согласно энергетическому паспорту: F
•Станция метро (U7), а также объекты повседневной инфраструктуры в пешей доступности
ПРИЯТНЫЙ ЖИЛОЙ РАЙОН С ПОВСЕДНЕВНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ
•Безопасная и тихая жилая среда
•Много места для игр в собственном саду
•Хорошая инфраструктура со школами и детскими садами
•Магазины, рестораны и врачи поблизости
•Идеальное сочетание городской доступности и природы
Энергетический паспорт предоставляется для осмотра.
Планировки были подготовлены застройщиком и имеют незначительные отклонения от фактического состояния.
Частная продажа, поэтому без комиссионного сбора для маклера – просьба воздержаться от обращений со стороны маклеров.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится в тихом и семейно-ориентированном жилом районе, в окружении односемейных домов, в популярном берлинском районе Рудов.
В непосредственной близости находятся магазины для повседневных нужд, школы, детские сады, а также врачи, до которых можно дойти пешком за несколько минут. Близость к линии метро U7 (4 минуты пешком) дополнительно обеспечивает быструю и удобную связь с центром Берлина на общественном транспорте. Кроме того, удобно доступны городская автомагистраль и аэропорт BER.
Многочисленные зеленые зоны и места для отдыха на природе приглашают на прогулки, занятия спортом и совместные семейные выезды.
Расположение идеально сочетает спокойную жизнь с очень хорошей инфраструктурой.
598.000 € IMMOBERLIN.DE — Частично модернизированный! Большой дом с солнечным садом в лучшем месте!12355 Berlin
589.000 € Дом с большим пространством и южной террасой12355 Berlin– Rudow
550.000 € Тихий, светлый таунхаус в Рудов12355 Berlin– Rudow
