Charmante eengezinswoning/voormalige boerderij met veel ruimte, gemoderniseerde techniek en idyllische tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit aantrekkelijke vastgoedensemble, bestaande uit een ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 207 m² (bouwjaar ca. 1900) en een veelzijdig bruikbaar bijgebouw / schuur, bevindt zich op een ca. 1.097 m² groot, liefdevol aangelegd en gedeeltelijk omheind perceel.
De woning combineert de historische charme van een goed onderhouden vakwerkhuis met moderne renovaties en biedt zowel ruimte voor het grote gezin als voor wonen en werken onder één dak.
Het hoofdgebouw presenteert zich in een solide constructie van gemetseld vakwerk, dat aan de binnenzijde is geïsoleerd, evenals gedeeltelijk massief gemetselde wandgedeelten.
Een derde van de gevel is pas in 2026 hoogwaardig met hout bekleed.
Ook energetisch/technisch is het huis voortdurend verbeterd:
De tussenvloer is geïsoleerd, de elektrische installatie is volledig gemoderniseerd (drieaderig, aardlekschakelaar, 4x meterplaats).
Satelliet-tv en een snelle internetaansluiting (DSL/kabel met 500 Mbit+) zorgen voor uitstekende connectiviteit.
De woning overtuigt met een ruime indeling over twee verdiepingen en een praktische kelder- en zolderverdieping.
U betreedt het huis via de hoofdingang op de begane grond en komt in de uitnodigende hal.
De begane grond biedt een comfortabele woonkamer, een ruime slaapkamer met aangrenzende kleedkamer en nog een kamer die flexibel als kantoor of gastenkamer kan worden gebruikt.
Het hart van het gezin is de gezellige woonkeuken, die al is uitgerust met een goed onderhouden inbouwkeuken (EBK).
Een badkamer met douche, een separaat gastentoilet, een praktische berging en een tochtportaal met trappenhuis completeren het ruimteaanbod.
Een charmante massief houten trap in lichte constructie leidt naar de bovenverdieping.
Hier bevinden zich nog een woonkamer, twee aangename kinder- respectievelijk gastenkamers en een badkamer met ligbad.
Er is eveneens een aparte keuken aanwezig (wordt momenteel niet als keuken gebruikt), waardoor theoretisch gebruik als tweegezinswoning of generatieproject mogelijk is.
Boven het woongedeelte bevindt zich de onverwarmde zolder, die dient als ruime opslag en extra bergruimte.
Het huis is gedeeltelijk onderkelderd met twee kelderruimtes (estrikvloer) en een klassieke gewelfde kelder.
In totaal is in het huis ca. 58 m² aan gebruiksoppervlakte inclusief kelder extra beschikbaar.
De ramen zijn voortdurend gemoderniseerd (2011, 2014 en recent in 2026).
Het betreft een Kunststofkozijnen, die grotendeels van dubbel, deels zelfs van drievoudig isolerend glas zijn voorzien en uitgerust zijn met een combinatie van elektrische en mechanische rolluiken.
De verwarming gebeurt via een efficiënte gascondensatieketel (bouwjaar 2014), die voor de warmwatervoorziening wordt ondersteund door een zonnethermische installatie met opslagvat (bouwjaar 2013).
Het massieve bijgebouw met een gebruiksoppervlakte van ca. 88 m² (begane grond) en een gemetseld gedeelte is een absolute highlight voor ambachtslieden, knutselaars of individualisten. Het werd omgebouwd tot een combinatie van een enkele garage (met mechanische kantelpoort), opslagruimte, hobbyruimte en werkplaats (met water- en stroomaansluiting, inclusief 400V-krachtstroom).
Op het dak van het bijgebouw werd in 2022 een moderne balkoncentrale voor de eigen stroomopwekking geïnstalleerd.
Het ca. 1.097 m² grote perceel is een paradijs voor tuinliefhebbers en gezinnen, inclusief praktisch tuin- en tuinhuis.

Hebben wij uw interesse in dit veelzijdige ensemble gewekt?
Maak dan vandaag nog een persoonlijke bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Locatie