Чарівний односімейний будинок/колишня ферма з великою кількістю простору, модернізованими інженерними системами та ідилічним садом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей привабливий ансамбль нерухомості, що складається з просторого житлового будинку з житловою площею близько 207 м² (рік побудови близько 1900) та універсальної господарської будівлі / сараю, розташований на любовно облаштованій і частково огородженій земельній ділянці площею близько 1.097 м².
Нерухомість поєднує історичний шарм доглянутого фахверкового будинку із сучасними санітарно-технічними оновленнями та пропонує достатньо місця як для великої родини, так і для проживання та роботи під одним дахом.
Основна будівля вирізняється добротним виконанням із фахверка, заповненого цеглою та утепленого зсередини, а також частково масивними цегляними ділянками стін.
Третину фасаду лише у 2026 році було якісно обшито деревом.
Енергетичні та технічні характеристики будинку також постійно покращувалися:
Міжповерхове перекриття утеплене, електропроводку повністю модернізовано (трижильна, автомат захисного вимкнення FI, 4x місця для лічильників).
Відмінну підключеність забезпечують супутникове телебачення та швидкий інтернет (DSL/кабель зі швидкістю 500 Мбіт+).
Житловий будинок вражає просторим плануванням на двох поверхах, а також практичними підвальним і горищним приміщеннями.
До будинку ви входите через головний вхід на першому поверсі та потрапляєте до привітної передпокою.
На першому поверсі розташовані комфортна вітальня, простора спальня з прилеглою гардеробною, а також ще одна кімната, яку можна гнучко використовувати як кабінет або гостьову кімнату.
Серцем сімейного життя є затишна житлова кухня, вже обладнана доглянутими вбудованими кухонними меблями (EBK).
Ванна кімната з душем, окремий гостьовий туалет, практична комора, а також тамбур зі сходами доповнюють житловий простір.
Чарівні сходи з натурального дерева в полегшеній конструкції ведуть на верхній поверх.
Тут розташовані ще одна вітальня, дві світлі дитячі або гостьові кімнати, а також ванна кімната з ванною.
Окрема кухня також є (наразі не використовується як кухня), що теоретично дає змогу використовувати будинок як двосімейний або як проєкт для кількох поколінь.
Над житловою зоною розташоване холодне горищне приміщення, яке слугує просторим складом і додатковим місцем для зберігання.
Будинок частково має підвал із двома підвальними приміщеннями (підлога зі стяжки), а також класичним склепінчастим підвалом.
Загалом у будинку додатково доступно близько 58 м² корисної площі, включно з підвалом (KG).
Вікна постійно модернізувалися (2011, 2014 та нещодавно у 2026 році).
Йдеться про Пластикові вікна, переважно з подвійним, а частково навіть із потрійним ізоляційним склінням, обладнані комбінацією електричних і механічних рольставень.
Опалення здійснюється за допомогою ефективного газового конденсаційного котла (рік будівництва 2014), якому для підігріву гарячої води допомагає сонячна теплова установка з накопичувальним баком (рік будівництва 2013).
Масивна господарська будівля з корисною площею приблизно 88 м² (перший поверх) та цегляною частиною є справжньою родзинкою для майстрів, любителів ремонту або індивідуалістів. Її переобладнали на комбінацію окремого гаража (з механічними підйомними воротами), складу, кімнати для хобі та майстерні (з підключеннями до водопостачання й електромережі, включно із силовим струмом 400 В).
На даху господарської будівлі у 2022 році встановили сучасну балконну електростанцію для власного виробництва електроенергії.
Ділянка площею приблизно 1 097 м² — це рай для любителів саду та сімей, доповнений практичним садовим будиночком і будиночком для інструментів.

Ми зацікавили вас цим різноманітним ансамблем?
Тоді домовтеся вже сьогодні про особистий огляд об’єкта на місці.

Розташування