Encantadora casa unifamiliar/granja con mucho espacio, instalaciones técnicas modernizadas y jardín idílico

Datos principales

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Sobre esta casa

Este atractivo conjunto inmobiliario, compuesto por una espaciosa vivienda con una superficie habitable de aprox. 207 m² (año de construcción aprox. 1900) y un edificio auxiliar / granero de uso versátil, se encuentra en una parcela de aprox. 1.097 m², cuidadosamente ajardinada y parcialmente vallada.
La propiedad combina el encanto histórico de una casa de entramado de madera bien conservada con renovaciones modernas y ofrece espacio tanto para una familia numerosa como para vivir y trabajar bajo el mismo techo.
El edificio principal presenta una construcción sólida de entramado de madera con relleno de fábrica, aislado interiormente, así como algunas zonas de paredes de obra maciza.
Un tercio de la fachada fue revestido con madera de alta calidad en 2026.
También se ha mejorado continuamente la eficiencia energética y la tecnología de la casa:
El forjado entre plantas está aislado y la instalación eléctrica fue completamente modernizada (tres conductores, interruptor diferencial, 4 plazas de contador).
La televisión vía satélite y una conexión rápida a Internet (DSL/cable con más de 500 Mbit) garantizan una excelente conectividad.
La vivienda convence por una distribución espaciosa en dos plantas, además de un práctico sótano y una buhardilla.
Se accede a la casa por la entrada principal en la planta baja y se llega al acogedor recibidor.
La planta baja ofrece un cómodo salón, un amplio dormitorio con vestidor contiguo y otra habitación que puede utilizarse flexiblemente como despacho o habitación de invitados.
El corazón familiar es la acogedora cocina-comedor, que ya está equipada con una cocina empotrada bien conservada (EBK).
Un baño con ducha, un aseo independiente para invitados, un práctico trastero y un zaguán con acceso a las escaleras completan la distribución.
Una encantadora escalera de madera maciza de construcción ligera conduce a la planta superior.
Aquí se encuentran otro salón, dos luminosas habitaciones infantiles o de invitados y un baño con bañera.
También hay una cocina independiente (actualmente no se utiliza como cocina), lo que en teoría permite utilizar la vivienda como casa bifamiliar o proyecto multigeneracional.
Sobre la zona habitable se encuentra el ático sin acondicionar, que sirve como amplio almacén y espacio adicional de almacenamiento.
La casa dispone de dos habitaciones de sótano (suelo de recrecido), además de un clásico sótano abovedado, estando parcialmente soterrada.
En total, la casa ofrece aprox. 58 m² de superficies útiles adicionales, incluido el sótano (KG).
Las ventanas se han modernizado continuamente (2011, 2014 y recientemente en 2026).
Se trata de Ventanas de PVC, en su mayoría con acristalamiento aislante doble, y en parte incluso triple, equipadas con una combinación de persianas eléctricas y mecánicas.
La calefacción se realiza mediante una eficiente caldera de condensación a gas (año de construcción 2014), respaldada para la producción de agua caliente por una instalación de energía solar térmica con acumulador (año de construcción 2013).
El sólido edificio anexo, con una superficie útil de aprox. 88 m² (planta baja) y una parte con paredes de ladrillo, es todo un atractivo para artesanos, aficionados al bricolaje o personas con ideas propias. Se transformó en una combinación de garaje individual (con puerta basculante mecánica), almacén, sala de hobby y taller (con conexiones de agua y electricidad, incluida corriente trifásica de 400 V).
En el tejado del edificio anexo se instaló en 2022 una moderna instalación fotovoltaica de balcón para la generación propia de electricidad.
La parcela de aprox. 1.097 m² es un paraíso para los amantes de la jardinería y las familias, e incluye un práctico cobertizo de jardín y herramientas.

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Ubicación