Geniş alana, modernize edilmiş teknik donanıma ve pastoral bir bahçeye sahip şirin müstakil ev/köy çiftliği

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 207 m² yaşam alanına sahip (yapım yılı yaklaşık 1900) geniş bir konut ile çok amaçlı kullanılabilen ek bina / ahırdan oluşan bu çekici gayrimenkul kompleksi, yaklaşık 1.097 m² büyüklüğünde, özenle düzenlenmiş ve kısmen çevrilmiş bir arsa üzerinde bulunmaktadır.
Gayrimenkul, bakımlı yarı ahşap bir evin tarihî cazibesini modern yenilemelerle birleştirir ve hem geniş aile için hem de aynı çatı altında yaşama ve çalışma imkânı sunar.
Ana bina, içten yalıtılmış tuğla dolgulu yarı ahşap yapı ile kısmen masif tuğla örülü duvar bölümlerinden oluşan sağlam bir yapı tarzıyla öne çıkmaktadır.
Cephenin üçte biri 2026 yılında yüksek kaliteli ahşap kaplama ile yenilenmiştir.
Ev, enerji ve teknik açıdan da sürekli olarak iyileştirilmiştir:
Ara kat tavanı yalıtılmış, elektrik tesisatı tamamen modernize edilmiştir (üç damarlı, kaçak akım koruma şalteri, 4x sayaç yeri).
Uydu TV ile hızlı internet bağlantısı (500 Mbit+ DSL/kablo) mükemmel bağlantı imkânı sağlar.
Konut, iki kata yayılan geniş oda düzeninin yanı sıra kullanışlı bir bodrum ve çatı katına sahiptir.
Eve zemin kattaki ana girişten girerek davetkâr antreye ulaşırsınız.
Zemin katta konforlu bir oturma odası, bitişiğinde giyinme odası bulunan geniş bir yatak odası ve isteğe göre ofis veya misafir odası olarak kullanılabilecek başka bir oda bulunmaktadır.
Aile yaşamının kalbi, bakımlı ankastre mutfakla (EBK) donatılmış rahat oturma mutfağıdır.
Duşlu bir banyo, ayrı bir misafir tuvaleti, kullanışlı bir depo ile merdiven çıkışının bulunduğu rüzgârlık alanı oda kullanımını tamamlar.
Hafif yapıdaki şık masif ahşap merdiven üst kata çıkar.
Burada başka bir oturma odası, iki aydınlık çocuk veya misafir odası ile küvetli bir banyo bulunmaktadır.
Ayrı bir mutfak da mevcuttur (şu anda mutfak olarak kullanılmamaktadır); bu durum teorik olarak evin iki aileli konut veya kuşaklar arası yaşam projesi olarak kullanılmasına olanak tanır.
Yaşam alanının üzerinde, geniş bir depo ve ek saklama alanı olarak hizmet veren soğuk çatı katı bulunmaktadır.
Evde iki bodrum odası (şap zemin) ile klasik tonozlu bodrum kısmen bodrum katı olarak kullanılmaktadır.
Toplamda evde, bodrum katı dahil yaklaşık 58 m² ek kullanım alanı bulunmaktadır.
Pencereler sürekli olarak modernize edilmiştir (2011, 2014 ve 2026 yılında yeni).
Söz konusu olanÇoğunlukla çift, kısmen de üç kat yalıtımlı camla donatılmış ve elektrikli ve mekanik panjurların bir kombinasyonuna sahip plastik pencereler.
Isıtma, sıcak su hazırlama amacıyla depolu bir güneş enerjisi termik sistemi (yapım yılı 2013) tarafından desteklenen verimli bir yoğuşmalı gaz kazanı (yapım yılı 2014) üzerinden sağlanmaktadır.
Yaklaşık 88 m² kullanım alanına (zemin kat) sahip, bir bölümü tuğla duvarla örülmüş sağlam müştemilat, zanaatkârlar, hobi meraklıları veya özgün fikirleri olanlar için mutlak bir öne çıkan özelliktir. Tekli garaj (mekanik yukarı kalkar kapılı), depo, hobi odası ve atölye kombinasyonuna dönüştürülmüştür (su ve elektrik bağlantısı, 400V yüksek akım dahil).
Müştemilatın çatısına 2022 yılında kendi elektriğini üretmek amacıyla modern bir balkon tipi güneş enerji sistemi kurulmuştur.
Yaklaşık 1.097 m² büyüklüğündeki arsa, pratik bir bahçe ve alet kulübesiyle birlikte bahçe tutkunları ve aileler için bir cennettir.

Bu çok yönlü yapı topluluğu ilginizi çekti mi?
O halde bugün yerinde kişisel inceleme randevunuzu kararlaştırın.

Konum