Gepubliceerd op 09/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 82 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 800 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 170 € incl. verwarmingskosten |
| Geschatte huur incl. verwarming | 970 € |
| Deposito | 2400€ |
| Prijs per m2 | 9,76 €/m² |
Wonen met directe toegang tot de tuin: dit in 2026 hoogwaardig volledig gerenoveerde 2-kamerappartement in het souterrain overtuigt met zijn ruime buitenruimte – een terras met grote tuin, die uitnodigt om te ontspannen, te tuinieren en te genieten. Op circa 72 m² wacht u een doordachte indeling die stellen en kleine gezinnen veel ruimte biedt.
Bij de volledige renovatie in 2026 is consequent gekozen voor kwaliteit: moderne vinyl- en tegelvloeren, een eigentijdse badkamer en rolluiken zorgen voor wooncomfort. Er wordt efficiënt verwarmd via een centrale gasverwarming. Een praktische berging binnen de woning biedt extra bergruimte; ook een parkeerplaats buiten behoort tot het geheel.
De keuken wordt zonder inbouwkeuken opgeleverd – ruimte voor uw individuele inrichting. Het hoogtepunt blijft de eigen tuin: een groene plek om u terug te trekken, direct aan de woning, zoals men die op deze locatie zelden vindt.
De ligging in Baden-Baden-Oos is rustig en toch centraal, met winkels in de directe omgeving en het ICE-station op slechts enkele minuten afstand. Kortom: een modern tuinappartement met veel vrije ruimte – zonder makelaarscourtage en direct beschikbaar. Plan nu een bezichtiging!
• 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, ca. 72 m² woonoppervlakte
• Souterrain met terras en grote tuin
• Parkeerplaats buiten
• Berging binnen de woning
• Moderne vinyl- en tegelvloeren
• Rolluiken
• Centrale gasverwarming
• In 2026 hoogwaardig volledig gerenoveerd – zo goed als nieuw
• Keuken zonder inbouwkeuken – vrij in te richten
• Geen lift
Voorwaarden:
• Koude huur: 800 € / maand
• Parkeerplaats: 40 € / maand
• Bijkomende kosten: 170 € / maand (totale huur: 1.010 €)
• Waarborgsom: 2.400 € (3 netto-koude maandhuren)
• Beschikbaar: per direct
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in de wijk Oos in Baden-Baden – rustig en toch gunstig gelegen voor verkeer, met winkels voor de dagelijkse benodigdheden in de directe nabijheid. Baden-Baden behoort tot de bekendste kuuroorden van Europa en maakt als een van de „Great Spa Towns of Europe“ deel uit van het UNESCO-werelderfgoed. Elegante badcultuur, de Lichtentaler Allee, het Kurhaus en casino, evenals de thermen, bepalen de bijzondere sfeer van de stad aan de rand van het noordelijke Zwarte Woud.
Oos is tegelijkertijd de toegangspoort tot de stad: het station Baden-Baden – een ICE-station aan de Rijndalspoorlijn met aanvullende RE-, S-Bahn- en stadsspoorverbindingen – ligt in de wijk. Wie pendelt of graag reist, is daarmee uitstekend verbonden; Karlsruhe, Straatsburg en de Rijncorridor zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A5 en de Baden-Airpark (Karlsruhe/Baden-Baden) zijn er verdere bovenregionale verbindingen.
Het elegante stadscentrum met het Kurhaus, het Festspielhaus – een van de grootste concertzalen van Europa – en de voetgangerszone ligt op slechts enkele kilometers afstand. Tegelijkertijd begint voor de deur het natuurgebied van het Zwarte Woud met talrijke wandel- en fietspaden. Zo combineert de ligging het beste van twee werelden: rustig wonen dicht bij de natuur en de stad.
