| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Alquiler sin gastos | 850 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1050 € |
| Depósito | 2550€ |
| Precio por m2 | 16,15 €/m² |
Vivir con acceso directo al jardín: este piso de 2 habitaciones en la planta baja, completamente rehabilitado con acabados de alta calidad en 2026, convence por su amplia zona exterior: una terraza con un gran jardín que invita a relajarse, cultivar y disfrutar. En aproximadamente 65 m² le espera una distribución bien planteada que ofrece mucho espacio a parejas y familias pequeñas.
Durante la rehabilitación integral de 2026 se apostó de forma consecuente por la calidad: modernos suelos de vinilo y baldosas, un baño contemporáneo y persianas enrollables garantizan el confort residencial. La calefacción se realiza eficientemente mediante calefacción central de gas. Un práctico trastero dentro de la vivienda proporciona espacio de almacenamiento adicional y también se incluye una plaza de aparcamiento exterior.
La cocina se entrega sin cocina equipada, lo que deja espacio para su diseño individual. El punto destacado sigue siendo el jardín privado: un refugio verde directamente junto a la vivienda, algo que rara vez se encuentra en esta ubicación.
La ubicación en Baden-Baden-Oos es tranquila y, al mismo tiempo, céntrica, con comercios en las inmediaciones y la estación de tren ICE a solo unos minutos. En resumen: un moderno piso con jardín y mucho espacio exterior, sin comisión y disponible para entrar a vivir de inmediato. ¡Concierte ahora una visita!
• 2 habitaciones, de ellas 1 dormitorio, aprox. 65 m² de superficie habitable
• Planta baja con terraza y gran jardín
• Plaza de aparcamiento exterior
• Trastero dentro de la vivienda
• Modernos suelos de vinilo y baldosas
• Persianas enrollables
• Calefacción central de gas
• Rehabilitado completamente con acabados de alta calidad en 2026: estado como nuevo
• Cocina sin cocina equipada: de diseño libre
• Sin ascensor
Condiciones:
• Alquiler neto: 850 € / mes
• Plaza de aparcamiento: 40 € / mes
• Gastos adicionales: 200 € / mes (alquiler con gastos incluidos: 1.090 €)
• Fianza: 2.550 € (3 alquileres netos)
• Disponible: de inmediato
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El apartamento se encuentra en el distrito Baden-Badener de Oos: tranquilo y, aun así, bien comunicado, con comercios para las necesidades diarias en las inmediaciones. Baden-Baden es una de las ciudades balneario más conocidas de Europa y, como una de las «Great Spa Towns of Europe», forma parte del Patrimonio Mundial de la UNESCO. La elegante cultura termal, la Lichtentaler Allee, el Kurhaus y el casino, así como las termas, caracterizan el ambiente especial de la ciudad, situada en el límite de la Selva Negra del Norte.
Oos es también la puerta de acceso a la ciudad en cuanto a transporte: la estación de Baden-Baden —parada de trenes ICE de la línea del valle del Rin, con conexiones adicionales de RE, S-Bahn y tranvía— se encuentra en el distrito. Quienes se desplazan diariamente o disfrutan viajando cuentan así con excelentes conexiones; Karlsruhe, Estrasburgo y el corredor del Rin son rápidamente accesibles. La cercana A5 y el aeropuerto Baden-Airpark (Karlsruhe/Baden-Baden) ofrecen otras conexiones suprarregionales.
Al elegante centro de la ciudad, con el Kurhaus, el Festspielhaus —una de las salas de conciertos más grandes de Europa— y la zona peatonal, solo hay unos pocos kilómetros. Al mismo tiempo, a las puertas de la vivienda comienza el entorno natural de la Selva Negra, con numerosos senderos para caminar y rutas ciclistas. Así, la ubicación combina lo mejor de ambos mundos: una vivienda tranquila cerca de la naturaleza y de la ciudad.
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