Publicado el 09/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 800 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 170 € incl. los gastos de calefacción |
| Alquiler estimado incl. calefacción | 970 € |
| Depósito | 2400€ |
| Precio por m2 | 9,76 €/m² |
Vivir con acceso directo al jardín: Este apartamento de 2 habitaciones en la planta semisótano, completamente renovado con alta calidad en 2026, convence por su amplia zona exterior: una terraza con un gran jardín que invita a quedarse, cultivar y disfrutar. En unos 72 m² le espera una distribución bien diseñada que ofrece mucho espacio a parejas y familias pequeñas.
Durante la renovación integral de 2026 se apostó constantemente por la calidad: modernos suelos de vinilo y baldosas, un baño contemporáneo y persianas enrollables garantizan el confort residencial. La calefacción es eficiente mediante calefacción central de gas. Un práctico trastero dentro del apartamento proporciona espacio de almacenamiento adicional; también se incluye una plaza de aparcamiento exterior.
La cocina se entrega sin cocina equipada, dejando espacio para su diseño individual. Lo más destacado sigue siendo el jardín privado: un refugio verde justo junto al apartamento, algo poco frecuente en esta ubicación.
La ubicación en Baden-Baden-Oos es tranquila y, aun así, céntrica, con comercios en las inmediaciones y la estación de tren ICE a solo unos minutos. En resumen: un moderno apartamento-jardín con mucho espacio libre, sin comisión y disponible para entrar de inmediato. ¡Concierte ahora una visita!
• 2 habitaciones, de las cuales 1 dormitorio, aprox. 72 m² de superficie habitable
• Planta semisótano con terraza y gran jardín
• Plaza de aparcamiento exterior
• Trastero dentro del apartamento
• Modernos suelos de vinilo y baldosas
• Persianas enrollables
• Calefacción central de gas
• Renovado completamente con alta calidad en 2026: estado como nuevo
• Cocina sin cocina equipada: de libre diseño
• Sin ascensor
Condiciones:
• Alquiler neto: 800 € / mes
• Plaza de aparcamiento: 40 € / mes
• Gastos adicionales: 170 € / mes (alquiler con gastos incluidos: 1.010 €)
• Fianza: 2.400 € (3 alquileres netos)
• Disponible: de inmediato
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en el distrito Baden-Badener de Oos: tranquilo y, aun así, bien comunicado, con comercios para las necesidades diarias en las inmediaciones. Baden-Baden es una de las ciudades balneario más conocidas de Europa y, como una de las «Great Spa Towns of Europe», forma parte del Patrimonio Mundial de la UNESCO. La elegante cultura termal, la Lichtentaler Allee, el Kurhaus y el casino, así como las termas, caracterizan el ambiente especial de la ciudad, situada en el límite de la Selva Negra del Norte.
Oos es también la puerta de acceso a la ciudad en cuanto a transporte: la estación de Baden-Baden —parada de trenes ICE de la línea del valle del Rin, con conexiones adicionales de RE, S-Bahn y tranvía— se encuentra en el distrito. Quienes se desplazan diariamente o disfrutan viajando cuentan así con excelentes conexiones; Karlsruhe, Estrasburgo y el corredor del Rin son rápidamente accesibles. La cercana A5 y el aeropuerto Baden-Airpark (Karlsruhe/Baden-Baden) ofrecen otras conexiones suprarregionales.
Al elegante centro de la ciudad, con el Kurhaus, el Festspielhaus —una de las salas de conciertos más grandes de Europa— y la zona peatonal, solo hay unos pocos kilómetros. Al mismo tiempo, a las puertas de la vivienda comienza el entorno natural de la Selva Negra, con numerosos senderos para caminar y rutas ciclistas. Así, la ubicación combina lo mejor de ambos mundos: una vivienda tranquila cerca de la naturaleza y de la ciudad.
