Publié le 09/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 800 € |
|---|---|
| Frais de service | 170 € y compris les frais de chauffage |
| Location estimée, chauffage inclus | 970 € |
| Dépôt | 2400€ |
| Prix par m2 | 9,76 €/m² |
Vivre avec un accès direct au jardin : cet appartement de 2 pièces situé au sous-sol, entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2026, séduit par son vaste espace extérieur – une terrasse avec un grand jardin, qui invite à se détendre, jardiner et profiter pleinement. Sur environ 72 m², un plan bien pensé vous attend, offrant beaucoup d’espace aux couples et aux petites familles.
Lors de la rénovation complète en 2026, la qualité a été privilégiée partout : des sols modernes en vinyle et carrelage, une salle de bains contemporaine ainsi que des volets roulants assurent un confort de vie optimal. Le chauffage est assuré efficacement par un chauffage central au gaz. Un débarras pratique à l’intérieur de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de stationnement extérieure est également comprise.
La cuisine est remise sans cuisine équipée – vous disposez ainsi de toute latitude pour l’aménager selon vos envies. Le point fort reste le jardin privatif : un havre de verdure directement attenant à l’appartement, rare dans ce secteur.
La situation à Baden-Baden-Oos est calme tout en étant centrale, avec des commerces à proximité immédiate et la gare ICE à seulement quelques minutes. En résumé : un appartement moderne avec jardin et beaucoup d’espace extérieur – sans commission et disponible immédiatement. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
• 2 pièces, dont 1 chambre, environ 72 m² de surface habitable
• Sous-sol avec terrasse et grand jardin
• Place de stationnement extérieure
• Débarras à l’intérieur de l’appartement
• Sols modernes en vinyle et carrelage
• Volets roulants
• Chauffage central au gaz
• Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2026 – état neuf
• Cuisine sans cuisine équipée – aménagement libre
• Pas d’ascenseur
Conditions :
• Loyer hors charges : 800 € / mois
• Place de stationnement : 40 € / mois
• Charges : 170 € / mois (loyer charges comprises : 1.010 €)
• Dépôt de garantie : 2.400 € (3 loyers nets hors charges)
• Disponible : immédiatement
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans le quartier badois de Baden-Baden-Oos – au calme tout en étant bien desservi, avec des commerces pour les besoins quotidiens à proximité immédiate. Baden-Baden compte parmi les villes thermales les plus connues d’Europe et fait partie, en tant que l’une des « Great Spa Towns of Europe », du patrimoine mondial de l’UNESCO. Une élégante culture thermale, la Lichtentaler Allee, le Kurhaus et le casino ainsi que les thermes façonnent l’atmosphère particulière de la ville, en bordure de la Forêt-Noire du Nord.
Oos constitue également la porte d’accès de la ville en matière de transports : la gare de Baden-Baden – une halte ICE de la ligne de la vallée du Rhin, avec des liaisons supplémentaires RE, S-Bahn et tramway – se trouve dans le quartier. Ceux qui font la navette ou aiment voyager bénéficient ainsi d’une excellente desserte ; Karlsruhe, Strasbourg et l’axe rhénan sont rapidement accessibles. L’A5 toute proche et le Baden-Airpark (Karlsruhe/Baden-Baden) offrent d’autres liaisons à l’échelle régionale et nationale.
Le centre-ville élégant, avec son Kurhaus, son Festspielhaus – l’une des plus grandes salles de concert d’Europe – et sa zone piétonne, se trouve à seulement quelques kilomètres. Parallèlement, l’espace naturel de la Forêt-Noire commence au seuil de la maison, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Ainsi, l’emplacement réunit le meilleur des deux mondes : un cadre de vie calme, proche de la nature et de la ville.
