Appartement 2 pièces avec jardin, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, terrasse & grand jardin

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Vivre avec un accès direct au jardin : cet appartement de 2 pièces au sous-sol, entièrement rénové avec des prestations de qualité en 2026, séduit par son vaste espace extérieur – une terrasse avec un grand jardin qui invite à se détendre, jardiner et profiter pleinement. Sur environ 65 m², un plan bien pensé vous attend, offrant beaucoup d’espace aux couples et aux petites familles.

Lors de la rénovation complète en 2026, la qualité a été privilégiée partout : des sols modernes en vinyle et carrelage, une salle de bains contemporaine ainsi que des volets roulants assurent un confort de vie optimal. Le chauffage est assuré efficacement par un chauffage central au gaz. Un débarras pratique au sein de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de stationnement extérieure est également incluse.

La cuisine est remise sans cuisine équipée – vous disposez ainsi d’un espace à aménager selon vos envies. Le point fort reste le jardin privatif : un havre de verdure directement attenant à l’appartement, comme on en trouve rarement dans ce secteur.

Situé à Baden-Baden-Oos, le quartier est calme tout en étant central, avec des commerces à proximité immédiate et la gare ICE à seulement quelques minutes. En bref : un appartement moderne avec jardin et beaucoup d’espace extérieur – sans commission et disponible immédiatement. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• 2 pièces, dont 1 chambre, environ 65 m² habitables
• Sous-sol avec terrasse et grand jardin
• Place de stationnement extérieure
• Débarras au sein de l’appartement
• Sols modernes en vinyle et carrelage
• Volets roulants
• Chauffage central au gaz
• Entièrement rénové avec des prestations de qualité en 2026 – état comme neuf
• Cuisine sans cuisine équipée – aménagement libre
• Pas d’ascenseur

Conditions :
• Loyer hors charges : 850 € / mois
• Place de stationnement : 40 € / mois
• Charges : 200 € / mois (loyer charges comprises : 1.090 €)
• Caution : 2.550 € (3 loyers nets hors charges)
• Disponible : immédiatement

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe dans le quartier badois de Baden-Baden-Oos – au calme tout en étant bien desservi, avec des commerces pour les besoins quotidiens à proximité immédiate. Baden-Baden compte parmi les villes thermales les plus connues d’Europe et fait partie, en tant que l’une des « Great Spa Towns of Europe », du patrimoine mondial de l’UNESCO. Une élégante culture thermale, la Lichtentaler Allee, le Kurhaus et le casino ainsi que les thermes façonnent l’atmosphère particulière de la ville, en bordure de la Forêt-Noire du Nord.

Oos constitue également la porte d’accès de la ville en matière de transports : la gare de Baden-Baden – une halte ICE de la ligne de la vallée du Rhin, avec des liaisons supplémentaires RE, S-Bahn et tramway – se trouve dans le quartier. Ceux qui font la navette ou aiment voyager bénéficient ainsi d’une excellente desserte ; Karlsruhe, Strasbourg et l’axe rhénan sont rapidement accessibles. L’A5 toute proche et le Baden-Airpark (Karlsruhe/Baden-Baden) offrent d’autres liaisons à l’échelle régionale et nationale.

Le centre-ville élégant, avec son Kurhaus, son Festspielhaus – l’une des plus grandes salles de concert d’Europe – et sa zone piétonne, se trouve à seulement quelques kilomètres. Parallèlement, l’espace naturel de la Forêt-Noire commence au seuil de la maison, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Ainsi, l’emplacement réunit le meilleur des deux mondes : un cadre de vie calme, proche de la nature et de la ville.