Wysokiej jakości, gruntownie wyremontowane 2-pokojowe mieszkanie z ogrodem, tarasem i dużym ogrodem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Mieszkanie z bezpośrednim dostępem do ogrodu: To wysokiej jakości, gruntownie wyremontowane w 2026 roku mieszkanie 2-pokojowe na parterze podziemnym zachwyca przestronną strefą zewnętrzną – tarasem z dużym ogrodem, który zaprasza do odpoczynku, uprawiania ogrodu i cieszenia się wolnym czasem. Na około 65 m² czeka na Państwa przemyślany układ pomieszczeń, oferujący parom i małym rodzinom dużo przestrzeni.

Podczas generalnego remontu w 2026 roku konsekwentnie postawiono na jakość: nowoczesne podłogi winylowe i płytki, łazienka w aktualnym standardzie oraz rolety zapewniają komfort mieszkania. Ogrzewanie jest efektywne dzięki centralnemu ogrzewaniu gazowemu. Praktyczne pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania, a do mieszkania należy również zewnętrzne miejsce parkingowe.

Mieszkanie zostanie przekazane bez zabudowy kuchennej – pozostawia przestrzeń na indywidualną aranżację. Największą atrakcją pozostaje własny ogród: zielona oaza bezpośrednio przy mieszkaniu, jaką w tej lokalizacji rzadko można znaleźć.

Położenie w Baden-Baden-Oos jest spokojne, a jednocześnie centralne, z możliwościami zakupów w bezpośrednim sąsiedztwie i dworcem ICE oddalonym o zaledwie kilka minut. Krótko mówiąc: nowoczesne mieszkanie z ogrodem i dużą przestrzenią – bez prowizji i dostępne od zaraz. Umów się na oglądanie już teraz!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• 2 pokoje, w tym 1 sypialnia, około 65 m² powierzchni mieszkalnej
• Parter podziemny z tarasem i dużym ogrodem
• Zewnętrzne miejsce parkingowe
• Pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu
• Nowoczesne podłogi winylowe i płytki
• Rolety
• Centralne ogrzewanie gazowe
• Wysokiej jakości generalny remont w 2026 roku – stan jak nowy
• Kuchnia bez zabudowy – możliwość dowolnej aranżacji
• Brak windy

Warunki:
• Czynsz podstawowy: 850 € / miesiąc
• Miejsce parkingowe: 40 € / miesiąc
• Opłaty dodatkowe: 200 € / miesiąc (czynsz całkowity: 1.090 €)
• Kaucja: 2.550 € (3 miesięczne czynsze podstawowe)
• Dostępne od zaraz

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Oos w Baden-Baden – w spokojnej, a zarazem dogodnej komunikacyjnie lokalizacji, z możliwością robienia codziennych zakupów w bezpośrednim sąsiedztwie. Baden-Baden należy do najbardziej znanych uzdrowisk Europy i jako jedno z „Great Spa Towns of Europe” jest wpisane na Listę światowego dziedzictwa UNESCO. Elegancka kultura uzdrowiskowa, aleja Lichtentalska, dom zdrojowy i kasyno oraz termy kształtują wyjątkowy charakter miasta położonego na skraju północnego Schwarzwaldu.

Oos jest jednocześnie komunikacyjną bramą miasta: w tej dzielnicy znajduje się dworzec Baden-Baden – stacja kolei ICE na trasie Rheintalbahn, z dodatkowymi połączeniami RE, kolei miejskiej S-Bahn i tramwajów miejskich. Osoby dojeżdżające do pracy lub lubiące podróżować mają dzięki temu doskonałe połączenia; Karlsruhe, Strasburg i region wzdłuż Renu są szybko osiągalne. Dalsze połączenia ponadregionalne zapewniają pobliska autostrada A5 oraz port lotniczy Baden-Airpark (Karlsruhe/Baden-Baden).

Do eleganckiego centrum miasta z domem zdrojowym, Festspielhausem – jednym z największych sal koncertowych w Europie – oraz strefą pieszą jest zaledwie kilka kilometrów. Jednocześnie tuż za progiem zaczyna się obszar przyrodniczy Schwarzwaldu z licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi. Lokalizacja łączy więc to, co najlepsze z obu światów: spokojne mieszkanie blisko natury i miasta.