| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Kaltmiete | 850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 1050 € |
| Kaution | 2550€ |
| Preis pro m² | 16,15 €/m² |
Wohnen mit direktem Gartenzugang: Diese 2026 hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss überzeugt mit ihrem großzügigen Freibereich – einer Terrasse mit großem Garten, der zum Verweilen, Gärtnern und Genießen einlädt. Auf rund 65 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Paaren und kleinen Familien viel Raum bietet.
Bei der Kernsanierung 2026 wurde durchgehend auf Qualität gesetzt: moderne Vinyl- und Fliesenböden, ein zeitgemäßes Bad sowie Rollläden sorgen für Wohnkomfort. Geheizt wird effizient über eine Gas-Zentralheizung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum, ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu.
Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben – Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Das Highlight bleibt der eigene Garten: ein grüner Rückzugsort direkt an der Wohnung, wie man ihn in dieser Lage selten findet.
Die Lage in Baden-Baden-Oos ist ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und dem ICE-Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Kurz: eine moderne Gartenwohnung mit viel Freiraum – provisionsfrei und sofort beziehbar. Jetzt Besichtigung vereinbaren!
• 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, ca. 65 m² Wohnfläche
• Untergeschoss mit Terrasse und großem Garten
• Außenstellplatz
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Moderne Vinyl- und Fliesenböden
• Rollläden
• Gas-Zentralheizung
• 2026 hochwertig kernsaniert – neuwertiger Zustand
• Küche ohne Einbauküche – frei gestaltbar
• Kein Aufzug
Konditionen:
• Kaltmiete: 850 € / Monat
• Stellplatz: 40 € / Monat
• Nebenkosten: 200 € / Monat (Warmmiete: 1.090 €)
• Kaution: 2.550 € (3 Nettokaltmieten)
• Bezugsfrei: sofort
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt im Baden-Badener Stadtteil Oos – ruhig und dennoch verkehrsgünstig, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Baden-Baden zählt zu den bekanntesten Kurstädten Europas und gehört als eine der „Great Spa Towns of Europe“ zum UNESCO-Welterbe. Elegante Bäderkultur, die Lichtentaler Allee, Kurhaus und Casino sowie die Thermen prägen das besondere Flair der Stadt am Rand des Nordschwarzwalds.
Oos ist zugleich das Verkehrstor der Stadt: Der Bahnhof Baden-Baden – ein ICE-Halt der Rheintalbahn mit zusätzlichen RE-, S-Bahn- und Stadtbahn-Verbindungen – liegt im Stadtteil. Wer pendelt oder gerne reist, ist damit bestens angebunden; Karlsruhe, Straßburg und die Rheinschiene sind schnell erreichbar. Über die nahe A5 und den Baden-Airpark (Karlsruhe/Baden-Baden) bestehen weitere überregionale Verbindungen.
Ins elegante Stadtzentrum mit Kurhaus, Festspielhaus – einem der größten Konzerthäuser Europas – und Fußgängerzone sind es nur wenige Kilometer. Gleichzeitig beginnt vor der Haustür der Naturraum des Schwarzwalds mit zahlreichen Wander- und Radwegen. So verbindet die Lage das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen mit Natur- und Stadtnähe.
750 € Hoch hinaus: Helle Wohnung mit Balkon in Baden-Baden76532 Baden-Baden
1240 € Frisch sanierte 3-Zimmer ETW mit separatem Eingang76532 Baden-Baden– Haueneberstein
1275 € Voll möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Lift, Balkon, Carport76532 Baden-Baden
