Опубликовано на 09/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 82 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 800 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 170 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 970 € |
| депозит | 2400€ |
| Цена за м² | 9,76 €/m² |
Жильё с прямым выходом в сад: эта высококачественно полностью отремонтированная в 2026 году 2-комнатная квартира на цокольном этаже впечатляет своей просторной открытой зоной — террасой с большим садом, приглашающим отдохнуть, заняться садоводством и насладиться природой. На площади около 72 м² вас ожидает продуманная планировка, предлагающая много пространства для пар и небольших семей.
При полной реконструкции в 2026 году особое внимание уделялось качеству: современные виниловые и плиточные покрытия, современная ванная комната, а также рольставни обеспечивают комфорт проживания. Эффективное отопление осуществляется посредством центрального газового отопления. Практичная кладовая внутри квартиры создаёт дополнительное место для хранения, также к квартире относится открытое парковочное место.
Квартира передаётся без встроенной кухни — пространство для индивидуального оформления. Главная особенность — собственный сад: зелёное место для отдыха непосредственно у квартиры, которое редко встретишь в таком месте.
Расположение в Баден-Бадене-Оос тихое и при этом центральное: магазины находятся в непосредственной близости, а железнодорожный вокзал ICE — всего в нескольких минутах. Одним словом: современная садовая квартира с большим свободным пространством — без комиссии и готовая к немедленному заселению. Договоритесь о просмотре уже сейчас!
• 2 комнаты, из них 1 спальня, около 72 м² жилой площади
• Цокольный этаж с террасой и большим садом
• Открытое парковочное место
• Кладовая внутри квартиры
• Современные виниловые и плиточные покрытия
• Рольставни
• Центральное газовое отопление
• Высококачественно полностью отремонтирована в 2026 году — состояние, близкое к новому
• Кухня без встроенной мебели — свободное оформление
• Лифта нет
Условия:
• Холодная арендная плата: 800 € / месяц
• Парковочное место: 40 € / месяц
• Коммунальные расходы: 170 € / месяц (арендная плата с коммунальными расходами: 1.010 €)
• Залог: 2.400 € (3 чистые холодные арендные платы)
• Свободна для заселения: сразу
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в районе Оос города Баден-Баден — в тихом и вместе с тем удобно расположенном месте, с магазинами для повседневных нужд в непосредственной близости. Баден-Баден считается одним из самых известных курортных городов Европы и входит в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО как один из «Великих курортных городов Европы». Элегантная культура купален, аллея Лихтенталер-Аллее, Курхаус и казино, а также термы формируют особую атмосферу города на окраине Северного Шварцвальда.
Оос одновременно является транспортными воротами города: железнодорожный вокзал Баден-Бадена — остановка поездов ICE линии Рейнской долины с дополнительным сообщением RE, S-Bahn и городской железной дороги — расположен в этом районе. Для тех, кто ездит на работу или любит путешествовать, это обеспечивает отличное транспортное сообщение; Карлсруэ, Страсбург и регион вдоль Рейна находятся в быстрой доступности. Через расположенную неподалёку автомагистраль A5 и аэропорт Баден-Эйрпарк (Карлсруэ/Баден-Баден) доступны дополнительные междугородние направления.
До элегантного центра города с Курхаусом, Фестшпильхаусом — одним из крупнейших концертных залов Европы — и пешеходной зоной всего несколько километров. Одновременно прямо у дома начинается природная зона Шварцвальда с многочисленными пешеходными и велосипедными маршрутами. Таким образом, расположение объединяет лучшее из двух миров: спокойное проживание рядом с природой и городом.
