| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 65 m² |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Аренда без коммунальных расходов | 850 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 1050 € |
| депозит | 2550€ |
| Цена за м² | 16,15 €/m² |
Жильё с прямым выходом в сад: эта высококачественно полностью отремонтированная в 2026 году 2-комнатная квартира на цокольном этаже впечатляет своей просторной открытой зоной — террасой с большим садом, приглашающим отдохнуть, заняться садоводством и наслаждаться природой. На площади около 65 м² вас ожидает продуманная планировка, предлагающая много пространства для пар и небольших семей.
При капитальном ремонте в 2026 году особое внимание уделялось качеству: современные виниловые и плиточные полы, актуальная ванная комната, а также рольставни обеспечивают комфорт проживания. Эффективное отопление осуществляется посредством центрального газового отопления. Практичная кладовая внутри квартиры создаёт дополнительное место для хранения, также в стоимость входит открытое парковочное место.
Квартира сдаётся без встроенной кухни — пространство для индивидуального оформления. Главной особенностью остаётся собственный сад: зелёное место для уединения непосредственно у квартиры, которое редко встречается в таком расположении.
Расположение в Баден-Бадене-Оос спокойное и при этом центральное: магазины находятся в непосредственной близости, а железнодорожный вокзал ICE — всего в нескольких минутах езды. Кратко: современная квартира с садом и большим открытым пространством — без комиссии и готова к немедленному заселению. Договоритесь о просмотре прямо сейчас!
• 2 комнаты, из них 1 спальня, около 65 м² жилой площади
• Цокольный этаж с террасой и большим садом
• Открытое парковочное место
• Кладовая внутри квартиры
• Современные виниловые и плиточные полы
• Рольставни
• Центральное газовое отопление
• Высококачественно полностью отремонтирована в 2026 году — состояние новой квартиры
• Кухня без встроенной кухни — свободная планировка
• Лифта нет
Условия:
• Холодная аренда: 850 € / месяц
• Парковочное место: 40 € / месяц
• Дополнительные расходы: 200 € / месяц (аренда с коммунальными услугами: 1.090 €)
• Залог: 2.550 € (3 чистые холодные арендные платы)
• Свободна для заселения: немедленно
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в районе Оос города Баден-Баден — в тихом и вместе с тем удобно расположенном месте, с магазинами для повседневных нужд в непосредственной близости. Баден-Баден считается одним из самых известных курортных городов Европы и входит в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО как один из «Великих курортных городов Европы». Элегантная культура купален, аллея Лихтенталер-Аллее, Курхаус и казино, а также термы формируют особую атмосферу города на окраине Северного Шварцвальда.
Оос одновременно является транспортными воротами города: железнодорожный вокзал Баден-Бадена — остановка поездов ICE линии Рейнской долины с дополнительным сообщением RE, S-Bahn и городской железной дороги — расположен в этом районе. Для тех, кто ездит на работу или любит путешествовать, это обеспечивает отличное транспортное сообщение; Карлсруэ, Страсбург и регион вдоль Рейна находятся в быстрой доступности. Через расположенную неподалёку автомагистраль A5 и аэропорт Баден-Эйрпарк (Карлсруэ/Баден-Баден) доступны дополнительные междугородние направления.
До элегантного центра города с Курхаусом, Фестшпильхаусом — одним из крупнейших концертных залов Европы — и пешеходной зоной всего несколько километров. Одновременно прямо у дома начинается природная зона Шварцвальда с многочисленными пешеходными и велосипедными маршрутами. Таким образом, расположение объединяет лучшее из двух миров: спокойное проживание рядом с природой и городом.
750 € Высоко в небе: светлая квартира с балконом в Баден-Бадене76532 Baden-Baden
1240 € Недавно отремонтированная 3-комнатная квартира в собственности с отдельным входом76532 Baden-Baden– Haueneberstein
1275 € Полностью меблированная 3-комнатная квартира с лифтом, балконом, навесом для автомобиля76532 Baden-Baden
