Yayınlanma tarihi 09/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 82 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Evet |
| Net kira | 800 € |
|---|---|
| Yan giderler | 170 € ısıtma giderleri dâhil |
| Isıtma dâhil tahmini kira | 970 € |
| Depozito | 2400€ |
| m² başına fiyat | 9,76 €/m² |
Doğrudan bahçeye erişimli yaşam: 2026 yılında yüksek kaliteli kapsamlı tadilattan geçirilen bu bodrum kattaki 2 odalı daire, teraslı ve dinlenmeye, bahçeyle ilgilenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet eden geniş bahçeli ferah açık alanıyla öne çıkıyor. Yaklaşık 72 m² üzerinde, çiftlere ve küçük ailelere bolca alan sunan, iyi düşünülmüş bir yerleşim planı sizi bekliyor.
2026 kapsamlı tadilatında baştan sona kaliteye önem verildi: modern vinil ve fayans zeminler, çağdaş bir banyo ve panjurlar yaşam konforu sağlıyor. Verimli ısıtma, merkezi doğal gazlı ısıtma sistemiyle gerçekleştiriliyor. Daire içindeki kullanışlı depo odası ek depolama alanı sunuyor; ayrıca bir açık otopark yeri de daireye ait.
Mutfak, ankastre mutfak olmadan teslim edilecek; böylece kişisel tasarımınız için alan mevcut. Öne çıkan unsur ise daireye doğrudan bağlı kendi bahçesi: bu konumda nadiren bulunan, yeşil bir sığınak.
Baden-Baden-Oos’taki konum sakin ve yine de merkezi; alışveriş olanakları hemen yakınında, ICE tren istasyonu ise yalnızca birkaç dakika uzaklıkta. Kısacası: bolca açık alan sunan modern bir bahçe dairesi – komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır. Şimdi randevu alın!
• 2 oda, bunlardan 1’i yatak odası, yaklaşık 72 m² yaşam alanı
• Teraslı ve geniş bahçeli bodrum kat
• Açık otopark yeri
• Daire içinde depo odası
• Modern vinil ve fayans zeminler
• Panjurlar
• Merkezi doğal gazlı ısıtma
• 2026 yılında yüksek kaliteli kapsamlı tadilat – yeni gibi durum
• Ankastre mutfaksız mutfak – serbestçe tasarlanabilir
• Asansör yok
Koşullar:
• Net kira: 800 € / ay
• Otopark yeri: 40 € / ay
• Yan giderler: 170 € / ay (toplam kira: 1.010 €)
• Depozito: 2.400 € (3 net soğuk kira)
• Taşınmaya hazır: hemen
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Baden-Baden’in Oos semtinde yer almaktadır – sakin olmasına rağmen ulaşım açısından elverişli olup günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları hemen yakınındadır. Baden-Baden, Avrupa’nın en tanınmış kaplıca kentlerinden biridir ve “Avrupa’nın Büyük Kaplıca Kentleri”nden biri olarak UNESCO Dünya Mirası’na dahildir. Zarif kaplıca kültürü, Lichtentaler Allee, Kurhaus ve Casino ile termal tesisler, Kuzey Kara Orman’ın kenarındaki bu şehrin kendine özgü atmosferini şekillendirir.
Oos aynı zamanda şehrin ulaşım kapısıdır: Baden-Baden Tren İstasyonu – Ren Vadisi Demiryolu’nun ICE durağı olup ek RE, banliyö treni ve şehir içi demiryolu bağlantılarına sahiptir – semtte yer almaktadır. İşe gidip gelenler veya seyahat etmeyi sevenler için bağlantı olanakları son derece iyidir; Karlsruhe, Strasbourg ve Ren hattına hızlıca ulaşılabilir. Yakındaki A5 otoyolu ve Baden-Airpark (Karlsruhe/Baden-Baden) üzerinden bölge üstü bağlantılar da mevcuttur.
Kurhaus, Avrupa’nın en büyük konser salonlarından biri olan Festspielhaus ve yaya bölgesinin bulunduğu zarif şehir merkezine yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır. Aynı zamanda evin hemen önünde, çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yoluna sahip Kara Orman’ın doğal alanı başlamaktadır. Böylece konum, her iki dünyanın en iyisini bir araya getirir: doğaya ve şehre yakın, sakin bir yaşam.
