Hausansicht
Ansicht Stadvilla
Eingangsbereich und FlurEG
Blick zu den Stiltüren im OG
Blick in den Essbereich
Kachelofen
Badezimmer OG
Platz zum Verweilen
Garten
Blick zum Nebengebäude
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Published on 12/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 2040 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1906 |
| Condition | Refurbished |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 200 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 749.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,165.52 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
De historische stadsvilla werd in 1906 gebouwd, in 1929 zorgvuldig verbouwd en in de jaren 2009/ 2010 uitgebreid gerenoveerd. Zelden verenigt een woning zoveel persoonlijkheid, geschiedenis en wooncomfort op één plek. Er werd bijzondere waarde gehecht aan de originele bouwstoffen, die met veel oog voor detail werden behouden. Parketvloeren, deels stucplafonds, opgeknapte en suite-deuren en een tegelkachel in de woonkamer zijn slechts enkele details. De woonoppervlakte van ca. 145 qm is verdeeld over 2 verdiepingen. Op de begane grond nodigen woonkamer, werkkamer en een open kook- en eetgedeelte uit tot samen leven. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de volledig uitgeruste badkamer met inloop-glazen douche, badkuip, dubbele wastafel en vloerverwarming. De zolder biedt extra uitbreidingsreserve (ca. 70 qm bruikbare oppervlakte), ideaal voor een werk- of logeerkamer. In het volledig onderkelderde huis werd in 2010 een moderne olie-condenserende verwarming geïnstalleerd. Op het achterste deel van het perceel bevindt zich nog een klein bijgebouw; ook hier is een verbouwing en uitbreiding voor woondoeleinden voorstelbaar. Het niet inkijkbare achterste perceelsgedeelte biedt zeer veel ruimte en onbeperkte privacy.
- ca. 2.040 qm perceel in alleenstaande ligging (onbebouwd uitzicht op het groen)
- ca. 145 qm woonoppervlakte
- uitbreidingsreserve op zolder (ca. 70 qm bruikbare oppervlakte)
- bijgebouw op het achterste perceelsgedeelte met ca. 25 qm woonoppervlakte
- volledig onderkelderd
- parketvloeren
- deels stucplafonds
- tegelkachel in de eetkamer
- volwaardige badkamer met badkuip, douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming
- dubbele garage
- carport
- eigen bron
- regenwatercisterne
- volledig nieuwe elektra- en afvalwaterinstallatie (2010)
- dak in het jaar 2025 opnieuw gedekt
- openbare rioolaansluiting (in het jaar 2018 aangelegd)
Een energiecertificaat is momenteel in voorbereiding.
Houd er rekening mee dat ondanks doorlopende onderhouds- en moderniseringsmaatregelen verdere kosten niet buiten beschouwing moeten worden gelaten. De leidingen voor de zolderuitbouw zijn al voorbereid, maar nog niet aangesloten. De houten ramen hebben in de komende jaren een nieuwe verflaag nodig, de uitbouw van de zolder en eventueel de uitbouw van het bijgebouw, ook hier zijn de aansluitingen voor nutsvoorzieningen al voorbereid, bieden veel potentieel, maar gaan ook altijd gepaard met een zekere kostenfactor.
Overtuig uzelf graag tijdens een bezichtiging van deze bijzondere woning.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gelegen in Radebeul- Lindenau, geniet u van hieruit van een onbelemmerd uitzicht op velden en weiden met aangrenzende paardenweiden. Er zijn geen directe buren, aangezien het perceel uitsluitend grenst aan tuin- en bosgebieden. Een privé toevluchtsoord dat zijn gelijke niet kent. Wie hier woont, woont ongestoord in het groen en is toch binnen de kortste tijd in de stad. U bereikt de chipindustrie in het noorden van Dresden met de auto in ca. 15 minuten, tot in het centrum van de Saksische hoofdstad Dresden heeft u ca. 30 minuten nodig.
