Hausansicht
Ansicht Stadvilla
Eingangsbereich und FlurEG
Blick zu den Stiltüren im OG
Blick in den Essbereich
Kachelofen
Badezimmer OG
Platz zum Verweilen
Garten
Blick zum Nebengebäude
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Published on 12/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 2040 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1906 |
| Condition | Refurbished |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 200 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 749.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,165.52 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La histórica villa urbana fue construida en 1906, remodelada con cuidado en 1929 y sometida a una costosa rehabilitación en los años 2009/ 2010. Rara vez una propiedad reúne tanta personalidad, historia y confort en un solo lugar. Se concedió especial valor a las estructuras originales, que se conservaron con gran atención al detalle. Suelos de parquet, techos de estuco en parte, puertas de doble hoja restauradas y una estufa de azulejos en la zona de estar son solo algunos detalles. La superficie habitable de aprox. 145 qm se distribuye en 2 niveles. En la planta baja invitan al uso común el salón, el despacho y una zona abierta de cocina y comedor. En la planta superior hay 3 dormitorios y el baño totalmente equipado con ducha de vidrio a ras de suelo, bañera, lavabo doble y calefacción por suelo radiante. La planta bajo cubierta ofrece una reserva adicional para ampliación (aprox. 70 qm de superficie útil), ideal para un despacho o habitación de invitados. En la casa, totalmente semisótano, se instaló en 2010 una moderna calefacción de gasóleo de condensación. En la parte trasera de la parcela hay además una pequeña construcción auxiliar, que también podría reconvertirse y ampliarse para uso residencial. La parte trasera de la parcela, no visible desde el exterior, ofrece mucho espacio y privacidad ilimitada.
- aprox. 2.040 qm de parcela en ubicación aislada (vista despejada al verdor)
- aprox. 145 qm de superficie habitable
- reserva de ampliación en la planta bajo cubierta (aprox. 70 qm de superficie útil)
- construcción auxiliar en la parte trasera de la parcela con aprox. 25 qm de superficie habitable
- totalmente semisótano
- suelos de parquet
- techos de estuco en parte
- estufa de azulejos en el comedor
- baño completo con bañera, ducha, lavabo doble y calefacción eléctrica por suelo radiante
- garaje doble
- cochera
- pozo propio
- cisterna de agua de lluvia
- instalación eléctrica y de aguas residuales completamente nueva (2010)
- tejado renovado en 2025
- conexión a la red pública de alcantarillado (instalada en 2018)
Actualmente se está tramitando un certificado energético.
Tenga en cuenta que, a pesar de las continuas medidas de mantenimiento y modernización, no deben dejarse de considerar costes adicionales. Las conducciones para la ampliación de la planta bajo cubierta ya se han preparado, pero no se han conectado. Las ventanas de madera necesitarán una nueva capa de pintura en los próximos años; la ampliación de la planta bajo cubierta y, en su caso, la ampliación del edificio auxiliar, para la que también ya se han preparado las conexiones de suministros, ofrecen mucho potencial, pero también conllevan siempre cierto coste.
Compruébelo usted mismo en una visita de esta extraordinaria propiedad.
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Situado en Radebeul-Lindenau, desde aquí disfrutará de una vista despejada sobre campos y prados con prados cercados para caballos colindantes. No hay vecinos directos, ya que la parcela linda exclusivamente con zonas ajardinadas y boscosas. Un refugio privado incomparable. Quien vive aquí disfruta de tranquilidad en plena naturaleza y, aun así, llega a la ciudad en muy poco tiempo. En coche llegará a la industria de los chips del norte de Dresde en aproximadamente 15 minutos; hasta el centro de la capital del estado federado de Sajonia, Dresde, necesitará aproximadamente 30 minutos.
