فيلا حضرية تاريخية وسط الخضرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

فيلا مدينة تاريخية لأشخاص لا يريدون السكن في مساحة أضيق، بل بحرية أكبر.

في الصباح تشرق الشمس فوق المروج. ويمتد النظر بعيدًا نحو الشرق، عبر الحقول و
حظائر الخيول، من دون بيت مجاور ومن دون شارع بينهما. وفي المساء تجلسون في الحديقة الخلفية،
وتتطاير شرارات النار، والشواية مشتعلة، وتغرب الشمس خلف الأشجار القديمة.

بُنيت الفيلا عام 1906، وأُعيد بناؤها بعناية عام 1929، وجُددت تجديدًا شاملًا في عامي 2009/2010.
وقد حُفظ ما يميز منزلًا من هذا العصر: أرضيات الباركيه، والأسقف الجصية في بعض المواضع، وأبواب الجناحين والأبواب ذات الطراز الكلاسيكي المرممة، وموقد مبلط يدفئ منطقة المعيشة في الشتاء.

أما التقنيات فهي معاصرة:
فقد جُددت الكهرباء والصرف الصحي منذ عام 2010، وأُعيد تغطية السقف عام 2025، وتم الربط بشبكة الصرف الصحي العامة منذ عام 2018.

في الطابق الأرضي تقع غرفة المعيشة مع الموقد المبلط، وغرفة عمل منفصلة، ومنطقة
مفتوحة للطهي وتناول الطعام مع مطبخ مدمج. والغرف واسعة التصميم، وارتفاع الأسقف نحو 2,80 م،
ويدخل الضوء عبر نوافذ كبيرة إلى المساحات الخضراء.

في الطابق العلوي تجدون ثلاث غرف نوم وحمامًا متكاملًا مع دش زجاجي بمستوى الأرض،
وحوض استحمام، ومغسلتين، وتدفئة أرضية كهربائية. وتروي الأبواب الكلاسيكية المرممة و
أرضية الباركيه في كل طابق قصة المنزل.

ولا تحد العقار سوى مساحات حدائق وغابات. والمنطقة الخلفية غير مرئية من الخارج، وتوفر أشجار الفاكهة والأشجار النفضية القديمة ظلًا طبيعيًا في الصيف.
وهنا تتسع المساحة للأطفال والحيوانات، ولأحواض الخضروات، وموقد نار، وأمسيات طويلة في الهواء الطلق. ويزود بئر خاص وخزان لمياه الأمطار الحديقة بالمياه.

في الصباح تشرق الشمس من الشرق فوق المروج المفتوحة أمام المنزل، وفي المساء تستمتعون بغروب الشمس في الحديقة الخلفية. ولم يُجهَّز بعد طابق السقف الذي تبلغ مساحته نحو 70 م²، لكن التمديدات مهيأة مسبقًا. ويمكن أن يُنشأ هنا مرسم، أو مكتب منزلي، أو منطقة للضيوف، أو ملاذ للوالدين.

ويصلح المبنى الملحق في الحديقة (نحو 25 م²، مع تجهيز وصلات الخدمات مسبقًا) ليكون استوديو أو ورشة أو بيتًا للضيوف. ويضاف إلى ذلك القبو الكامل مع مساحة تخزين واسعة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- حوالي 2.040 متر مربع أرض في موقع منفرد (إطلالة غير قابلة للحجب على المساحات الخضراء)
- حوالي 145 متر مربع مساحة سكنية
- احتياطي للتوسعة في طابق العلية (حوالي 70 متر مربع مساحة قابلة للاستخدام)
- مبنى ملحق في الجزء الخلفي من العقار بمساحة سكنية تبلغ حوالي 25 متر مربع
- قبو كامل
- أرضيات باركيه
- أسقف جصية جزئياً
- موقد قرميد في غرفة الطعام
- حمام متكامل مع حوض استحمام ودش وحوض مزدوج وتدفئة أرضية كهربائية
- مرآب مزدوج
- مظلة سيارات (كاربورت)
- بئر خاص
- خزان لمياه الأمطار
- تركيب كهرباء وصرف صحي جديد بالكامل (2010)
- أُعيد تغطية السقف في عام 2025
- وصلة بالصرف الصحي العام (وُضعت في عام 2018)

شهادة الطاقة قيد الإعداد حالياً.

آخر

يسعدنا أن تقنعوا أنفسكم بهذه العقار الاستثنائية خلال موعد معاينة.

الموقع

وصف الموقع

راديبويل-لينديناو: في قلب الخضرة ومع ذلك راديبويل.

أمام المنزل حقول ومروج وحظائر خيول، وخلف المنزل حديقة وغابة. لا يوجد جيران مباشرون. من يسكن هنا يسمع في الصباح الطيور بدلاً من حركة المرور ويرى في الليل النجوم.

ومع ذلك كل شيء قريب: روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدارس الثانوية والأطباء والصيدلية وإمكانات التسوق تقع في المحيط، والمواصلات العامة في متناول اليد. ويمكن الوصول بسرعة إلى كروم العنب في لوسنيتس.

تصلون بالسيارة إلى مواقع أشباه الموصلات والتكنولوجيا في شمال درسدن في حوالي 15 دقيقة، وإلى وسط درسدن في حوالي 30 دقيقة. مثالي لكل من يعمل في المنطقة ويرغب بعد انتهاء الدوام في الاسترخاء حقاً.