Hausansicht
Ansicht Stadvilla
Eingangsbereich und FlurEG
Blick zu den Stiltüren im OG
Blick in den Essbereich
Kachelofen
Badezimmer OG
Platz zum Verweilen
Garten
Blick zum Nebengebäude
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Published on 12/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 2040 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1906 |
| Condition | Refurbished |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 200 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 749.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,165.52 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La villa historique de ville a été construite en 1906, transformée avec soin en 1929 et rénovée en profondeur en 2009/2010. Rarement un bien réunit-il autant de personnalité, d’histoire et de confort d’habitation en un seul lieu. Une attention particulière a été portée aux matériaux de construction d’origine, conservés avec beaucoup d’amour du détail. Des parquets, en partie des plafonds en stuc, des portes battantes restaurées et un poêle en faïence dans l’espace de vie ne sont que quelques détails. La surface habitable d’environ 145 qm se répartit sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, le salon, le bureau ainsi qu’un espace cuisine et salle à manger ouvert invitent à vivre ensemble. À l’étage se trouvent 3 chambres et la salle de bains entièrement équipée avec douche en verre de plain-pied, baignoire, double vasque et chauffage au sol. Les combles offrent une réserve supplémentaire aménageable (env. 70 qm de surface utile), idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Dans la maison entièrement sous-solée, un chauffage moderne au fioul à condensation a été installé en 2010. À l’arrière du terrain se trouve encore une petite dépendance, dont une transformation et un aménagement à des fins d’habitation sont également envisageables. La partie arrière du terrain, non visible depuis l’extérieur, offre beaucoup d’espace et une intimité totale.
- env. 2.040 qm de terrain en situation isolée (vue dégagée et imprenable sur la verdure)
- env. 145 qm de surface habitable
- réserve d’aménagement dans les combles (env. 70 qm de surface utile)
- dépendance à l’arrière du terrain avec env. 25 qm de surface habitable
- entièrement sous-solé
- parquets
- plafonds en stuc en partie
- poêle en faïence dans la salle à manger
- salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et chauffage électrique au sol
- garage double
- carport
- puits privé
- citerne d’eau de pluie
- installation électrique et d’évacuation des eaux entièrement neuves (2010)
- toiture refaite en 2025
- raccordement au réseau d’égout public (posé en 2018)
Un certificat énergétique est actuellement en cours d’établissement.
Veuillez noter que, malgré des mesures continues d’entretien et de modernisation, des coûts supplémentaires ne doivent pas être exclus. Les conduites pour l’aménagement des combles ont déjà été préparées, mais pas raccordées. Les fenêtres en bois nécessiteront une nouvelle couche de peinture dans les prochaines années, l’aménagement des combles et, le cas échéant, l’aménagement du bâtiment annexe, pour lequel les raccordements aux réseaux ont également déjà été préparés, offrent un grand potentiel, mais impliquent aussi toujours un certain coût.
N’hésitez pas à vous convaincre de cette propriété exceptionnelle lors d’une visite.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Situé à Radebeul- Lindenau, vous profitez d’ici d’une vue dégagée sur des champs et des prairies bordés de paddocks pour chevaux. Il n’y a pas de voisins directs, car la parcelle est bordée exclusivement par des jardins et des espaces forestiers. Un refuge privé comme on en trouve peu. Qui vit ici vit au calme dans la verdure tout en étant en ville en très peu de temps. Vous rejoignez l’industrie des puces au nord de Dresde en voiture en env. 15 minutes, et le centre de la capitale du Land de Saxe, Dresde, en env. 30 minutes.
