Historyczna willa miejska pośród zieleni

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zabytkowa willa miejska dla osób, które chcą mieszkać nie ciaśniej, lecz swobodniej.

Rano słońce wschodzi nad łąkami. Widok sięga daleko na wschód, ponad polami i
padokami dla koni, bez sąsiedniego domu i bez drogi pomiędzy. Wieczorem siedzicie w tylnym
ogrodzie, ogień trzaska, grill jest włączony, a słońce zachodzi za starymi drzewami.

Willa została zbudowana w 1906 roku, w 1929 roku ostrożnie przebudowana, a w latach 2009/2010 kompleksowo wyremontowana.
Zachowano to, co wyróżnia dom z tamtej epoki: parkiet, częściowo sztukaterie na sufitach, odrestaurowane drzwi skrzydłowe i stylowe oraz piec kaflowy, który zimą ogrzewa część dzienną.

Technika jest natomiast współczesna:
instalacja elektryczna i kanalizacja nowe od 2010 roku, dach na nowo pokryty w 2025 roku, publiczne przyłącze kanalizacyjne od 2018 roku.

Na parterze znajdują się salon z piecem kaflowym, osobny gabinet oraz otwarta
strefa kuchenno-jadalna z kuchnią do zabudowy. Pomieszczenia są przestronne, sufity mają ok. 2,80 m
wysokości, a światło wpada przez duże okna na zieleń.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz pełnowartościowa łazienka z prysznicem ze szklaną kabiną na poziomie podłogi,
wanną, podwójną umywalką i elektrycznym ogrzewaniem podłogowym. Odrestaurowane drzwi stylowe i
parkiet opowiadają na każdym piętrze historię domu.

Działka graniczy wyłącznie z terenami ogrodowymi i leśnymi. Tylna część nie jest widoczna z zewnątrz, a stare drzewa owocowe i liściaste latem zapewniają naturalny cień.
Jest tu miejsce dla dzieci i zwierząt, na grządki warzywne, palenisko i długie wieczory na zewnątrz. Własna studnia i cysterna na wodę deszczową zaopatrują ogród.

Rano słońce świeci od wschodu ponad otwartymi łąkami przed domem, wieczorem możecie cieszyć się zachodem słońca w tylnym ogrodzie.Poddasze o powierzchni ok. 70 m² nie jest jeszcze wykończone, a instalacje są już przygotowane. Może tu powstać atelier, biuro domowe, strefa dla gości lub schronienie dla rodziców.

Budynek gospodarczy w ogrodzie (ok. 25 m², przyłącza mediów przygotowane) nadaje się na studio, warsztat lub domek dla gości. Do tego dochodzi pełna piwnica z dużą ilością miejsca do przechowywania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- ok. 2.040 m² działki w odosobnionym położeniu (niezabudowany widok na zieleń)
- ok. 145 m² powierzchni mieszkalnej
- rezerwa pod rozbudowę na poddaszu (ok. 70 m² powierzchni użytkowej)
- budynek gospodarczy w tylnej części działki z ok. 25 m² powierzchni mieszkalnej
- całkowicie podpiwniczony
- podłogi parkietowe
- częściowo sufity ze sztukaterią
- piec kaflowy w jadalni
- pełnowartościowa łazienka z wanną, prysznicem, podwójną umywalką i elektrycznym ogrzewaniem podłogowym
- garaż dwustanowiskowy
- wiata samochodowa
- własna studnia
- zbiornik na wodę deszczową
- całkowicie nowa instalacja elektryczna i kanalizacyjna (2010)
- dach na nowo pokryty w 2025 roku
- publiczne przyłącze kanalizacyjne (wykonane w 2018 roku)

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie w przygotowaniu.

Inne

Chętnie przekonają się Państwo podczas oglądania tej wyjątkowej nieruchomości.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Radebeul-Lindenau: pośrodku zieleni, a jednak Radebeul.

Przed domem rozciągają się pola, łąki i padoki dla koni, za domem ogród i las. Bezpośrednich
sąsiadów nie ma. Kto tu mieszka, rano słyszy ptaki zamiast ruchu drogowego, a nocą widzi
gwiazdy.

Mimo to wszystko jest blisko: przedszkole, szkoła podstawowa i szkoły ponadpodstawowe, lekarze, apteka i
możliwości zakupów znajdują się w okolicy, komunikacja publiczna jest dostępna. Winnice
Lößnitz są szybko osiągalne.

Do ośrodków półprzewodnikowych i technologicznych na północy Drezna dojedziecie Państwo samochodem w ok. 15
minut, do centrum Drezna w ok. 30 minut. Idealne dla wszystkich, którzy pracują w regionie i po
godzinach pracy chcą naprawdę odpocząć.