Hausansicht
Ansicht Stadvilla
Eingangsbereich und FlurEG
Blick zu den Stiltüren im OG
Blick in den Essbereich
Kachelofen
Badezimmer OG
Platz zum Verweilen
Garten
Blick zum Nebengebäude
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Published on 12/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 2040 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1906 |
| Condition | Refurbished |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 200 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 749.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,165.52 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Історичну міську віллу було зведено у 1906 році, дбайливо перебудовано у 1929 році та у 2009/ 2010 роках ґрунтовно відремонтовано. Рідко яка нерухомість поєднує стільки характеру, історії та житлового комфорту в одному місці. Особливу увагу було приділено оригінальним будівельним матеріалам, які з великою любов’ю до деталей збережено. Паркетні підлоги, частково ліпні стелі, відреставровані двостулкові двері та кахельна піч у житловій зоні — лише деякі з деталей. Житлова площа приблизно 145 кв. м розподілена на 2 рівні. На першому поверсі вітальня, робочий кабінет, а також відкрита зона кухні та їдальні запрошують до спільного життя. На верхньому поверсі розташовані 3 спальні та повністю обладнана ванна кімната з безпороговим скляним душем, ванною, подвійною умивальнею та підігрівом підлоги. Мансарда пропонує додатковий резерв для облаштування (приблизно 70 кв. м корисної площі), ідеально під кабінет або гостьову кімнату. У будинку з повним підвалом у 2010 році було встановлено сучасне олійне конденсаційне опалення. У задній частині ділянки є ще невелика господарська будівля, яку також можна переобладнати та перебудувати для житлових потреб. Непомітна ззовні задня частина ділянки пропонує дуже багато простору та необмежену приватність.
- прибл. 2.040 кв. м ділянка в окремому розташуванні (неперекривний вид на зелень)
- прибл. 145 кв. м житлової площі
- резерв для облаштування мансарди (прибл. 70 кв. м корисної площі)
- господарська будівля в задній частині ділянки з прибл. 25 кв. м житлової площі
- повний підвал
- паркетні підлоги
- частково ліпні стелі
- кахельна піч у їдальні
- повноцінна ванна кімната з ванною, душем, подвійною умивальнею та електричним підігрівом підлоги
- подвійний гараж
- навіс для авто
- власна криниця
- дощова цистерна
- повністю нова електро- та каналізаційна інсталяція (2010)
- дах у 2025 році перекрито заново
- підключення до громадської каналізації (прокладено у 2018 році)
Наразі енергетичний паспорт перебуває в процесі оформлення.
Будь ласка, зверніть увагу, що попри постійні заходи з утримання та модернізації не слід не враховувати додаткові витрати. Лінії для облаштування мансарди вже підготовлено, однак не підключено. Дерев’яні вікна в найближчі роки потребуватимуть нового фарбування; облаштування мансарди та, за потреби, переобладнання господарської будівлі, для якої також уже підготовлено підключення комунікацій, мають великий потенціал, але завжди пов’язані з певними витратами.
Із задоволенням переконайтеся на огляді в цій незвичайній нерухомості.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Розташовані в районі Лінденау міста Радебойль, звідси ви насолоджуєтеся безперешкодним видом на поля та луки із прилеглими кінними пасовищами. Безпосередніх сусідів немає, оскільки до земельної ділянки прилягають виключно садові та лісові площі. Приватний притулок, якому важко знайти рівних. Той, хто тут живе, живе спокійно серед зелені й водночас за найкоротший час може дістатися міста. До чип-індустрії на півночі Дрездена ви доїдете автомобілем приблизно за 15 хвилин, а до центру столиці Саксонії Дрездена вам потрібно приблизно 30 хвилин.
