Luftbild
Ansicht
Wohn und Essbereich
Treppenhaus
Blick auf die Wiesen
Blick in den Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 1906 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 2040 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 679.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.682,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna storica villa urbana per chi desidera abitare non più stretto, ma più libero.
Al mattino il sole sorge sui prati. Lo sguardo si estende lontano verso est, oltre campi e recinti per cavalli, senza casa del vicino e senza strada in mezzo. La sera vi sedete nel giardino sul retro, il fuoco crepita, la griglia è accesa e il sole tramonta dietro gli alberi antichi.
La villa è stata costruita nel 1906, ristrutturata con cura nel 1929 e completamente risanata nel 2009/2010.
È stato conservato ciò che caratterizza una casa di quest’epoca: parquet, soffitti in parte a stucco, porte a battente e porte in stile restaurate e una stufa in maiolica che in inverno riscalda la zona giorno.
L’impiantistica, invece, è moderna:
Impianti elettrici e di scarico nuovi dal 2010, tetto rifatto nel 2025, allacciamento alla fognatura pubblica dal 2018.
Al piano terra si trovano il soggiorno con stufa in maiolica, uno studio separato e una zona cucina e pranzo open space con cucina componibile. Gli ambienti sono ampi, i soffitti alti circa 2,80 m, la luce entra attraverso grandi finestre sul verde.
Al piano superiore trovate tre camere da letto e un bagno completo con doccia in vetro a filo pavimento, vasca da bagno, doppio lavabo e riscaldamento elettrico a pavimento. Le porte in stile restaurate e il parquet raccontano a ogni piano la storia della casa.
Il terreno confina esclusivamente con giardini e superfici boschive. La zona posteriore non è visibile dall’esterno; vecchi alberi da frutto e latifoglie offrono in estate un’ombra naturale.
Qui c’è spazio per bambini e animali, per orti, un focolare e lunghe serate all’aperto. Un pozzo proprio e una cisterna per l’acqua piovana riforniscono il giardino.
Al mattino il sole splende da est sui prati aperti davanti alla casa, la sera godete il tramonto nel giardino sul retro.Il sottotetto di circa 70 m² non è ancora stato ristrutturato, le condutture sono già predisposte. Qui possono nascere un atelier, un home office, una zona ospiti o un rifugio per i genitori.
L’edificio accessorio in giardino (circa 25 m², allacciamenti predisposti) è adatto come studio, laboratorio o dependance per ospiti. Si aggiunge la cantina completa con molto spazio di deposito.
- ca. 2.040 mq di terreno in posizione isolata (vista libera e non edificabile sul verde)
- ca. 145 mq di superficie abitabile
- riserva di ampliamento nel sottotetto (ca. 70 mq di superficie utile)
- locale accessorio nella parte posteriore del terreno con ca. 25 mq di superficie abitabile
- completamente cantinato
- pavimenti in parquet
- soffitti in stucco parziali
- stufa in maiolica nella sala da pranzo
- bagno completo con vasca, doccia, doppio lavabo e riscaldamento elettrico a pavimento
- garage doppio
- carport
- pozzo proprio
- cisterna per acqua piovana
- impianto elettrico e di scarico completamente nuovo (2010)
- tetto rifatto nel 2025
- allacciamento alla fognatura pubblica (realizzato nel 2018)
Un certificato energetico è attualmente in elaborazione.
Venite a convincervi di persona di questa straordinaria proprietà durante un appuntamento per la visita.
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Radebeul-Lindenau: nel verde eppure a Radebeul.
Davanti alla casa ci sono campi, prati e recinti per cavalli, dietro la casa giardino e bosco. Non ci sono
vicini diretti. Chi abita qui sente al mattino gli uccelli invece del traffico e di notte vede le
stelle.
Eppure tutto è vicino: asilo, scuola elementare e scuole superiori, medici, farmacia e
possibilità di acquisto si trovano nei dintorni, il trasporto pubblico locale è raggiungibile. I vigneti
della Lößnitz sono rapidamente raggiungibili.
I poli dei semiconduttori e della tecnologia nel nord di Dresda si raggiungono in auto in ca. 15
minuti, il centro di Dresda in ca. 30 minuti. Ideale per tutti coloro che lavorano nella regione e dopo
l’orario di lavoro desiderano davvero staccare.
1.050.000 € Palazzina con 5 unità abitative, ca. 390 m² di sup. ab., ca. 2040 m² di terreno nel centro di Radebeul - senza provvigione01445 Radebeul
550.000 € Vendita di una casa a schiera di testa in posizione tranquilla con giardino a Radebeul-West01445 Radebeul– Radebeul
390.000 € Doppelhaushälfte mit Potential in schöner und ruhiger Wohnlage von Radebeul01445 Radebeul
