Hausansicht
Ansicht Stadvilla
Eingangsbereich und FlurEG
Blick zu den Stiltüren im OG
Blick in den Essbereich
Kachelofen
Badezimmer OG
Platz zum Verweilen
Garten
Blick zum Nebengebäude
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Published on 12/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 2040 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1906 |
| Condition | Refurbished |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 200 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 749.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,165.52 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Историческая городская вилла была построена в 1906 году, бережно перестроена в 1929 году и в 2009/ 2010 годах капитально отремонтирована. Редко недвижимость объединяет столько индивидуальности, истории и комфорта для проживания в одном месте. Особое внимание было уделено оригинальным строительным материалам, которые были сохранены с большой любовью к деталям. Паркетные полы, частично лепные потолки, отреставрированные двустворчатые двери и кафельная печь в жилой зоне — лишь некоторые детали. Жилая площадь около 145 кв. м распределена на 2 уровня. На первом этаже гостиная, кабинет, а также открытая кухня-столовая приглашают к совместной жизни. На верхнем этаже находятся 3 спальни и полностью оборудованная ванная комната с душем вровень с полом из стекла, ванной, двойной раковиной и подогревом пола. Чердачное помещение предлагает дополнительный резерв для расширения (около 70 кв. м полезной площади), идеально подходящий для рабочего или гостевой комнаты. В полностью подваленном доме в 2010 году был установлен современный масляный конденсационный котел. В задней части участка находится еще небольшое вспомогательное строение, здесь также можно представить переоборудование и расширение под жилые цели. Непросматриваемая задняя часть участка предлагает очень много места и неограниченную приватность.
- ок. 2.040 кв. м участок в уединенном месте (ничем не застроенный вид на зелень)
- ок. 145 кв. м жилая площадь
- резерв для расширения на чердаке (ок. 70 кв. м полезной площади)
- вспомогательное строение в задней части участка с ок. 25 кв. м жилой площади
- полностью подвал
- паркетные полы
- частично лепные потолки
- кафельная печь в столовой
- полноценная ванная комната с ванной, душем, двойной раковиной и электрическим подогревом пола
- двойной гараж
- навес для автомобиля
- собственный колодец
- резервуар для дождевой воды
- полностью новая электропроводка и система канализации (2010)
- крыша в 2025 году заново покрыта
- подключение к общественной канализации (проложено в 2018 году)
Энергетический паспорт в настоящее время оформляется.
Пожалуйста, обратите внимание, что, несмотря на постоянные меры по поддержанию и модернизации, дополнительные расходы не следует не учитывать. Линии для расширения чердака уже подготовлены, однако не подключены. Деревянные окна в ближайшие годы потребуют новой покраски, расширение чердака и, при необходимости, расширение хозяйственной постройки, при этом здесь также уже подготовлены подключения коммуникаций, предлагают большой потенциал, но всегда связаны с определенными затратами.
С удовольствием убедитесь сами в ходе просмотра в этой необычной недвижимости.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
В Радеебойль-Линдау вы отсюда наслаждаетесь ничем не застроенным видом на поля и луга с примыкающими конными пастбищами. Прямых соседей нет, так как к участку непосредственно примыкают только садовые и лесные территории. Частное место уединения, которому нет равных. Кто здесь живет, живет в тишине среди зелени и при этом оказывается в городе в кратчайшее время. До чиповой промышленности в северной части Дрездена вы доберетесь на автомобиле примерно за 15 минут, до центра столицы земли Саксония Дрездена вам потребуется примерно 30 минут.
