| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 46 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|
| Aankoopprijs | 195.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.239,13 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw veilige haven in Berlijn-Wilhelmsruh: Zonnige tuinoase met gegarandeerd rendement
Welkom aan de Lessingstraße 25 – een investering die in stormachtige tijden als een anker werkt. Dit in 1994 gebouwde 2-kamerappartement met tuin in het gewilde noorden van Berlijn combineert technische moderniteit, financiële transparantie en een uitzonderlijk woonprivilege tot een eersteklas totaalpakket.
Het appartement: stedelijk toevluchtsoord met groen privilege
Op ca. 46,90 m² wacht u een doordacht ruimteconcept dat geen wensen onvervuld laat
Het hart wordt gevormd door de ca. 20 m² grote woon- en eetruimte met open keuken in Amerikaanse stijl
Via de kamerhoge, isolerende beglazing bereikt u rechtstreeks uw terras op het zuidwesten, dat verbonden is met een exclusief recht op bijzonder gebruik van de tuin.
Ligging op de begane grond, gericht op het zuidwesten aan de rustige binnenhof.
Maximale helderheid tot in de avonduren en een privé toevluchtsoord ver weg van het straatgewoel.
Hoogste levenskwaliteit voor bewoners en uitstekende opnieuw-verhuurbaarheid dankzij het zeldzame tuinextra.
Voorzieningen & bouwkundige staat: techniek van deze tijd
Dit object blinkt uit door een bovengemiddelde staat van onderhoud. Het gehele appartement is voorzien van aangename vloerverwarming
Een doorslaggevend pluspunt: de centrale gasverwarmingsinstallatie werd al in 2018 volledig vernieuwd
De kunststoframen met dubbele isolerende beglazing beschikken op de begane grond bovendien over inbraakwerend veiligheidsglas.
De investering: rendementsjuweel met inflatiebescherming
Het appartement is sinds 01-03-2021 solide verhuurd.
Doorlopende vloerverwarming in alle woonruimtes
De centrale gasverwarmingsinstallatie werd in 2018 volledig vernieuwd.
Moderne kunststoframen met isolerende beglazing en inbraakwerend veiligheidsglas op de begane grond.
Terras op het zuidwesten met exclusief recht op bijzonder gebruik van het tuingedeelte.
Compacte indeling met 2 kamers op ca. 46,90 m² en open keuken in Amerikaanse stijl.
Volledig badkamer met betegeling tot plafondhoogte.
Eigen berging in de kelder.
Intercominstallatie met deuropener voor de huisdeur.
Colofon:
Robert Hummel Immobilien
Tal 44, 80331 München
015259345762
Kontakt@rh-immobilien.org
Het volledige colofon vindt u op:
https://www.rh-immobilien.org/kontakt/
Bevoegde toezichthoudende instantie:
IHK voor München en Opper-Beieren, München
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De "Transit-Hub" van morgen
Wilhelmsruh geldt als groene villawijk in de voorstad met perfecte verbindingen met het stadscentrum. Bushaltes bevinden zich direct voor de deur, het S-Bahnstation is op loopafstand bereikbaar. Een belangrijke waardedrijver is de geplande reactivering van de Heidekrautbahn (tot 2026/28), die de locatie rechtstreeks op het regionale spoorwegnet aansluit.
Geen gebied met milieubescherming – volledige regelgevende vrijheid voor uw investering.
De transformatie tot Transit-Hub belooft waardestijgingspotentieel.
Stel dit crisisbestendige vastgoed veilig op een van de stabielste locaties van Berlijn.
990.000 € VOORVERKOOP: 5-kamerappartement met laag energieverbruik en balkons -PROVISIEVRIJ- in Berlin-Pankow-Rosenthal13158 Berlin– Rosenthal
1.150.000 € VOORVERKOOP: 5-kamer-lage-energiewoning met terrassen -ZONDER COURTAGE- in Berlijn-Pankow-Rosenthal13158 Berlin– Rosenthal
1.100.000 € VOORVERKOOP: 5-kamerappartement met laag energieverbruik en balkons -PROVISIEVRIJ- in Berlin-Pankow-Rosenthal13158 Berlin– Rosenthal
