| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 46 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|
| Satış fiyatı | 195.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.239,13 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBerlin-Wilhelmsruh’da güvenli limanınız: Güvenli getirili güneşli bahçe vahası
Lessingstraße 25’e hoş geldiniz – çalkantılı zamanlarda bir çapa gibi güven veren bir yatırım. 1994 yılında inşa edilen, Berlin’in rağbet gören kuzeyinde bulunan bu 2 odalı bahçe dairesi; teknik modernliği, finansal şeffaflığı ve sıra dışı bir yaşam ayrıcalığını birinci sınıf bir pakette birleştiriyor.
Daire: Yeşil ayrıcalığa sahip kentsel sığınak
Yaklaşık 46,90 m²’de, hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan, iyi düşünülmüş bir alan konsepti sizi bekliyor
Merkezinde, Amerikan tarzı açık mutfaklı yaklaşık 20 m² büyüklüğünde oturma ve yemek alanı bulunuyor
Zemine kadar uzanan, ısı yalıtımlı camlı pencerelerden doğrudan, bahçenin özel kullanım hakkıyla bağlantılı Güney-Batı terasınıza çıkabilirsiniz.
Sakin iç avluya bakan, Güney-Batı yönelimli zemin kat konumu.
Akşam saatlerine kadar maksimum aydınlık ve sokak kalabalığından uzakta özel bir sığınak.
Sakinler için en yüksek yaşam kalitesi ve nadir bulunan bahçe özelliği sayesinde mükemmel yeniden kiralanabilirlik.
Donanım ve yapı kalitesi: Çağın gerektirdiği teknoloji
Bu taşınmaz, ortalamanın üzerinde bir bakım seviyesiyle öne çıkıyor. Dairenin tamamı konforlu yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır
Önemli bir artı: Merkezi gazlı ısıtma sistemi 2018 yılında tamamen yenilenmiştir
Çift ısı yalıtımlı camlı plastik pencereler, zemin katta ayrıca hırsızlığa karşı dayanıklı güvenlik camına sahiptir.
Yatırım: Enflasyona karşı korumalı gelir incisi
Daire 01.03.2021 tarihinden beri güvenilir şekilde kiraya verilmiştir.
Tüm yaşam alanlarında kesintisiz yerden ısıtma
Merkezi gazlı ısıtma sistemi 2018 yılında tamamen yenilenmiştir.
Isı yalıtımlı camlı modern plastik pencereler ve zemin katta hırsızlığa karşı dayanıklı güvenlik camı.
Bahçe bölümünde özel kullanım hakkına sahip Güney-Batı terası.
Amerikan tarzı açık mutfaklı, yaklaşık 46,90 m² üzerine kompakt 2 odalı plan.
Duvar yüksekliğinde fayans döşemeli tam banyo.
Bodrum katta size ait depo alanı.
Bina giriş kapısı için kapı açma düğmeli interkom sistemi.
Künye:
Robert Hummel Immobilien
Tal 44, 80331 München
015259345762
Kontakt@rh-immobilien.org
Künye bilgilerinin tamamını şu adreste bulabilirsiniz:
https://www.rh-immobilien.org/kontakt/
Yetkili denetim makamı:
Münih ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası, Münih
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yarının "Transit-Hub"ı
Wilhelmsruh, şehre mükemmel ulaşım bağlantısına sahip yeşil bir villa banliyösü olarak kabul edilir. Otobüs durakları doğrudan kapının önündedir, S-Bahn'a yürüyerek ulaşılabilir. Önemli bir değer artışı unsuru, bölgeyi doğrudan bölgesel demiryolu ağına bağlayacak olan Heidekrautbahn'ın planlanan yeniden hizmete alınmasıdır (2026/28'e kadar).
Milieuschutz bölgesi değildir – yatırımınız için tam düzenleyici özgürlük.
Transit-Hub'a dönüşüm, değer artışı potansiyeli vaat ediyor.
Berlin'in en istikrarlı bölgelerinden birindeki bu krizlere dayanıklı varlığı güvence altına alın.
990.000 € ÖN SATIŞ: Berlin-Pankow-Rosenthal’da balkonlu 5 odalı düşük enerji tüketimli daire -KOMİSYONSUZ-13158 Berlin– Rosenthal
1.150.000 € ÖN SATIŞ: Berlin-Pankow-Rosenthal'da teraslı 5 odalı düşük enerjili daire -KOMİSYONSUZ-13158 Berlin– Rosenthal
1.100.000 € ÖN SATIŞ: Berlin-Pankow-Rosenthal’da balkonlu 5 odalı düşük enerji tüketimli daire -KOMİSYONSUZ-13158 Berlin– Rosenthal
