| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 46 m² |
| سنة البناء | 1994 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|
| سعر البيع | 195.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,239.13 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىملاذك الآمن في برلين-فيلهلمسروه: واحة حديقة مشمسة مع عائد مضمون
مرحبًا بكم في ليسينغشتراسه 25 – استثمار يبدو كمرساة في الأوقات العاصفة. تجمع هذه الشقة ذات الغرفتين والحديقة، المشيدة عام 1994 في شمال برلين المرغوب، بين الحداثة التقنية والشفافية المالية وامتياز سكني استثنائي ضمن حزمة متكاملة من الدرجة الأولى.
الشقة: ملاذ حضري مع امتياز أخضر
على مساحة تقارب 46,90 م²، ينتظركم تصميم مدروس للمساحات لا يترك أي أمنيات دون تحقيق
يقع قلب الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام التي تبلغ مساحتها نحو 20 م²، مع مطبخ مفتوح على الطراز الأمريكي
ومن خلال النوافذ الممتدة حتى الأرضية والمزودة بزجاج عازل مزدوج، يمكنكم الوصول مباشرة إلى تراسكم الجنوبي الغربي، المرتبط بحق استخدام خاص حصري لجزء من الحديقة.
تقع الشقة في الطابق الأرضي، وتتجه نحو الجنوب الغربي وتطل على فناء داخلي هادئ.
أقصى قدر من الإضاءة حتى ساعات المساء وملاذ خاص بعيدًا عن صخب الشارع.
أعلى مستويات جودة الحياة للسكان وإمكانية ممتازة لإعادة التأجير بفضل ميزة الحديقة النادرة.
التجهيزات والهيكل: تقنيات تواكب العصر
يتميز هذا العقار بمستوى صيانة أعلى من المتوسط. الشقة بأكملها مجهزة بتدفئة مريحة تحت الأرضية
ومن المزايا الحاسمة: تم تجديد نظام التدفئة المركزي بالغاز بالكامل عام 2018
كما أن النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج العازل المزدوج مزودة في الطابق الأرضي بزجاج أمان مقاوم للاقتحام.
الاستثمار: جوهرة مدرة للدخل مع حماية من التضخم
الشقة مؤجرة بشكل مستقر منذ 01.03.2021.
تدفئة مستمرة تحت الأرضية في جميع غرف المعيشة
تم تجديد نظام التدفئة المركزي بالغاز بالكامل عام 2018.
نوافذ بلاستيكية حديثة بزجاج عازل وزجاج أمان مقاوم للاقتحام في الطابق الأرضي.
تراس جنوبي غربي مع حق استخدام خاص حصري لجزء من الحديقة.
تقسيم مدمج من غرفتين على مساحة تقارب 46,90 م² مع مطبخ مفتوح على الطراز الأمريكي.
حمام كامل مكسو بالبلاط حتى ارتفاع السقف.
غرفة تخزين خاصة في القبو.
نظام اتصال داخلي مع فتّاحة باب للمدخل الرئيسي.
بيانات الناشر:
Robert Hummel Immobilien
Tal 44, 80331 München
015259345762
Kontakt@rh-immobilien.org
يمكنكم العثور على بيانات الناشر الكاملة على:
https://www.rh-immobilien.org/kontakt/
الجهة الرقابية المختصة:
غرفة الصناعة والتجارة في ميونخ وبافاريا العليا، ميونخ
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
«مركز النقل» في الغد
تُعدّ فيلهلمسروه ضاحية فلل خضراء تتمتع بارتباط مثالي بوسط المدينة. تقع محطات الحافلات مباشرة أمام الباب، ويمكن الوصول إلى قطار S-Bahn سيرًا على الأقدام. ومن العوامل القوية لزيادة القيمة إعادة تشغيل خط هايدكراوتبان المخطط لها (بحلول 2026/28)، ما سيربط الموقع مباشرة بشبكة القطارات الإقليمية.
ليست منطقة حماية الطابع الاجتماعي – حرية تنظيمية كاملة لاستثماركم.
يبشّر التحول إلى مركز للنقل بإمكانات لزيادة القيمة.
اغتنموا هذا الأصل الآمن في الأزمات في أحد أكثر مواقع برلين استقرارًا.
990.000 € البيع المسبق: شقة منخفضة استهلاك الطاقة من 5 غرف مع شُرفات -بدون عمولة- في برلين-بانكو-روزنتال13158 Berlin– Rosenthal
1.150.000 € البيع المسبق: شقة منخفضة استهلاك الطاقة من 5 غرف مع تراسات -بدون عمولة- في برلين-بانكو-روزنتال13158 Berlin– Rosenthal
1.100.000 € البيع المسبق: شقة منخفضة استهلاك الطاقة من 5 غرف مع شُرفات -بدون عمولة- في برلين-بانكو-روزنتال13158 Berlin– Rosenthal
