| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 46 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 195.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 239,13 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre havre de paix à Berlin-Wilhelmsruh : oasis de jardin ensoleillée avec rendement garanti
Bienvenue au 25 Lessingstraße – un investissement qui agit comme une ancre en des temps agités. Cet appartement-jardin de 2 pièces, construit en 1994 dans le nord prisé de Berlin, réunit modernité technique, transparence financière et privilège résidentiel exceptionnel pour former un ensemble de premier ordre.
L’appartement : refuge urbain avec privilège verdoyant
Sur environ 46,90 m², un agencement bien pensé vous attend, qui ne laisse rien à désirer
La pièce maîtresse est le séjour-salle à manger d’environ 20 m² avec cuisine ouverte de style américain
Grâce aux fenêtres isolantes à vitrage multiple allant jusqu’au sol, vous accédez directement à votre terrasse orientée sud-ouest, assortie d’un droit exclusif d’usage particulier sur le jardin.
Situation au rez-de-chaussée, orientée sud-ouest vers la cour intérieure calme.
Luminosité maximale jusqu’en soirée et espace de retrait privé, loin de l’agitation de la rue.
Qualité de vie maximale pour les occupants et excellente relocation grâce à ce rare atout que constitue le jardin.
Équipement & état : une technologie à la pointe
Ce bien se distingue par un niveau d’entretien supérieur à la moyenne. L’ensemble de l’appartement est équipé d’un agréable chauffage au sol
Un avantage décisif : l’installation centrale de chauffage au gaz a déjà été entièrement renouvelée en 2018
Les fenêtres en PVC à double vitrage isolant sont en outre dotées, au rez-de-chaussée, d’un vitrage de sécurité retardateur d’effraction.
L’investissement : perle de rendement avec protection contre l’inflation
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Chauffage au sol continu dans toutes les pièces de vie
L’installation centrale de chauffage au gaz a été entièrement renouvelée en 2018.
Fenêtres modernes en PVC avec vitrage isolant et vitrage de sécurité retardateur d’effraction au rez-de-chaussée.
Terrasse orientée sud-ouest avec droit exclusif d’usage particulier sur la partie de jardin.
Agencement compact de 2 pièces sur environ 46,90 m² avec cuisine ouverte de style américain.
Salle de bains complète avec carrelage jusqu’à hauteur de plafond.
Cave de rangement privative.
Interphone avec ouvre-porte donnant sur la porte d’entrée de l’immeuble.
Mentions légales :
Robert Hummel Immobilien
Tal 44, 80331 München
015259345762
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Le « Transit-Hub » de demain
Wilhelmsruh est considéré comme une banlieue résidentielle verdoyante, parfaitement desservie par la ville. Les arrêts de bus se trouvent juste devant la porte, et le S-Bahn est accessible à pied. Un facteur majeur de valorisation est la réactivation prévue du Heidekrautbahn (d’ici 2026/28), qui reliera directement le site au réseau ferroviaire régional.
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