| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 46 m² |
| Año construido | 1994 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|
| Precio de compra | 195.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.239,13 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSu puerto seguro en Berlín-Wilhelmsruh: oasis ajardinada soleada con rentabilidad garantizada
Bienvenido a Lessingstraße 25: una inversión que actúa como un ancla en tiempos turbulentos. Este apartamento de 2 habitaciones con jardín, construido en 1994 en el codiciado norte de Berlín, combina modernidad técnica, transparencia financiera y un excepcional privilegio residencial en un paquete integral de primera categoría.
El apartamento: refugio urbano con privilegio verde
En aproximadamente 46,90 m² le espera un concepto espacial bien diseñado que no deja nada que desear
La pieza central es la zona de estar y comedor de aproximadamente 20 m² con cocina abierta de estilo americano
A través de las ventanas aislantes de doble acristalamiento, que llegan hasta el suelo, accederá directamente a su terraza orientada al suroeste, vinculada a un derecho exclusivo de uso especial de la zona ajardinada.
Ubicación en planta baja con orientación suroeste hacia el tranquilo patio interior.
Máxima luminosidad hasta las horas de la tarde y un refugio privado alejado del bullicio de la calle.
Máxima calidad de vida para los residentes y una excelente facilidad de nuevo alquiler gracias a la poco frecuente característica del jardín.
Equipamiento y estado: tecnología al día
Esta propiedad destaca por un estado de conservación superior a la media. Todo el apartamento está equipado con una confortable calefacción por suelo radiante
Una ventaja decisiva: la instalación central de calefacción de gas fue renovada completamente ya en 2018
Las ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante disponen además, en la planta baja, de vidrio de seguridad resistente a los robos.
La inversión: joya rentable con protección frente a la inflación
El apartamento está alquilado de forma sólida desde el 01.03.2021.
Calefacción por suelo radiante continua en todas las estancias habitables
La instalación central de calefacción de gas fue renovada completamente en 2018.
Ventanas modernas de PVC con acristalamiento aislante y vidrio de seguridad resistente a los robos en la planta baja.
Terraza orientada al suroeste con derecho exclusivo de uso especial de la zona ajardinada.
Distribución compacta de 2 habitaciones en aproximadamente 46,90 m² con cocina abierta de estilo americano.
Baño completo con alicatado hasta el techo.
Trastero propio en el sótano.
Portero automático con abrepuertas para la entrada del edificio.
Aviso legal:
Robert Hummel Immobilien
Tal 44, 80331 Múnich
015259345762
Kontakt@rh-immobilien.org
Encontrará el aviso legal completo en:
https://www.rh-immobilien.org/kontakt/
Autoridad supervisora competente:
IHK para Múnich y Alta Baviera, Múnich
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El «centro de transporte» del mañana
Wilhelmsruh se considera un suburbio de villas verde con una conexión perfecta con el centro de la ciudad. Las paradas de autobús están justo delante de la puerta y el S-Bahn se encuentra a poca distancia a pie. Un factor importante de incremento del valor es la prevista reactivación del Heidekrautbahn (hasta 2026/28), que conectará directamente la ubicación con la red ferroviaria regional.
No es una zona de protección del entorno social: plena libertad regulatoria para su inversión.
La transformación en centro de transporte promete un potencial de incremento del valor.
Asegúrese este activo resistente a las crisis en una de las ubicaciones más estables de Berlín.
990.000 € PREVENTA: Vivienda de 5 habitaciones de bajo consumo energético con balcones -SIN COMISIÓN- en Berlín-Pankow-Rosenthal13158 Berlin– Rosenthal
1.150.000 € PREVENTA: Vivienda de 5 habitaciones de bajo consumo energético con terrazas -SIN COMISIÓN- en Berlín-Pankow-Rosenthal13158 Berlin– Rosenthal
1.100.000 € PREVENTA: Vivienda de 5 habitaciones de bajo consumo energético con balcones -SIN COMISIÓN- en Berlín-Pankow-Rosenthal13158 Berlin– Rosenthal
