| Woonkamer ca. | 371 m² |
|---|
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 120 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.094,87 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeleggers en investeerders opgelet:
Dit woon-/bedrijfspand op een toplocatie in het centrum van Detmold combineert historische bouw met bedrijfs- en woonruimte. Op een perceel van ca. 120 m² biedt het ca. 371,26 m² verhuurbare oppervlakte verdeeld over vijf niveaus, waarvan ca. 217,70 m² woonoppervlakte en ca. 153,56 m² bedrijfs-/gebruiksoppervlakte.
Het pand is als volgt ingedeeld:
• Bedrijfsruimte kelder/begane grond: ca. 153,56 m² | 2 ruimtes, keuken, 2 toiletten | verhuurd
• Woning 1 – 1e verdieping: ca. 83,15 m² | 3 kamers, keuken, badkamer, toilet | verhuurd
• Woning 2 – 2e verdieping: ca. 81,80 m² | 3 kamers, keuken, badkamer, toilet | verhuurd
• Woning 3 – zolderverdieping: ca. 52,75 m² | 2 kamers, keuken, badkamer | verhuurd
Het volledig verhuurde object genereert een netto jaarlijkse kale huur van 74.880,00 €, wat overeenkomt met gemiddeld 6.240,00 € per maand. Bij een koopprijs van 1.149.000,00 € bedraagt het brutorendement 6,51 % en de brutofactor 15,33. Aanvullende, onregelmatige omzetparticipaties van de bedrijfsruimte zijn hierbij niet meegerekend; details zijn op aanvraag verkrijgbaar.
Het oorspronkelijk rond 1800 gebouwde pand is rond 1975 vrijwel volledig vernieuwd. Delen van de dragende houten balkconstructie zijn behouden gebleven. De gevel en het dak zijn beschermd als monument; voor subsidiabele monumentale werkzaamheden is een verhoogde afschrijving mogelijk.
Een groot deel van de ramen is in 2024/2025 vernieuwd; drie andere worden nog vervangen. Op de begane grond zijn de brandveiligheidsvoorzieningen vernieuwd. Het dak uit 1975 verkeert in goede staat. De elektrische installatie en waterleidingen dateren in de kern uit 1975 en zijn deels vernieuwd.
De verwarming is aangesloten op stadsverwarming met een vrijwel nieuwe installatie (bouwjaar 2024) in uitstekende staat. Doorstroomverwarmers voorzien alle woningen van warm water.
Het object is momenteel in erfpacht. Er wordt echter een totaalpakket inclusief de grond verkocht; de aankoop daarvan is al in de koopprijs inbegrepen.
Meer informatie en foto's zijn op aanvraag verkrijgbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
475.010 € Jouw huis bestaat nu nog alleen op papier – en binnenkort in jouw realiteit.32756 Detmold
505.910 € Vorfreude inklusive: Sichere dir dein Haus vor Baubeginn!32756 Detmold
257.000 € Appartementengebouw op een centrale locatie in het centrum van Detmold - Aantrekkelijke belegging32756 Detmold– Detmold
