| Woonkamer ca. | 371 m² |
|---|
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 120 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.229,54 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLet op kapitaalbeleggers en investeerders:
Dit woon-/bedrijfspand op een uitstekende centrale locatie in het centrum van Detmold combineert historische bouwsubstantie met bedrijfs- en woonruimte. Op een perceel van ca. 120 m² biedt het ca. 371,26 m² verhuurbare oppervlakte verdeeld over vijf niveaus, waarvan ca. 217,70 m² woonoppervlakte en ca. 153,56 m² bedrijfs-/gebruiksoppervlakte.
Het object is als volgt ingedeeld:
• Bedrijf kelder/begane grond: ca. 153,56 m² | 2 ruimtes, keuken, 2 toiletten | verhuurd
• Woning 1 – 1e verdieping: ca. 83,15 m² | 3 kamers, keuken, badkamer, toilet | verhuurd
• Woning 2 – 2e verdieping: ca. 81,80 m² | 3 kamers, keuken, badkamer, toilet | verhuurd
• Woning 3 – zolder: ca. 52,75 m² | 2 kamers, keuken, badkamer | verhuurd
Het volledig verhuurde object genereert een netto jaarlijkse kale huur van 74.880,00 €, wat overeenkomt met gemiddeld 6.240,00 € per maand. Bij een aankoopprijs van 1.199.000,00 € resulteert dit in een bruto rendement van 6,24% oftewel een brutofactor van 16,01. Aanvullende, onregelmatige omzetgerelateerde betalingen van de bedrijfseenheid zijn hierbij niet meegerekend; details ontvangt u op aanvraag.
Het oorspronkelijk omstreeks 1800 gebouwde pand werd rond 1975 vrijwel volledig vernieuwd. Delen van de dragende houten balkenconstructie zijn behouden gebleven. De gevel en het dak zijn beschermd als monument; voor in aanmerking komende monumentwerkzaamheden is verhoogde afschrijving mogelijk.
Een groot deel van de ramen is in 2024/2025 vernieuwd; nog drie ramen zullen worden vervangen. Op de begane grond zijn de brandveiligheidsvoorzieningen vernieuwd. Het dak uit 1975 verkeert in goede staat. De elektriciteit en waterleidingen dateren in de kern uit 1975 en zijn gedeeltelijk vernieuwd.
De verwarming vindt plaats via stadsverwarming met een vrijwel nieuwe installatie (bouwjaar 2024) in uitstekende staat. Doorstroomverwarmers voorzien alle woningen van warm water.
Het object bestaat momenteel uit erfpachtrecht. Verkocht wordt echter een totaalpakket inclusief de grond; de aankoop daarvan is reeds in de koopprijs inbegrepen.
Meer informatie en afbeeldingen ontvangt u graag op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
390.000 € Uitnodiging voor een bezoek aan de bouwplaats op 27.09.202632756 Detmold
443.450 € Bungalow plannen: drempelloos wonen met directe toegang tot de tuin32760 Detmold
476.690 € Het fundament is liefde, het dak vol sterren: jullie heel persoonlijke hemel op aarde.32760 Detmold
