| مساحة المعيشة التقريبية | 371 m² |
|---|
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 120 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.149.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,094.87 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىإلى المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال:
يجمع هذا المبنى السكني/التجاري، الواقع في أفضل موقع مركزي بوسط مدينة دتمولد، بين الطراز المعماري التاريخي والأنشطة التجارية والسكن. ويضم على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 120 m² مساحة قابلة للتأجير تبلغ نحو 371,26 m² موزعة على خمسة طوابق، منها نحو 217,70 m² مساحة سكنية ونحو 153,56 m² مساحة تجارية/انتفاعية.
يتوزع العقار كما يلي:
• المساحة التجارية، طابق القبو/الطابق الأرضي: نحو 153,56 m² | مساحتان، مطبخ، حمامان | مؤجرة
• الشقة 1 – الطابق الأول: نحو 83,15 m² | 3 غرف، مطبخ، حمام، مرحاض | مؤجرة
• الشقة 2 – الطابق الثاني: نحو 81,80 m² | 3 غرف، مطبخ، حمام، مرحاض | مؤجرة
• الشقة 3 – طابق العلية: نحو 52,75 m² | غرفتان، مطبخ، حمام | مؤجرة
يحقق العقار المؤجر بالكامل إيجارًا سنويًا باردًا صافيًا قدره 74.880,00 €، أي بمعدل شهري يبلغ 6.240,00 €. وبسعر شراء قدره 1.149.000,00 €، يبلغ العائد الإجمالي 6,51 %، أي أن المعامل الإجمالي يبلغ 15,33. لم تُحتسب هنا حصص الإيرادات الإضافية وغير المنتظمة للوحدة التجارية؛ تتوفر التفاصيل عند الطلب.
شُيّد المبنى في الأصل نحو عام 1800، وجُدّد بالكامل تقريبًا نحو عام 1975. وقد احتُفظ بأجزاء من الهيكل الحامل المصنوع من العوارض الخشبية. الواجهة والسقف مصنفان ضمن المباني الأثرية؛ ومن الممكن الاستفادة من إهلاك ضريبي أعلى لأعمال الترميم الأثري المؤهلة.
جُدّد جزء كبير من النوافذ في 2024/2025؛ وسيجري استبدال ثلاثة نوافذ أخرى. وجُدّدت تدابير الحماية من الحرائق في الطابق الأرضي. سقف عام 1975 بحالة جيدة. تعود التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه في جوهرها إلى عام 1975، وقد جُدّد بعضها.
يُدفّأ العقار بالتدفئة المركزية، عبر نظام حديث جدًا (سنة الصنع 2024) بحالة ممتازة. وتوفر سخانات المياه الفورية الماء الساخن لجميع الشقق.
العقار حاليًا قائم على حق انتفاع بالأرض. إلا أن البيع يشمل حزمة كاملة تتضمن الأرض؛ وقد أُخذ ثمن شرائها في الحسبان بالفعل ضمن سعر الشراء.
يسرّنا تزويدكم بمزيد من المعلومات والصور عند الطلب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
475.010 € Dein Haus existiert erst auf dem Papier – und bald in deiner Realität.32756 Detmold
505.910 € Vorfreude inklusive: Sichere dir dein Haus vor Baubeginn!32756 Detmold
257.000 € مبنى سكني متعدد الشقق في موقع مركزي بوسط مدينة دتمولد - فرصة استثمارية جذابة32756 Detmold– Detmold
